Aholampi 15, 83400, Viinijärvi

Kohteen kuvaus

Junnila -niminen tila, tilan kokonaispinta-ala on 8,572 ha. Tilalla mm. noin vuosi sitten kevyesti harvennushakattua mänty- ja koivumetsää, taimikonhoitotyöt tehty, yhteensä 7,3 ha. Pihapiirissä sijaitsevat huonokuntoiset rakennukset, jotka vaativat peruskorjausta. Rintamamies tyyppisestä talosta on sisäpuolet purettu pitkälle pois, niin että seinissä on vain eristeet, runko ja ulkovuoraus. Tila rajoittuu aivan talon takana sijaitsevaan Aholampeen , jossa hiekkapohja. Tässä kohteessa on laittamista mutta lopputuloksena saa kauniilta paikalta rantaan sijoittuvan kodin tai vapaa-ajan rakennuksen. Koska kohteen rakennukset ovat huonokuntoiset, hinta muodostuu pääosin metsätilasta, sähkö- ja vesiliittymästä ja rakennusoikeudesta. Vaihtoehtoisesti voi ostaa määräalan tilasta n. 1,2 ha, joka koostuisi pihapiiristä rakennuksineen ja liittymineen, tällöin kiinteistönmuodostamiskulut jäävät ostajalle, (määräalatunnus 426-410-68-40-M601).

Perustiedot

Kohdenumero: 21889383
Sijainti: Aholampi 15, 83400 Viinijärvi
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: tupakeittiö, 2 mh, tilat saunalle, ph:lle ja wc:lle, ullakkotilat, eteinen ja kellaritila.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Lisätietoja pinta-alasta: pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1,5
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 862,50 €/m²
Kiinteistövero: 55,00 €
Tiemaksu: 132,20
Lisätietoja maksuista: kiinteistövero ja tiemaksu tulevat nousemaan tulevaisuudessa kun talo peruskorjataan ja muutetaan siihen asumaan pysyvästi. Muista kustannuksista ei ole tietoa koska kohteessa ei ole asuttu nykyisen omistajan omistusaikana.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: tie perille, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: lämmönjako tapahtunut takalla, leivinuunilla ja hellalla sekä sähköpattereilla. Nyt kaikki on purettu pois, mutta hormit on valmiina. Sähköistys tulee uusia.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: vesiosuuskunta
Viemäri: oma, saostuskaivo
Siirtyvät liittymät: vesiliittymä
Tehdyt remontit: Kohteeseen ei ole tehty korjauksia , kyseessä on vanha rintamamiestalo josta purettu sisäpuolelta tuvan osalta pintamateriaalit sauna, ph ja wc purettu pois, samoin tuvasta purettu hella ja leivinuuni pois. Kohde täytyy siis rakentaa täysin sisäpuolelta uudestaan. Sähköistys, vesi- ja viemärijärjestelmät tulee uusia. Kohteessa sähkö- ja vesiliittymä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Rakennusmateriaali: betoni perusta , kellarikerroksessa n. 20 m² on betoniset seinät ja lattia. Varsinaisessa talossa puurunko, osittaiset lastulevy seinät (mm. olohuoneen osalta purettu jo pois levyt seinistä ja katosta) lautavuoraus, mineraalivilla eristeet seinissä ja yläpohjassa sahanpuru.
Kattotyyppi: harjakatto.
Kattomateriaali: pelti.
Olohuoneen kuvaus: lautalattia, jonka päällä levy, seinistä ja katosta purettu levyt pois.
Keittiön kuvaus: lautalattia, jonka päällä levy, seinistä ja katosta on levyt poistettu.
Makuuhuoneen kuvaus: lautalattia, muovimatto, seinissä maalattu lastulevy, katossa paneeli.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: pesutilat purettu pois, on vain seinärakenteet.
WC-tilojen kuvaus: wc purettu pois.
Saunan kuvaus: ei saunaa, purettu pois.
Muut tilat: eteinen, kellaritilat ja ullakkotilat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8,572 ha
Tontin rakennusoikeus: rakennusjärjestyksen mukaan kohteen rakennusoikeus on 400 m². Mikäli olemassa olevat rannan puoleiset rakennukset puretaan, samalle paikalle ei saa rakentaa uutta, vaan silloin katsotaan rakennusmääräysten mukaiset matkat rantaan.
Tontin rakennusoikeusala: 400 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 426-410-68-40
Kiinteistön nimi: Junnila
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Aholampeen rajoittuva tila jossa hiekkapohjainen ranta, rantaviivaa n. 125 m. Päätilasta mahdollista lohkaista myös n. 1,2 ha määräala, johon kuuluu rantaan rajoittuva pihapiiri, liittymät ja rakennukset. Kiinteistönmuodostamiskulut maksaa ostaja. Tilalla vuosi sitten kevyesti harvennushakattua mänty- ja koivumetsää. Taimikonhoitotyöt tehty.
Tontin kaavoitustiedot: alueella ei ole kaavaa, vaan siinä noudatetaan Liperin kunnan rakennusjärjestystä.
Lisätietoa muista rakennuksista: hirsinen aittarakennus, jossa 3 erillistä aittatilaa (ikäänsä nähden hirret hyväkuntoisen näköisiä), navettarakennus, ulkosauna, varastorakennus, lato ja maakellari. Kaikki rakennukset ovat vanhoja ja osittain huonokuntoisia.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Lampi
Aholampi
hiekkapohjainen ranta. Ranta vaatii kunnostusta, rannasta on poistettu puut viime kesänä