Torivoudintie 12, 00640, Helsinki

Kohteen kuvaus

VAPAA, SAUNALLINEN KOLMIO TORIVOUDINTIELLÄ! Esittelen erittäin viihtyisää saunallista kolmiota Oulunkylän Torivoudintiellä. Huoneisto on varsin hyväkuntoinen, jonka lattiat on uusittu ja seinät maalattu muutama vuosi sitten. Kosteat tilat ovat siistit ja varsinkin erillinen wc on hauska, tunteita herättävä retroilmestys, joka varmasti herättää mukavia keskusteluita. Huonejärjestys on erinomainen: keittiö on riittävän iso suuremmallekin perheelle, makuuhuoneet sopivan kokoisia ja avaran olohuoneen viihtyisyyttä korostaa hiljattain asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiönä Asunto Oy Torivoudintie 12 tarjoaa osakkailleen positiivisia ja jopa uniikkeja mahdollisuuksia. Yhtiössä on useita erikokoisia autotalleja, joihin osakkaana on hyvät mahdollisuudet päästä lyhyessäkin ajassa kaupan jälkeen. Poikkeuksellisuutta lisää yhtiön yhteistiloissa oleva neljän nimetyn asunnon ulkoiluvälinevarasto, jonne on mukava parkkeerata fillari ja/tai lastenrattaat ilman ruuhkautumisen mahdollisuutta. Yhtiön muutkin yhteistilat ovat esimerkillisessä kunnossa. Peruskorjaustilanne elää aktiivisen hallituksen tarkasti suunnitteleman korjaustarveselvityksen mukaisesti järkevällä tavalla. Yhtiö osoittaa suunnitelmallisuuttaan myös keräämällä etukäteen varoja remontteja varten korotetun hoitovastikkeen avulla. Sijaintina Torivoudintie on myös oikein hyvä! Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, kaupat ja palvelut löytyvät läheltä, helpot ja turvalliset kulkuyhteydet eri kouluihin ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat tuttuja Oulunkylään liitettäviä positiivisia asioita! Varaa nyt yksityisesittely tähän vapaaseen saunalliseen kolmioon! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21907744
Sijainti: Torivoudintie 12, 00640 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Kokonaispinta-ala: 80.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 777,82 €
Velkaosuus: 8 222,18 €
Velaton hinta: 248 000,00 €
Neliöhinta: 3 080,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 563,50 €/kk
Rahoitusvastike: 108,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 672,01 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että pääomavastike tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei, tarkoitusmukaisten poistojen ja varausten tultua hyödynnetyksi, johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Saunamaksu: 25,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu ulkopuoliset 90 euroa (talli 4) 180,00 euroa (tallit 8 ja 9 yhteensä) 155,00 euroa (tallit 14 ja 15 yhteensä) Autotallimaksu osakkaat 51,00 euroa (pieni talli 11 kpl) 55,00 euroa (iso talli 5 kpl) Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Puisto- ja pientalonäkymät
Tehdyt remontit: Poistettu vanhat muovimatot keittiöstä ja makuuhuoneista. Tilalle asennettu vinyylilankkulattiat. Olohuoneen parketti kunnostettu lakkaamalla ja hiomalla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3879,1 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torivoudintie 12
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloasema AT & ET Oy Säterintie 16 00720 Helsinki 040 688 6777, atet@taloasema.fi Isännöitsijä Lievonen 040 648 7667, mikko.lievonen@taloasema.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 5
Taloyhtiön autotalleja: 21
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tällä hetkellä kaikki autotallit on vuokrattuja. Yhtiön hallitus valvoo kuitenkin osakkaiden etua verrattuna ulkopuolisiin vuokralle tulijoihin, jos autotalleja vapautuu. Nykyisellä myyjällä on autotalli aivan porraskäytävän oven vieressä.
Tehdyt remontit: 2023 salaojien uusiminen ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2022 Energian säästökartoitus ja alapohjien ulkopuolisten korjausten valmistelut ja kilpailutus. 2022 IV-nuohous ja säädöt. 2021 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, talosaunan lauteet ja panelit uusittu, salaojien toiminnan tarkastus. 2020 Julkisivun elementtien korjaus, raudoitukset. Kurtturuusun hävitys, omenapuun istutus, maan viettojen korjaus. Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019 kattoturvatuotteiden päivitys, kattokuntotarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus. Parveke-elementtien saumausten uusiminen. Parvekekaiteiden maalaus, ikkunalautojen maalaus, uloimpien ikkunapuitteiden kunnostus. 2018 Linjaventtiilien ja sulkuventtiilien uusiminen, koodilukkojen asennus porraskäytävien oviin. 2017 Kattokaivojen uusiminen, kylmäkoneiden uusiminen x 2 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä patteriventtiilien uusiminen, autotallien ovien maalaus. 2015 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2014 Lukitun jätekatoksen rakentaminen 2009 Porraskäytävien maalaus, kuntoarvio 2008 Parvekkeiden maalaus 2006 Welho kaapeli-tv 2005 Käyttöveden runkoputkien uusiminen kellarikäytävien katoissa, vesikaton kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2002 Julkisivusaumaukset
Tulevat remontit: Sähköinfrasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus (suositus, kts. tarkempi työn laajuus yhtiössä kunnossapitotarveselvityksestä), IV-huippuimurien uusinta (kassavaroin) 2024, maalattujen ja betonijulkisivujen pesu (suositus) 2025, Huoneistojen ja yhteisten tilojen Ikkunoiden uusiminen, ml. porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet sekä parvekkeiden puupaneloidun seinän eristys kunnostus ja parvekkeen oven uusiminen (suositeltu) 2026 Puiset ulko-ovet, yhteisten tilojen puu-ulko-ovien uusiminen (suositeltu) 2026 Autotallien puuovien uusiminen (suositeltu) 2026, parvekkeiden betoniosien maalaus (suositeltu) 2028
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: C-portaan neljälle huoneistolle on merkitty oma erillinen ulkoiluvälinevarasto, jossa voi säilyttää myös lastenvaunuja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: mm. kauppakeskus Ogeli noin 500 m
Liikenneyhteydet: Erinomaiset juna-yhteydet ja Raide-Jokerin pysäkki noin 500 metrin päässä, Siltavoudintieltä noin 300 metriä bussiyhteydet
Koulut: Useita kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella