Hannulankatu 11, 33580, Tampere

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Seuraavia onnellisia asukkaitaan odottelee valoisa ja toimiva kerrostalokolmio Linnainmaan palveluiden äärellä. Tämä hyväpohjainen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneiston valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja olohuoneesta on käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä. Keittiön ruokailutila on samaa tilaa olohuoneen kanssa. Myös kylpyhuoneen kautta pääsee parvekkeelle saunan yhteydessä viilentymään. Erillinen wc tuo lisää mukavuutta arkeen. Asunto on kauttaaltaan remontoitu, ja sen modernit pinnat sekä hyväkuntoiset materiaalit tekevät siitä heti muuttovalmiin. Tämä koti sijaitsee mainiolla paikalla, aivan Linnainmaan kattavien palveluiden tuntumassa. Lähikaupat, ostoskeskus, ravintolat ja muut palvelut ovat kivenheiton päässä. Läheltä löytyvät myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat loistavat – bussipysäkit ovat aivan lähistöllä, ja Tampereen keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin julkisilla. Lisäksi Linnainmaa tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten kuntosalit ja kauniit lenkkipolut. Tule paikan päälle ihastumaan ja tee tästä uusi kotisi! Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni.ijas@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21944416
Sijainti: Hannulankatu 11, 33580 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,ph,s,parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 802,64 €
Velkaosuus: 37 197,36 €
Velaton hinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 2 333,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,30 €/kk
Rahoitusvastike: 330,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 669,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: PO 1 ikkuna ja ovi remontti 60,32 €, PO 3 kylpyhuoneet 2020 23,37 €, PO 4 korjaushanke 246,71 €

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 5,00 €/kk, autopaikka lämmin 8,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: E-luku 183 Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013)
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kattavasti remontoitu asunto.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Vehreä luonto ja yhtiön piha-alue

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalia, kaakelia
Lattiamateriaalit: vinyyliä, laattaa
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Valoisasta olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kaunis vuonna 2023 remontoitu keittiö. Osa kodinkoneista on vanhempia kuin vuodelta 2023.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Tilavat makuuhuoneet.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs vaalea kylpyhuone saneerattu vuonna 2017. Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus: Tilavassa wc:ssa runsaasti kaappitilaa.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus: Tilava sauna.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3901,7 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Reinonlinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere, Marko Nykänen, 020 748 8247, marko.nykanen@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lassila&Tikanoja kiinteistöhuolto
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 20
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: 1995 Ovipuhelimet, 1996 Patterien termostaatit, 1997 Elementtien saumaukset ja parvekkeiden korjaukset, 2000 Vesikaton korjaus, pihan saneeraus, 2001 Lämmönsiirrin, 2002 Iv nuohous, 2004 roskakatosten uusiminen, 2007 Parvekkeiden katot ja ulkopuoliset rännit, 2010 pihan asfaltoinnin korjaus, 2011 PTS suunnitelma, 2013 Iv nuohous, 2016 parvekkeiden betonikorjauksia, 2016 kevyt julkisivuremontti; saumausten ja tiilien korjausta, 2016 lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen, 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2017 ilmanvaihdon tasapainotus, 2017 märkätilojen katselmus (ennen 2010 remontoitu), 2018 uusittu huoneistojen B7 ja C13 pesuhuoneet, 2019 putkistojen kuntotutkimus, 2020 kiinteistön kuntoarvio, 2020 uusittu huoneistojen A2 ja B9 pesuhuoneet, 2022 Molok jäteasema, 2023 lämmönsiirtimen uusiminen, 2023 vesikaton ja parvekekattojen uusiminen, 2023-24 Vesivahingon (kattovuoto) jälkeinen huoneistojen (A4, A6, B7, B9, B11, B12), rappukäytävien ja huoltoliikkeen tilan purku- ja jälleenrakennustyöt.
Tulevat remontit: Sisäänkäyntikatosten uusinta, palokatkojen täydentäminen, kylmäkellarin uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus, puu- ja metallipintojen huoltomaalauksia, julkisivujen kuntotutkimus, autotallin ovien pintakäsittely, parvekkeiden kuntotutkimus, alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä, porraskäytävien ja muiden yleistilojen maalauskunnostus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen, sinkityn kylmävesirunkolinjan uusiminen, poistoilmakoneen peruskorjaus/uusiminen, piha-alueen kunnostus, aluevalaistuksen lisääminen ja uusiminen tarpeellisin osin, salaojien uusinta, maanpintojen kallistusten korjaus, kattovesien poisohjauksen parantaminen