Sudenpolku 7, 87300, Kajaani

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä laajasti remontoitu taloyhtiö tarjoaa ihanteelliset puitteet asumiseen. Kolmannen kerroksen hissillinen 4h+k -asunto on tilava ja valoisa, josta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke avautuu länteen päin ja tuo siten lisää viihtyvyyttä ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden. Asunnon sijainti on lapsiperheelle täydellinen: koulu, päiväkoti, lähikauppa, kirjasto ja muut arjen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten hiihtoladut ja lenkkipolut alkavat kotiovelta ja urheiluhallit löytyvät aivan läheltä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista, helppoa asumista ja viihtyisää asuinaluetta sekä kattavia lähipalveluita. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Kohdenumero: 21911435
Sijainti: Sudenpolku 7, 87300 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 88.5 m²
Kokonaispinta-ala: 88.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 202,45 €
Velkaosuus: 6 797,55 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 107,34 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,33 €/kk
Rahoitusvastike: 109,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,07 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hissilainaa jäljellä huoneistolla 6797,55 euroa (20.1.2025).

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Tv-maksu: 8,66 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut: kylmävesi 5,24 euroa/m3, lämmin vesi 9,93 euroa/m3. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 9.7.2024.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laatta, parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2024.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3873,5 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 3 900,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paloreuna
Isännöitsijän yhteystiedot: Kodin Isännöinti Oy, Pasi Sivonen Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani pasi.sivonen@kodinisannointi.fi 010 256 1831
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 38
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit taloyhtiön hallinnassa, vuokra 2,42 euroa/m2/kk.
Tehdyt remontit: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2001, parvekkeiden huoltomaalaus 2002, saunojen panelointi 2003, porraskohtaiset saunat peruskorjattu ja lattialämmitys muutettu sähköiseksi, kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontti ja muutettu sähkölämmitteiseksi 2005, lumiesteet sisäänkäyntien kattolippoihin, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien ovilasien uusiminen 2011, turvavaljaat talotikkaille, ulkovaipan tiilikorjaukset, peruskorjaus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköistyksen, ilmanvaihtokoneiden ja ikkunoiden uusiminen sekä asuntojen kylpyhuoneiden, parvekkeiden ja yhteistilojen kunnostus 2012, puiden kaataminen ja metsikön siistiminen 2013, vesikaton uusiminen 2014, jälkiasennushissien asentaminen 2017, etupihan puolelta puun kaadot ja uusien istutus, keinun hankkiminen 2018, lämmönvaihtimen uusiminen 2022, A-portaan hissin korikaapelin uusiminen 2023
Tulevat remontit: 20.2.2024 päivätyn kunnossapitosuunnitelman mukaan: Nurmikon uusinta tarpeellisin osin. Asfaltoinnin korjauksen ja leventämisenkartoitus sekä autopaikkojen uudelleen maalaus. Puiden raivaus parkkipaikan luota ja 1-2 lisäautopaikan rakentaminen tilalle. Kylmäkellari otettu pois käytöstä 2023, kylmäkoneiston kylmäaineiden poisto laitteistosta. Taloyhtiön lauteiden ja pesuhuoneiden penkkien sekä valaisimien uusiminen 2024. Sähköisten palovaroittimien uusiminen 2024, rahoitus tilivaroin.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone