Hiiliruukinkatu 6, 80260, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tilava saunallinen toisen kerroksen yksiö. Taloyhtiö hyvässä kunnossa ja kalleimmat remontit tehty. Huoneisto kaipaa pintaremonttia mutta siitä saa hyvän kodin itselle tai vaikkapa sijoitukseen. Lähellä Karsikon palvelut, venepaikat ja uimaranta. Vapautuu heti kaupasta.

Perustiedot

Kohdenumero: 21894339
Sijainti: Hiiliruukinkatu 6, 80260 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1 h, kk, s
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 37.5 m²
Kokonaispinta-ala: 37.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 548,24 €
Velkaosuus: 1 451,76 €
Velaton hinta: 55 000,00 €
Neliöhinta: 1 466,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 181,88 €/kk
Rahoitusvastike: 87,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,33 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vesikate/IV-remontti pääomavastike 41,90 € (huoneiston lainaosuus 684,43 €) ja Ulko-ovet ja lukitus pääomavastike 45,55 € (huoneiston lainaosuus 767,33 €).

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 5,24 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 22€/kk, tasataan mittauksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: välttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: maali tai tapetti.
Lattiamateriaalit: parketti.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti.
Keittiön kuvaus: teräksinen tiskipöytä.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: paneelikatto ja paneeliseinät, lattiassa muovimatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4278 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jokipekkala
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Karjalan Tilipalvelu Oy, Itäranta 12, 80100 Joensuu. Hannu Taponen +358505280235.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 9
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tehdyt remontit: Ilmastoinnin puhdistus ja täydennyskorjaus 2004, rakennusten ulkopuolinen maalaus 2011, puiden kaato taloyhtiön tontilta 2014, lämmönsiirtimen uusimisesta ja käyttövesiputkistosuunnitelman tekemisestä päättäminen 2014, lämmönsiirtimen uusinta 2015, käyttövesiputkistoremonttisuunnitelma 2015, kattoremonttisuunnitelma 2015, vesikatteen uusiminen ja IV-kanavien muutostyöt 2016, IV-kanavien nuohous 2017, lisäkorvausilmaventtiilien asennus 2017-2018, sadevesien johtaminen b 7 talon päädystä/sokkelien korjaustoimi 2017-2018, huoneisto C 14 erkkerien tiivistäminen 2018, lumiesteet 2018, huoneisto A 2 vesivauriokorjaus 2019, TK C 15 huoneiston tuulikaappi 2020, huoneistot A 1 ja A 3 vesivauriokorjaus 2020, piha-alueen ja roskakatoksen kunnostaminen 2020, viemäriputken sukitus huoneisto A 6, käyttövesiputkiremontti ja lämpökanaalit uusittiin 2021, rivitalojen erkkerien (huoneisto C 13) ilmavuotokorjaukset 2022, rivitalojen (huoneisto C 15 ilmavuotokorjaus) 2023, rivitalon erkkerin korjaus huoneisto C 16 2024, rivitalojen ulko-ovien uusimen 2025, samassa yhteydessä lukitus päivitettiin Abloy Easy lukitusjärjestelmäksi, urakkaa varten nostettu hoitolaina muuttuu pääomavastikelainaksi keväällä 2025, osakkaille lähetetään maksutapakysely.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi korjaustarpeista: C-talon terassin oikaisu. Hallitus esittää että hallituksen päätöksellä voidaan kantaa kahden kuukauden vastikekantoa vastaava määrä ilman, että tarvitaan kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto.