Koulukatu 39, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen ihastuttavaan kaksioon (57 m²), joka hurmaa avaruudellaan ja valollaan! Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla, mutta silti rauhallisessa ympäristössä, tarjoten loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Asunnon ehdoton kohokohta on suuri parveke, joka avautuu laskevan auringon suuntaan – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta ja kauniista näkymistä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kaikki suuret remontit, joten voit muuttaa sisään ilman huolta tulevista isoista kustannuksista. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Tule paikan päälle ihastumaan – tämä huoneisto on nähtävä! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Seuraava esittely

16.3.2025 klo 13:00-13:20

Perustiedot

Kohdenumero: 21915056
Sijainti: Koulukatu 39, 80100 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 313,56 €
Velkaosuus: 4 686,44 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 561,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,79 €/kk
Rahoitusvastike: 129,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,18 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Saunamaksu: 6,00 €/kk
Tv-maksu: 3,30 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ktv/laajakaistavastike yhdessä 3,30 eur/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parvekkeelta sekä olohuoneesta sisäpihalle, keittiöstä sekä makuuhuoneesta Koulukadulle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen katossa akustiikkalevyä, seinäpinnat paneelin näköistä vaaleaa laminaattia. Hyväkuntoiset.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, muovi
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Seinissä samanlainen laminaattipanelointi kuin olohuoneessa
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, muovi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone kunnostuksen tarpeessa.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4713 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41
Isännöitsijän yhteystiedot: Pohjois-Karjalan Kontu Oy Kauppakaari 1, 80100 Joensuu 010 830 4100 Sirja Antikainen
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 32
Taloyhtiön autotalleja: 16
Tehdyt remontit: Ylimmät parvekkeet katettu 1997 Käyttövesiputkisto uusittu 2000 (hsto kohtaiset vesimittarit) Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 ja 2006 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2007 Vesikatto maalattu ja vesikourut pinnoitettu 2009 Rakennettu jätekatos 2012 Lämpöjohtojen muutokset kylpyhuoneissa 2012 Viemäriputket sukitettu 2016 Talonyhtiön sauna/pesutilan remontti 2017 IV-hormien nuohous 2018 Asennettu lumiesteet talojen katoille 2018 Ylimpien parvekkeiden parvekekattojen uusinta ja metalliosien kunnostus 2019/jokikate Oy (huopakatteen takuuaika 10 v) Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu Led liiketunnistinvalaistukseksi 2020 Kaukolämpövaihdin, patteri-ja linjansäätöventtiilit 2020 Rappukäytävät ja yleiset tilat kunnostettu/maalattu 2020 Piharemontti sis salaojien-ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2021 Kourulämmitykset asennettu 2021 41 talon autotallien kynnysten kunnostus 2022 Kouruihin lämpökaapeleiden uusinta 2022 39 talon kylmiötila poitettu käytöstä 4/2024 ja tila kunnostettu ulkoiluvälineiden säilytyspaikaksi.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025 sähköjärjestelmän uusimissuunnitelman laadinta (palovaroittimien ylläpitovastuun siirto taloyhtiölle. 2026 Sähköjärjestelmän uusinta (sis sähköautojen latauspisteiden rakentaminen) 2027-2030 Julkisivu-ja parvekeremontti, suunnitelman laadinta edellisenä vuonna. 2030- Käyttövesiputkiston mahdollinen uusintahanke (suunnitelman laadinta edellisenä vuonna.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 72,0 m²