Kahvimaantie 200, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen ja hyvin hoidettu vuonna 2006 valmistunut talo kauniissa Kahvimaan maalaismaisemissa! Tule ihastumaan tähän kotiin ja sen upeaan pihapiiriin - täällä todellakin mieli lepää ja lapsilla on turvallista touhuta kotipihalla. Oma pihatie johtaa perille talon noin hehtaarin kokoiselle piha-alueelle joka on kokonaan aidattu. Pihapiiristä löydät yli 200 neliön kauniin omakotitalon, joka sopii hyvin isommallekin perheelle sekä monta muuta rakennusta. Pihalla on lisäksi erillinen saunarakennus, lämmitettävä uima-allas sekä kesäkeittiö. Lisäksi iso autokatos - / varastorakennus. Autokatos on suunniteltu kahdelle autolle, jotka voivat olla korkeitakin eli sopii myös esimerkiksi asuntoautolle. Varastotilaa on rakennuksessa 55 m2 ja osa lämpimistä tiloista sopii loistavasti myös työtilaksi (esimerkiksi kampaamo tai koirien trimmaamo) tai vaikkapa vieraskäyttöön. Vesi tulee sisälle, oma wc ja lattialämmitys sekä ilmanlämpöpumppu lämmittävät tilat. Tontti ympärillä on yhteensä 2,45 hehtaaria mutta jos kaipaat maata lisää ympärillesi niin naapurista on erikseen ostettavissa lisämaata. Kodin alakerrasta löytyy tyylikäs keittiö, jossa on sähköiset vetolaatikostot ja joka yhdistyy olohuonetilaan varaavalla takalla. Tilavat pesutilat ja erillinen kodinhoitohuone, josta on kulku pesuhuoneeseen ja suurelle terassille. Alakerran makuuhuoneen lisäksi yläkerrassa on kolme erittäin tilavaa makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa ja oma kylpyhuone. Kauniit pariovet aukeavat parvekkeelliseen makuuhuoneeseen, josta avautuu upea näkymä koko kauniiseen pihapiiriin ja peltomaisemiin. Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin ja sen pihapiiriin! Esittelyt sekä lisätiedot; Elisa Rinne elisa.rinne@spkoti.fi 050 521 5212

Perustiedot

Kohdenumero: 21952301
Sijainti: Kahvimaantie 200, 03100 Nummela
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 200.5 m²
Kokonaispinta-ala: 200.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan rakennuksen huoneistoala on 200,5 m2 ja kerrosala 224 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 565 000,00 €
Velaton hinta: 565 000,00 €
Neliöhinta: 2 817,96 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 1036 e / v. 2024 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 30000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, autotallitilojen lämmitys ym). 30000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 377 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Pihaan johtava tie on yksityistie jonka kunnosta sekä talvikunnossapidosta vastaa kiinteistön omistaja. Panospuhdistamon tyhjennys 1 krt/vuosi/noin 160 e (sisältää talousrakennuksen vesien umpisäiliön tyhjennyksen). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: verhotangot, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, istutukset
Energialuokan lisätiedot: Myyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta, joten kohteen energiatehokkuus ei ole tiedossa. Energiatodistus teetetään kaupanteon yhteydessä.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: 10/2023 uusittu sisältä, nuohottu 4/2025
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: oma, porakaivo
Viemäri: oma, pienpuhdistamo
Tehdyt remontit: Alakerran lattia laatoitettu noin vuonna 2015 Takka nuohottu 12/2023, tehdään keväällä 2025. Ilmanvaihdon puhdistus 4/2025.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinnitykset: Kiinteistöön kohdistuvat kirjalliset panttikirjat 5 kpl, yhteensä 350 000 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Kirjalliset panttikirjat tulee muuttaa sähköisiksi, ja ostaja vastaa tästä aiheutuvista kustannuksista. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Blue Pearl -kivitasot
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laatta, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, suihkukaappi
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: Sisäsaunassa Aitokiuas jota käytetty vain muutaman kerran. Lisäksi ulkosauna.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Muut tilat: kaksi isoa vaatehuonetta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi ruohonleikkausrobottia, sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2,45 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 755-436-2-74
Kiinteistön nimi: Koivulehto
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti tasamaata/osittain loivaa rinnettä Mahdollisuus ostaa kaksi rakennuspaikkaa naapurista erikseen, kysy lisää välittäjältä.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutar veratkaisua. Kiinteistö kuuluu erillispientalojen alueeseen (A) sekä maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (M-2).
Lisätietoa muista rakennuksista: Saunarakennus: 175 mm lämpöhirrestä rakennettu Kontion saunarakennus, jossa sähköinen lattialämmitys + avotakka. Kylmä vesi tulee rakennukseen sisälle ja pesuvedet ohjataan erilliseen Uponorin saunakaivoon. Rakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 20,5m2 ja lattian ala 17m2. Kesäkeittiö: 43 mm höylähirrestä valmistettu erillinen Kontion keittiörakennus lähellä saunaa ja uima-allasta. Sisällä leivinuuni, sähkökäyttöinen huippuimuri sekä kaasuhella. Rakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 15,5m2 ja lattian ala 14,5m2. Uima-allas. Autotalli- / varastorakennus: Autokatos kahdelle autolle, joka on korkeaa tilaa ja sopii hyvin tämän vuoksi esimerkiksi matkailuautolle. Sisätiloissa kaksi huonetta, joissa sähköinen lattialämmitys ja toisessa lisäksi ilmanlämpöpumppu. Rakennuksessa oma lämminvesivaraaja sekä wc-tila, wc:n vedet menevät erilliseen umpisäiliöön (muovinen). Lisäksi pieni kylmä varasto sekä reilusti avointa säilytystilaa. Rakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 55m2 ja kokonaisala 160m2.