Viskurintie 14, 37500, Lempäälä

Kohteen kuvaus

Tämän rivitalokaksion etupihan kauniit istutukset ihastuttavat tulijaa kauneudellaan. Itse asunto on tilava. Makuuhuone vaatehuoneella on hyvän kokoinen. Eteisen iso kaapisto tarjoaa hyvin säilytystilaa. Pesuhuoneeseen mentäessä pukuhuone lisää käyttömukavuutta. Omassa saunassa lämpimät löylyt. Keittiön ja olohuoneen väliseinää on avattu, joten tila on käytännöllinen, kodikas ja ilmava. Keittiössä kokkaajalle hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ruokailuryhmäkin mahtuu tilaan hienosti. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista voit ihailla upeaa vehreää takapihaa monine hyöty- ja koristekasveineen sekä pientä metsikköä. Takapihan pienellä lasitetulla terassilla voit nauttia rauhassa pimenevistä syysilloista. Asunto on heti vapaa seuraavalla asujalle. Etupihalla oma varasto sekä hyvin tilaa autolle. Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 040 5522 472 anu.markkula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21936937
Sijainti: Viskurintie 14, 37500 Lempäälä
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, wc, ph + s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 121 046,90 €
Neliöhinta: 2 118,64 €/m²
Yhtiövastike: 198,82 €/kk
Rahoitusvastike: 58,42 €/kk
Hoitovastike: 140,40 €/kk
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Näkymät: Piha-aluetta ja metsää
Tehdyt remontit: Pintaremonttia, keittiö, ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7760 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lempäälän kunta
Pihan kuvaus: Takapihalla omenapuu, Kriikunapuu, Aprikoosi-Luumupuu, mustaherukka-aita, mustikkapensaita sekä koristekasveja. Pieni lasitettu terassi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viskurinpiha
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy Reijo Lahti 0104203333
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito ulkoistettu
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 28
Tehdyt remontit: Piha: 2022: Autopaikkojen levitys 2021: Postilaatikoiden ja telineiden uusiminen 2019: Piha-aitojen korjaaminen 2013: Parkkipaikan kunnostus 2007: Jätekatoksen uusiminen. Perustukset ja runko: 2019: Salaoja- ja sadevesiputkistojen uusinta, patolevyjen asennus 2018: Salaojien ja sadevesiputkiston uusimisen suunnittelu 2017: Salaojien huuhtelu ja tarkastuskuvaus. Julkisivut: 2016: Päätykolmioiden ja roskakatoksen maalaus 2015: Huoltomaalauksia. Katto: 2021: Katon kuntotarkastus sis. räystäät ja vesikourut 2019: Lisäeristys yläpohjiin ja palokatkojen kunnostus 2018: Yläpohjan eristyksen tarkastus 2016: Vesikourujen kaatojen korjausta 2021: Katon pintamateriaalien tarkastus Huoneistojen märkätilat 2019: Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc:den kosteustekninen tarkastus. Yleiset tilat: 2014: Lehtipuiden kaatoja rajalta Lämmitysjärjestelmä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 1988-2001: Lämminvesivaraajien uusiminen. Ilmanvaihto: 2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Sähkö- ja tietojärjestelmä 2022: Huippuimureiden kytkimien uusiminen turvakytkimiksi 2022: Autopaikkojen kaapeloinnin uusinta + 6 hidaslatausasemaa 2020: Ulkopylväsvalojen uusinta 2016: Roskakatoksen valaistus 2019: C-talon yhteisantennin kunnostus 2013: Sähköpatterien uusiminen 2013: Ulkovalojen hämäräkytkimen vaihto. Grillikatos: 2017: Kunnostus
Tulevat remontit: Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 2023-2027 kaikkien ruskeiden puuosien uudistaminen, 2024-2026 uudet etu-ulko-ovet, terassiovet sekä sekä lukituksen uusinta, 2023-2027 märkätilojen tarkistusta ja uusintaa tarvittaessa, 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2023-2027 sähköteknisen saneerauksen suunnittelu, 2023-2027 grillikatoksen uusinta
Liiketilojen pinta-ala: 61 633,0 m²