Vallikatu 5-7, 02650, Espoo

Kohteen kuvaus

Ensiasunto tai sijoitusasunto Vallikalliosta. Tämä fiksulla pohjalla oleva asunto on loistava vaihtoehto joko sijoituskohteeksi tai ensiasunnoksi. Asunnon parhaita puolia on sen sisustusta helpottava alkoviratkaisu ja oma parveke. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sijainti on mainio. Leppävaaran kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat mukavan asumisen sekä helpon liikkumisen, ja opiskelijoille lähettyvillä on Laurea-ammattikorkeakoulun Leppävaaran kampus. Omalla autolla Kehä I:lle ajaa vain parissa minuutissa! Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on määräaikainen ja päättyy 30.4.2024. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi. Asunnon myy: Sakari Still Sp-Koti 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21890729
Sijainti: Vallikatu 5-7, 02650 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk (Yj:n mukainen)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokra: 718,00 €/kk
Myyntihinta: 107 986,95 €
Velkaosuus: 11 013,05 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Hoitovastike: 150,00 €/kk
Rahoitusvastike: 120,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 270,00 €/kk
Neliöhinta: 3 966,67 €/m²
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Pääomavastike koostuu neljästä lainasta, RL6-RL9. Sauna 20 €/kk Autopaikka 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: välttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja kahdenkuukauden ylimääräinen rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesikupu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4439 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus: "Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Osa nykyisistä rakennuksista on tarkoitus purkaa. Nykyisten tonttien laajentamista tarkastellaan riittävien ulkoilualueiden varmistamiseksi. Myös Ruutikadun pohjoispuolisen yleisen pysäköintialueen laajentamista ja käyttöä koulun pysäköintitarpeisiin tarkastellaan. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta syyskaudella 2023" Lisätietoja: https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vallikatu 5-7
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Pasi Saarnio pasi.saarnio@retta.fi 0102284811
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara 020 755 8540 pohjois-leppavaara@kotikatu.fi
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 30
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: 2022: Leikkipaikkojen lisäääminen 2020: Ikkunaremontti 2018: Huippuimurien uusimisen toteutus 2018: Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostusten toteutus 2018: Vesikatteiden uusimisen toteutus 2017: Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus 2016: Märkätilasaneerausten toteutus 2015: Piha-alueen asfaltointi 2014: Ulkopistorasioiden ja valaisimien uusiminen 2013: IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2013: Kuntoarvio 2013: Patioiden aitojen uusiminen 2012: Jätekatoksen ja naapuritontin vastaisen aidan uusiminen 2011: Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen ja lämpöverkoston perussäätö 2010: Autotallien ja ulkoiluvälinevarastojen ovien huoltomaalaus 2010: Pysty- ja pohjaviemärien ja huoneistohaarojen puhdistus 2008: C- ja D-talon päätyseinän korjaus 2008: Ikkunoiden huoltomaalaus 2007: Ikkunoiden korjaussuunnitelma 2007: Elementtisaumaukset 2002: Ikkunoiden huoltomaalaus ja saumojen uusiminen 2001: Raitisilmaventtiilien asennus 2000: Kylpyhuoneremontit
Tulevat remontit: 2023: Talosaunojen tilamuutoksen suunnittelu 2023: Viemäreiden pystylinjojen ja asuntohaarojen huuhtelu 2023: Väestönsuojan tiiveys- ja kuntotutkimus 2024: Julkisivuremontti ja parvekkeiden kunnostus 2025: Piha-alueen kunnostus 2025: Sähköautolatausvalmiuden asennus
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 104,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kaapeli-tv.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Vallikallio 400 m, Kauppakeskus Sello (Citymarket, Prisma, Lidl) 1,4 km.
Lisätietoa palveluista: Leppävaaran kattaviin palveluihin lukeutuu niin kauppakeskus Sello kuin kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Leppävaaran urheilupuisto on noin 1,3 kilometrin päässä, sieltä löytyy niin uimahalli ja maauimala, stadion, tekonurmet ja Warrior-areena kuin Angry Birds puistokin. Vallikallion puistoalue on noin 200 metrin päässä.
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille n. 150 m, Leppävaaran juna-asema 1,2 km päässä. Autolla Kehä I:lle ajaa parissa minuutissa, Turun moottoritielle ja Vihdin tielle noin 5 min.
Koulut: Postipuun koulu 750 m, Leppävaaran koulu 850 m. Laurea-Ammattikorkeakoulu 1,5 km, Metropolia Karamalmin kampus 4,1 km.
Päiväkoti: Vallipuiston päiväkoti 250 m.