Lasitehtaantie 15, 80170, Joensuu

Kohteen kuvaus

Pielisjoen läheisyydessä sijaitsee v. 2017 valmistunut kompakti Lakka-kivitalo upealla, puutarhamaisella omalla tontilla. Tämä koti on suunniteltu erityisesti aikuisen pariskunnan tarpeita ja toiveita silmällä pitäen. Pohjaratkaisussa olohuone on sijoitettu talon eteläpäätyyn, josta avautuvat upeat näkymät puistoon ja joelle. Olohuoneen 3,6 metrin huonekorkeus ja suuret etelään avautuvat maisemaikkunat luovat poikkeuksellisen valoisan ja avaran tilan. Asuinhuoneissa on panostettu avaruuteen ja käyttömukavuuteen. Päämakuuhuoneesta on suora yhteys kylpyhuoneeseen, saunaan ja terassille, kun taas kodinhoitohuoneesta on kulku autokatokseen. Koko kodin lattiapinnat ovat laattaa, ja seinät ovat pääosin maalattuja kivipintoja, jotka on helppo maalata uudelleen omien mieltymysten mukaan. Etupihan rajalla sijaitsee käsityönä taottu näyttävä raja-aita betonipilareilla. Pielisjoen puoleisella etelärajalla upeat istutukset erottavat tontin kaupungin puistosta. Tontilla on hyvin hoidettu nurmipiha, ja kulkuväylät sekä grillausalue on päällystetty luonnonkivellä. Poikkeuksellisen hyvin hoidettu puutarhamainen piha sisältää lukuisia tarkoin hoidettuja istutuksia. Talon lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, poistoilmalämpöpumpulla, lämmöntalteenottavalla ilmanvaihdolla sekä varaavalla takalla. 1120 m² tontti tarjoaa asukkailleen viihtyisyyttä ja asumiskulut pysyvät tässä kodissa erittäin kohtuullisina vuosiksi eteenpäin.

Perustiedot

Kohdenumero: 21929655
Sijainti: Lasitehtaantie 15, 80170 Joensuu
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, khh, kph, s, varasto, autokatos
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 104.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 11.5 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Varasto 11,5m2. Kerrosala 134m2. Terassin katoksen ala 16m2, autokatoksen ala 22,5m2, kuisti 8,5m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €
Velaton hinta: 285 000,00 €
Neliöhinta: 2 727,27 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 470 €
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut n. 10 000 kwh/v. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Energialuokka: B2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu, puu, sähkö, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Muurattu takka, Porin takkasydämellä
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Nibe poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi, betoni
Rakennusmateriaali: Runko ja kaikki väliseinät tehty kiviseiniä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: kivi, maalattu
Keittiön kuvaus: Epoc-keittiökalusteet. Jääkaappi Bosch, Induktioliesi, erillisuuni ja mikro Whirlpool.
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: kivi, laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laatta
Makuuhuoneen seinä: kivi, maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan kiuas 9kw
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kivi, kaakeli, puu, muu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kivi
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1120 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: varasto
Tontin rakennusoikeusala: 280 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 167-12-1294-5
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Oma tontti. Nurmipihaa, kiveyksiä, upotettu grillipaikka, paljon istutuksia, marjapensaita, omenapuita 2kpl.
Kaavoitustilanne: Asemakaava