Kairatie 39-41, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tähän hurmaavaan kolmioon, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja tyylikkyys! Asunnon avarat huoneet, moderni sauna sekä lasitettu parveke tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu sopii niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Autokatospaikkakin löytyy, joten soita ja sovi oma esittelysi! .

Perustiedot

Kohdenumero: 21913324
Sijainti: Kairatie 39-41, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 70.5 m²
Kokonaispinta-ala: 70.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 627,37 €
Velkaosuus: 872,63 €
Velaton hinta: 179 500,00 €
Neliöhinta: 2 546,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,35 €/kk
Rahoitusvastike: 42,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 18,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5%. Vesimaksu on ennakko. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja niiden ilmoittaminen on osakkeenomistajan vastuulla. Mittareiden luenta kiinteistönhoitajan tai isännöitsijän toimesta on erikseen veloitettava työ. Huomioithan että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Lattiamateriaalit: eteisessä laattalattia
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiön alakaapit on uusittu 2010
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone on remontoitu 2019
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus: sauna remontoitu 2019
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: lasiovet asennettu 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2406 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kairateeri
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen Oy LKV Koskikatu 12, 3.krs 96200 Rovaniemi p. 010 253 9200 minna.karkkola@op.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Alltime Oy Huoltomies Betonitie 7, 96320 Rovaniemi p. 010 583 3050 toimisto@alltime.fi
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tehdyt remontit: -1998 parvekepaneelit on vaihdettu Steni levyiksi -2004 elementtisaumaukset uusittu -2010 asennettu syväkeräysastiat ja kunnostettu betoniaidat ja aloitettu puuaitojen kunnostus -2012 as A 13 pesuhuone remontoitu -2012 peruskuntoarvio -2013 kolmen pesuhuoneen (A1, A8 ja A 10) remontointi, lämmönvaihtimet uusittu -2014 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty (10 v. välein), julkisivumaalaukset; parvekepilarit, parvekekaiteet, ikkuna- ja ovipielet -2016 termostaattien, patteriventtiilien, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönsäätö, sykehuuhtelu, sekä toimenpiteisiin liittyvät rakennustekniset työt lämmön säätö tehty 2017. Piha-alueen kunnostus: kallistusten korjaus, epätasaisuuksien poistaminen, kolmen pesuhuoneen remontointi as A3, B18 ja B19 -2017 vesikatteen kuntotarkastus ja päätös välittömistä ja 1-5 vuoden aikana toteuttavista korjauksista, korjaukset tehdään 2018. Pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden ja kosteuksien kartoitus -2018 vesikatteelle tehtiin kuntotarkastuksen edellyttämät korjaukset -2019 pesuhuoneet B17, B 24. Vesivahingot huoneistoissa b19ja B25 -2020 pesuhuone b25, vesivahinko huoneistossa B22, vesikatteen tarkastus (Alltimen toimesta) -2021salaojien tarkastus, puhdistus ja kunnostus, elementtisaumojen tarkastus, tuuletustelineen maalaus ja -paikan kunnostus -2022 kosteiden tilojen tarkastus, pesuhuone A6, sähköautojen latauspisteiden selvitys, poistoilmapuhaltimen kuntotarkastus -2023 iv-koneiden uusiminen, uudet käsisammuttimet(4.5.2023, tarkastus 1-2 vuoden välein) -
Tulevat remontit: -seuraavan pesuhuoneremontin yhteydessä tarkastetaan käyttövesiputkien kunto -huoltomaalaukset: rappukäytävät ja tuulikaapit -aitojen kunnostustoimenpiteitä tehdään vuosittain, elementtisaumauksien tarkastus 2024 -jätepisteen järjestely ja kunnostus -vesikatteen tarkastus (2020 Alltimen toimesta) 2025 -ovien ja ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa vaihto
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone