Vaapukankuja 10, 55800, Imatra

Kohteen kuvaus

Upealla paikalla Immalanjärven rannassa sijaitseva modernisti peruskorjattu koti, jossa kaunis ja aurinkoinen puutarhatontti. Oma hiekkapohjainen ranta joka syvenee loivasti, rantasauna ja laituri jolta pulahdat uimaan kun haluat! Tässä kodissa on runsaasti tilaa, joka on helposti muokattavissa erilaisiin tarpeisiin. Kodin sydän on aurinkoinen olohuone/keittiötila josta näkymät järvelle. Vanhasta osasta taloa löytyy makuuhuone/oleskeluhuoneet sekä kodinhoitotilat. Lisäksi aivan ihastuttava vinttihuone, vintillä myös hyvin säilytystilaa. Lämmitysmuotona energiaystävällinen maalämpö, lisäksi varaava takka sekä leivinuuni ja ilmalämpöpumput 2 kpl. Vuoksenniskan palveluihin kävelymatka!

Perustiedot

Kohdenumero: 21900104
Sijainti: Vaapukankuja 10, 55800 Imatra
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + psh + s + khh + et
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: noin 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 2 278,57 €/m²
Kiinteistövero: 228,00 €
Lisätietoja maksuista: Tulossa lokakuussa valokuitu. Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Ei ensiasunnon ostajalle.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: EU - ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, markiisi, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, istutukset
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: (30.3.2019) jonka jälkeen uusittu lämmitysjärjestelmä öljylämmityksestä maalämpöön.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen koti jossa paljon remontteja tehty vuosien varrella.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Maalämpö asennettu v. 2021
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäriliittymät.
Tehdyt remontit: - Ikkunat vaihdettu uudelle puolelle 2010. -järven puoleista seinää korjattu ikkunoiden uusimisen yhteydessä, uusittu lämmöneristys 2018. - ulko-ovet vaihdettu vanhalle puolelle 2018, vesikiertoinen lattialämmitys asennettu vanhalle puolelle, uusittu keittiö uudelle puolelle, uusi sähkökeskus. - Kv-putket uusittu, lämmitysputkisto uusittu, viemärit osittain uusittu 2018 - maalämpö asennettu 2021, rakennettu uusi sisääntulokuisti, samalla asennettu siihen ja eteisaulaan vesikiertoinen lattialämmitys - uusittu olohuoneen patteriverkosto ja asennettu uusi parketti v. 2021 - rakennettu uusi paloeristetty autokatos ( 30 m2) v. 2021 - pihatyöt ja istutukset v. 2021 - rakennettu rantasauna, jossa pukuhuone ja säilytystilaa v. 2023 - uudistettu ulkovarasto 8 m2 v. 2023 - uusittu vesipumppu puutarhan kasteluun järvivedellä 2023 - terassi (20 m2) rakennettu kadun puolelle (asennettu markiisit suojaamaan auringolta)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko, eristeenä vanhalla puolella puru/villa sekä finnfoam. Uudemmalla puolella mineraalivilla. Julkisivuverhous lautaa.
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: - olohuoneeseen asennettu uusi parketti vuonna 2021.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laatta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Erilliset pesuhuoneet vanhalla ja uudella osalla taloa. Vanhan osan pesuhuone on remontoitu vuonna 2018.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus: Saunaosastoa remontoitu edellisen omistajan aikana noin vuonna 2018.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Kellari.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, ullakko
Muut tilat: Ullakkotilaan rakennettu oleskeluhuone jota voi käyttää myös makuuhuoneena.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Laituri.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1573 m²
Rakennukset: saunarakennus, autokatos, varasto
Tontin rakennusoikeus: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Tontin rakennusoikeusala: 250 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 153-72-2-3
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tähän kauppaan sisältyy tontti 153-72-2-3 (1129 m2) ja Niemelä-niminen tila 153-404-8-12 (443 m2). Pinta-alaltaan yhdessä noin 1573 m2. Todellisuudessa yhteispinta-ala on myyjän antaman tiedon mukaan noin 2000 m2
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos 30 m2 vuonna 2021 Rantasauna 15 m2 vuonna 2023 Uudistettu ulkovarastorakennus 8 m2 vuonna 2023 Kaikissa rakennuksissa on sähköt.
Ranta: ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Immola
Loivasti syvenevä, hiekka/savipohjainen ranta.
Pihan kuvaus: Upeasti laitettu kaunis pihapiiri.