Ruotumiehenkatu 5, 20360, Turku

Kohteen kuvaus

Tilava kolmio rauhallisella alueella! Asunto sijaitsee vehreällä ja luonnonläheisellä paikalla viihtyisän metsikön reunassa. Suojaisa pihapiiri tekee ympäristöstä erittäin rauhallisen ja päättyvän tien ansiosta pihalla on turvallista viettää aikaa. Näiden lisäksi monipuoliset kulkuyhteydet ovat tehneet Paltan asuinalueesta todella suositun paikan asua erityisesti lapsiperheiden parissa. Ampumakentänkadun päässä on runsaasti pysäköintitilaa ja lyhyen matkan päästä löytyvät muun muassa koulu ja lähikauppa sekä Leaf Areenan monipuoliset kuntoilumahdollisuudet. Lisäksi Länsikeskuksen ja Kauppakeskus Myllyn palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavia. Puhtaat seinäpinnat on maalattu vuonna 2024 ja laminaattilattiat uusittu vuonna 2017, mikä tekee yleisilmeestä siistin. Myös hyvässä kunnossa oleva keittiö on remontoitu vuonna 2017. Päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Säilytystilaa on runsaasti, sillä molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä on kaapistot ja lisäksi asunnossa on oma vaatehuone. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc tekevät perheen arjesta sujuvaa. Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta on taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä 95 asuntoa. Remontteja on tehty vuosien varrella aktiivisesti, kuten esimerkiksi viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus 2022, hissien peruskorjaus 2019 ja käyttövesiputkiston saneeraus 2007. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21867839
Sijainti: Ruotumiehenkatu 5, 20360 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 000,00 €
Velaton hinta: 127 000,00 €
Neliöhinta: 1 628,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 335,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, autopaikkavuokra 15,00 €/kk ja autotallivuokra 55,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 31.8.2024 asti. Energiatodistus vanhentunut.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Seinät maalattu 2024, keittiön kaapistot ja koneet uusittu, laminaattilattiat uusittu sekä makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot uusittu 2017.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2017. Varusteina jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät osittain laattaa sekä maalattu.
WC-tilojen kuvaus: 1 kpl. Peili- ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät osittain laattaa sekä maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone, eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, kellarissa häkkivarasto ja kylmäkellarikomero.
Muut tilat: Eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9476,1 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta
Isännöitsijän yhteystiedot: Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula, Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Paltan Huolto Oy, Pasi Huovinen (Turun Tehohuolto Oy)
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 14
Taloyhtiön autotalleja: 55
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallipaikat 55 kpl erillisinä osakkeina, joista 5 kpl yhtiön hallinnassa ja yhtiöltä vuokrattavissa. Sähköpistokepaikkojen vuokraus jonotuksen mukaan. Lisäksi autopaikoitustontilla vapaita autopaikkoja.
Tehdyt remontit: 2022 Saunaosaston saneeraus, viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus ja lukitusjärjestelmän uusinta (iLOQ), 2021 kattokorjauksen hankesuunnitelma, 2019 hissien peruskorjaus, yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin, 2018 pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi, 2017 kattojen kuntokatselmus, 2016 porraskäytävien valaisinmuutokset led-liiketunnistin valaisimiin, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen, 2014 huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto, 2007 talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen, käyttövesiputkiston saneeraus, 2006 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö, 1999 liittyminen kaapeli-tv-verkkoon, 1998 patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen, 1993 vesikattojen saneeraus, 1987 kaukolämpöön liittyminen.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Vesikattojen peruskorjaus ja energiasaneeraushanke ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa 2025-2026 (ylimääräinen yhtiökokous hylkäsi hallituksen esityksen hankkeesta ja palautettiin uudelleen valmisteltavaksi), sähkösaneeraus 2026-2027, peruskuntoarvio 2028.
Taloyhtiössä muuta: DNA-laajakaista 10 Mbit/s, ilmanvaihtona koneellinen poisto,