Kohteen kuvaus
HUIPPUEDUT 31.12.2024 MENNESSÄ TEHTYIHIN UUSIIN ASUNTOKAUPPOIHIN! Hyödynnä asuntotyyppikohtainen etu ja säästä kymmeniätuhansia euroja: 40 000 € alennus 4h asunnon ostajalle. 30 000 € alennus 3h asunnon ostajalle. 20 000 € alennus 2h asunnon ostajalle. Lisäksi saat 4 000 euron kalustelahjakortin kaupan päälle. Kysy tarkemmat tiedot välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan viehättäviin koteihin historiallisessa Turun Linnakaupungissa! Loppuvuodesta 2023 valmistunut Asunto Oy Turun Herttua tarjoaa kodikkaita ja toimivia asuntoja seitsemässä kerroksessa. Sijainti on erinomainen, lähellä sekä keskustaa että yliopistoa, ja tarjolla on kompakteja pikkukoteja sekä isompia perheasuntoja. Herttuan tyylikäs tiilijulkisivu kätkee sisälleen mukavasti varusteltuja koteja, joissa on kaikki tarpeellinen viihtyisään asumiseen. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja jokaisessa asunnossa on joko ranskalaiset tai avarammat parvekkeet, osa niistä lasitettuja. Ylimpien kerrosten asunnoista avautuu upeat näkymät Turun linnalle tai merelle. Korttelin suojatulla sisäpihalla sijaitsee viihtyisä ja monikäyttöinen pihatalo, jossa on kaksi saunaa ja kerhotila. Pihalla on myös leikkialue ja monitoimikenttä, joissa voi nauttia kesäilloista ja viettää aikaa perheen kesken. Pihakannen alta löytyy parkkialue autoille. Ympäröivät istutukset ja viereiset puistoalueet luovat viihtyisän ja vehreän ympäristön. Asunto Oy Turun Herttua sijaitsee vuokratontilla, ja huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Turun sataman alue kehittyy tulevina vuosina merelliseksi Linnakaupungiksi, mikä tekee tästä sijainnista entistäkin houkuttelevamman ja arvokkaamman pitkällä tähtäimellä. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21909606
- Sijainti
- Hovineidonkatu 9, 20200 Turku
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h, kt, s, p
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Kerrokset
- 2
- Asuinkerrosten määrä
- 7
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Vapautuminen
- heti (uudiskohde)
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 109 182,00 €
- Velkaosuus
- 163 818,00 €
- Velaton hinta
- 273 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 627,12 €/m²
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
- 34 710,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu
- Ei
- Tontin vuokravastike
- 126,85 €/kk
- Lisätietoa tontin lunastuksesta
- Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Osakkeenostaja/-omistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden asunto osakeyhtiölle. Tontin määräosan lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa. Hinnastossa esitetty arvio tontin lunastushinnasta on arvioitu lunastushetkelle 19.10.2023 (arvio n. 968.318 e). Tontin vuokranantaja/ myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Lunastushinta sidotaan kiinteään 1,4 % siten, että koko vuokra-alueen lunastushinta maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (16.6.2022) on ollut 950.411,94 euroa. Arvonnousu lasketaan päivittäin suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Laskennallisena vuotena käytetään 365 vrk.
