Lääninkuja 1, 90440, Kempele

Kohteen kuvaus

Tässä kaunis erillistalo rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, 2019 valmistuneeseen erillistaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Tämä koti on suunniteltu huolella tarjoamaan modernia mukavuutta ja viihtyisää asumista kaikenikäisille. Astu sisään ja ihastu avaraan pohjaratkaisuun, jossa valo pääsee virtaamaan esteettä läpi koko kodin. Tyylikäs ja toimiva keittiö, laadukkaat pintamateriaalit sekä kauniit yksityiskohdat tekevät tästä kodista täydellisen valinnan juuri sinulle. Olohuoneen isot ikkunat avautuvat suojaisalle pihalle ja lasitettu terassi tuo viihtyvyyttä asumiseen. Läheiset leikkipuistot, koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Lisäksi alueen vehreät ulkoilumaastot kutsuvat viettämään aikaa luonnossa yhdessä perheen kanssa.Tämä koti yhdistää modernin arkkitehtuurin ja perinteisen kodikkuuden, unohtamatta energiatehokkuutta ja helppoa arkea tukevia ratkaisuja. Erillistalon omakotitalomainen tunnelma antaa puitteet leppoisalle asumiselle ja elämän mittaisille muistoille. Soita ja varaa aika esittelyyn!

Perustiedot

Kohdenumero: 21957888
Sijainti: Lääninkuja 1, 90440 Kempele
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh, kph, s, erill wc, lasitettu terassi, läm var, ak
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 000,00 €
Velaton hinta: 245 000,00 €
Neliöhinta: 2 816,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,75 €/kk
Erityisvastike 2: 20,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Muu vastike= kunnossapitovastike 20€

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Leikkimökki
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto sekä autokatos tasakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Puustelli keittiö
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4753 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Obsido Omakotitalotontti I Ky
Tontin vuokra: 12 291,08 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.6.2068
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kempeleen kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kempeleen Sarkkirinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Talotili Oy
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy kiinteistöhuolto@jurvelin.fi 0108216010 päivystys 0108216000 Haarasuontie 19, 90240 Oulu
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 10
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja 2kpl/asunto, joista toinen katoksessa ja toinen avopaikka.
Tehdyt remontit: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Asuntojen väliset väliaidat hankittiin ja asennettiin vuonna 2022. Väliaitoja varten kerättiin ylimääräinen 250 euron suuruinen vastike.
Tulevat remontit: Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.