Lehtikuusentie 8, 28660, Pori

Kohteen kuvaus

Kaunis kaksio vuonna 1992 valmistuneessa yhtiössä! Tästä näppärän kokoinen koti ensikodiksi, sijoitukseen tai vanhuuden päiville. Kauttaaltaan remontoitu huoneisto, joten muuttamaan pääset vaikka heti. Kaikki tarvittava löytyy: olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, johon on helppo kalustaa niin ruokapöytä kuin sohvat ja tv-tasokin. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014, pesukoneelle on paikka lämminvesivaraajan vieressä. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle - juuri uusitulle terassille. Valokatteen suojissa nautit niin aurinkoisista kuin sateisistakin päivistä. Takapiha on suojaisa, eikä sinne ole näkymää muista taloista. Yhtiössä on tehty viime vuosina mittavia remontteja: mm. salaoja - ja sadevesijärjestelmä on uusittu, ikkunat ja ovet vaihdettu sekä julkisivu maalattu. Suurempia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitelmissa. Varasto löytyy erillisestä rakennuksesta. Autopaikka pihassa ja toiselle autolle tai vieraidenkin autoille hienosti tilaa. Mennäänkö katsomaan? Tämän kodin TOP 3: - siisti remontoitu huoneisto - terassi ja takapiha - taloyhtiössä tehdyt remontit Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21875802
Sijainti: Lehtikuusentie 8, 28660 Pori
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, s, terassi.
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk+saunaos. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 817,41 €
Velkaosuus: 10 182,59 €
Velaton hinta: 76 000,00 €
Neliöhinta: 1 688,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,50 €/kk
Rahoitusvastike: 178,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,61 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 2,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 148,50e/kk. Sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla, sillä huoneisto on aiemmin ollut vuokrattuna. Vesimaksu laskutetaan kolmen kuukauden välein.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen seinä- sekä lattiapinnat uusittu v. 2014.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön laminaatti, kaapistojen ovet, tasot, välitila ja kodinkoneet uusittu v. 2014.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneen seinä- sekä lattiapinnat uusittu v. 2014.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone remontoitu v. 2014.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3638 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra: 3 639,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2041
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Lehtikuusenhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky, Juha Hautamäki
Huolto: asukkaat
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat 10kpl.
Tehdyt remontit: A-talon ulko-ovet uusittu -09, asunnon 1 vuotovah. rem. -14, yläpohjan lisäeristys -14, jätekatoksen rakentaminen -16/-17, ikkunat ja ulko-ovet uusittu -17, vesikattojen pesu ja pinnoitus -19, salaoja- ja sadevesiviemäröinti uusittu -22, julkisivujen maalaus -22, asuntojen terassit uusittu -22
Tulevat remontit: 2024-2028 korjaustarpeet: 1. Alkuperäisten lämminvesivaraajien (uusiminen tarpeen mukaan) 2. Postilaatikoiden uusiminen, loput 5 kpl. 3. Pihan asfaltointi
Taloyhtiössä muuta: laitehuone, ulkoiluvälinevarasto.