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
- 34 710,00 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 224,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 749,92 €/kk
- Tontin vuokravastike
- 126,85 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 100,97 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2025. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 4,9 % kokonaiskorkoa (Eb 6 kk 6.9.2023 = 3,929 % + marginaali 0,95 % Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Muut maksut
- Vesimaksutyyppi
- oma mittari
- Lisätietoja maksuista
- Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella (lämmin ja kylmä vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). Varainsiirtovero 1,5%. Tontinvuokravastike: Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (16.6.2022) on ollut 39.222,22 e/vuosi. Taloussuunnitelmaan tontinvuokravastike ensimmäiselle rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle on arvioitu siten, että perusvuokraan on tehty korotus yhteensä n. 7,8 %. Todellinen elinkustannusindeksi, johon korotus on sidottu, voi poiketa arvioidusta. Tontivuokravastike on laskettu päivitettyyn hinnastoon Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston 29.8.2023 ilmoituksen mukaisesti, jolloin vuokranmäärä on ollut 42.819,18 e/vuosi. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin ja kulloinkin maksettavaa vuokraa tarkistetaan indeksin muutoksen mukaisesti. Perusindeksinä on marraskuun 2021 indeksiluku. Tarkistus tapahtuu aina kunkin kalenterivuoden lopussa ja tarkistettua vuokraa maksetaan 1.1. alkaen. Ensimmäistä kertaa vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä. Tämän jälkeen vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla tarkistushetkellä maksettava vuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi indeksillä, jotka käytettiin vuokraa edellisen kerran tarkistettaessa. Vuokraa korotetaan ensimmäisen kerran 1.1.2023. HUONEISTOKOHTAISEN TONTINOSAN LUNASTAMISESTA SYNTYVISTÄ KULUISTA (ARVIO): Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/-omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Arvio em. kuluista hinnaston laatimishetkellä: kiinteistökaupan varainsiirtovero 3 %, kiinnityksen purkaminen 40 €, kaupanvahvistajan palkkio 128 € ja matkakulut, lainhuudatus 144 €. Isännöintitoimiston kulut sopimuksen mukaisesti.
Asunnon lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- kaakko
- Lisätietoja
- valokuitu
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- Energialuokka
- B2018
- Yleiskunto
- uusi
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- vesikiertoinen lattialämmitys
- Näkymät
- Sisäpihan suuntaan.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Olohuoneen kuvaus
- Lattiat parkettia, seinät maalatut.
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille, integroitu astianpesukone. Keittiön kodinkoneet valkoisia Electrolux merkkisiä, välitilassa laminaatti, työtasot laminaattipintaisia. Keittiön altaat tasoon upotettuja komposiitti altaita, Oras Safira hana apk-venttiilillä.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Lattiat parkettia, seinät maalatut.
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Seinät ja lattia laattaa. Katto paneloitu (kuusi). Suihku, kääntyvä suihkuseinä (savun harmaa tai kirkas lasi), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi. Mukavuuslattialämmitys pesuhuoneessa ja saunassa (sähkö huoneiston sähköön). Pyykinpesukoneliitännät sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneet ovat pääsääntöisesti kylpyhuone-elementtejä.
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, seinät ja katto paneloitu (kuusi). Saunan ovi savunharmaa lasi, Harvian sähkökiuas.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön tiloissa häkkivarasto. Asunnon toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot.
- Muut tilat
- Eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 877 m²
- Tontin omistus
- valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Ålalandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahast
- Tontin vuokra
- 39 190,00 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 8.6.2051
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Turun kaupunki
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Herttua
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Markus Kaukovalta
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Autopaikat sijaitsevat talon yhteydessä erillisessä puolilämpimässä autohallissa (myydään erikseen omina osakkeina). Vieraspaikat pihakannella.
- Taloyhtiössä muuta
- Huoneistokohtainen LTO-kone (ohjaus liesituulettimella), ylimmän kerroksen lasitetuilla parvekkeilla varustetuissa asunnoissa ilmalämpöpumpun sähkö- ja reikävaraus.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- K-market 1,1 km ja Sale 800 m.
- Lisätietoa palveluista
- Esim. kuntosali 200 m ja kahvila vieressä.
- Koulut
- Topeliuksen koulu 450 m.
Mikko Mannila
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Välitysliike Turku Oy LKV, 2565189-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Kisatie 1
188 000 €
81 m²
Suomi Lieto Kisakallio
rivitalo 1999 3h, k, s, p
Seikonkatu 3
158 000 €
99 m²
Suomi Turku Varissuo
rivitalo 1980 4h, k, s, p