Valkontie 7, 36240, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kodikas rivitaloasunto Vatialassa. Kolmio rauhallisella alueella Kangasalan ja Tampereen rajalla. Huoneistoon on tehty laajalti remonttia ja se on hyväkuntoinen. Vuonna 2023 asunnon parketti on hiottu ja lakattu, keittiöön ja eteiseen on asennettu vinyylilaatta, myös jääkaappipakastin ja astianpesukone on tällöin uusittu. Asunnon kylpyhuone on uusittu 2020. Olohuoneesta on kulku katetulle terassille ja suojaiselle pihalle. Asunnon varasto on sisäänkäynnin lähellä. Asunto Oy Holvastinpirtit on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö, jossa on kolme rakennusta ja 21 asuntoa. Vatiala on kaupunginosa Kangasalan länsiosassa, lähellä Tampereen rajaa. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Vatialan sijainti lähellä sekä Kangasalan että Tampereen palveluita tekee siitä suositun asuinalueen, joka yhdistää pientalovaltaisen asumisen ja kaupunkielämän mukavuudet. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Seuraava esittely

19.3.2025 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21873708
Sijainti: Valkontie 7, 36240 Kangasala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+sauna
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 000,00 €
Velaton hinta: 144 000,00 €
Neliöhinta: 2 440,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,39 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 166
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Parketin hionta ja lakkaus 2023
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Parketin hionta ja lakkaus 2023
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9870 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Piha länteen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Holvastinpirtit
Isännöitsijän yhteystiedot: Rehti-Isännöinti Oy , Mika Mali
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 22
Tehdyt remontit: A-talon elementtisaumat 2023 • Molok 2023 • Energiaremontti 2023 • Radon tarkistusmittaus 2023 • uusittujen viemäriputkien kuvaus ennen takuuajan umpeutumista. • Elementtisaumausten uusiminen elastiset saumat talot A, B ja C etupihanpuolet • Radon kaivot asennettu ja tarvittavat sähkötyöt 2020. A, B, C-taloihin (ei vahvan sähkön osalta) • Sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli on uusittu 2020 maadoituselektronin asennus kaivantoon, yleiskaapelointi ja antennijärjestelmä nousukaapelit asuntoihin huoneistojakamoihin (ei kytkentää) • Viemärijärjestelmä uusittu A, B-taloissa. Vesikatolle tehtävät viemäreiden tuuletusputkien läpiviennit tehty A, B ja C taloissa 2020.(Huoneistot, joihin ei ole tehty kylpyhuonesaneerausta on jätetty vanhaa viemäriputkea n.50 cm pesuhuoneiden lattiakaivosta). • Talonmiehen asunnon pintaremontti tehty 2020. • Osa märkätiloista on uusittu viemärihankkeen yhteydessä 2020. • Salaojat ja sadevesijärjestelmien uusiminen talojen etupihoilla A, B ja C 2020 lisäksi C-talon takapihan uusiminen 2020–2021 keväällä. • Viemärijärjestelmän viemäreiden uusiminen talot A ja B vesikatolle tehtävät läpiviennit. C-talon viemärin tuuletusputkien lisääminen läpivienti vesikatolle 2020 • joidenkin asuntojen tiivistystyö ja pintaremontti 2020 • Joidenkin asuntojen pesuhuoneiden uusiminen, myös B12. 2020 • Elementtisaumojen pehmeiden saumojen uusiminen etupihojen osuudella 2020 • Salaojat ja sadevesijärjestelmän uusiminen talojen etupihoilla A, B taloihin. C-talossa koko talo 2020 • LVIS-hankesuunnittelu 2020 • PTS l0 vuodelle 2020 • B-talon viemärin kuvaus 2020 • Asbesti ja haitta-ainetutkimus 2019 • Kuntotutkimus 2019 • Tilaselostus 2019 • Viemäreiden kuvaus A, B ja C-talot 2018–2019 • Pihavalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi 2017 • Sadevesikaivojen kuntokartoitus 2016 • Autosähkökoteloiden uusiminen 2016 • Piha-alueiden perusparannus 2016 • Tonttivesijohdon uusiminen 2016 • Märkätilojen kosteuskartoitus 2014
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle: A ja B-talojen salaojien ja sadevesijärjestelmien asennus takapihoille 2027. Piha-alueen kehittäminen 2024. Perustukset ja runko Elementtisaumojen (takapihat) uusintaa B ja C taloissa 2025 Julkisivut Pesu ja maalaus 2027 Ikkunat ja ulko-ovet Mahdollisen vesikattoremontin yhteydessä mahdollinen koneellinen ilmanvaihto 2029. Märkätilojen kosteustarkastukset 2027. Talonmiehen asunto B15 kunnon seurantaa 2024–2027 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2027. C-talon viemärin takuukorjaukset 2024 Korvausilmanvaihdon tutkimus 2027. Radon mahdolliset tarvittavat toimenpiteet Asuntojen tiivistystä 2024–2027 (yhtiö maksaa osakkaiden muutostöiden yhteydessä suoritettavat tiivistystyöt lattian ja seinän rajapintaan sekä kilpailuttaa urakoitsijan ja valvonnan)
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 39,0 m²