Hyhkynkatu 25, 33270, Tampere

Kohteen kuvaus

Luhtitalon alakerrasta vapautumassa saunallinen kulmakaksio vaikka ensiasunnoksi! Tyylikäs saunaosasto, erillinen keittiö ja terassi puiston puolella. Rauhallinen ympäristö Pyhäjärven rantojen tuntumassa. Hoidettu, omatonttinen yhtiö on kaukolämmössä. Yhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti. Tämän asunnon jyvitetty lainaosuus on 5961,76 €, pääomasvastike 1.1.2024 alkaen 58,96€/kk + korko 46,50€/kk. Vapautuu nopeasti. Myynti ja lisätiedot: Jutta Saikkonen/0451526191 jutta.saikkonen@spkoti.fi Sp-Koti - JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy

Perustiedot

Kohdenumero: 21902053
Sijainti: Hyhkynkatu 25, 33270 Tampere
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,terassi
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 46.5 m²
Kokonaispinta-ala: 46.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan laskettavista pinta-aloista.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 147 772,05 €
Velkaosuus: 7 227,95 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Hoitovastike: 225,53 €/kk
Rahoitusvastike: 102,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,83 €/kk
Neliöhinta: 3 333,33 €/m²
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk
Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti, jonka lopullinen kustannus oli 70900 euroa. Tämän asunnon jyvitetty lainaosuus on 5961,76 €, pääomavastike 1.1.2024 alkaen 58,96€/kk +korko 46,50€/kk. Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden 2023 aikana. Yhtiön osakeluettelo siirretty huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirjaa ei ole vielä muutettu sähköiseksi osakkeenomistajan toimesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhallinen puistomainen pihanäkymä

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta kulku terassille
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2015.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1247 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Pihan kuvaus: Terassi itä-kaakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Mallaspuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Konsta Heikkilä puh. 02073488318 konsta.heikkila@kiinteistotahkola.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit: 2023: Vesikatteen uusiminen 2021: Julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, vesikaton korjauksia, parvekkeiden puuosien uusiminen, IV-koneiden uusiminen, luhtikäytävien tasoitus ja maalaus/pinnoitus 2019: Vesikaton kuntokartoitus 2014: Luhtikäytävän lippa, julkisivukorjauksia 2011: Märkätilojen kosteuskartoitus/kuntokartoitus 2010: Lämmitysjärjestelmäsaneeraus ja patteriverkoston tasapainotus, IV-kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2007: Autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen autopaikkakoht. kelloin varustettuna 2002: Lukkojen uusiminen 1999: Pihan päällystys, julkisivumaalaus
Tulevat remontit: Ylimääräinen YK 19.9.2023 päätti vesikatteen uusinnasta. Vesikateurakka on valmis, laina 70900 euroa. Tämän asunnon jyvitetty lainaosuus on 5961,76 €, pääomavastike 1.1.2024 alkaen 58,96€/kk. 2023-26: Normaalit vuosihuollot. 2023-24: Sähköautojen latauskartoitus. 2024-25: Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2025-26: ikkunoiden, ulko-ovien ja vesikaton uusiminen (käynnissä)
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto. Naapuriyhtiöiden kanssa yhteinen grillikatos ja iso piha-alue.