Liisankatu 9, 20810, Turku

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen 50-luvun kolmio suositulla Luolavuoren asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella Luolavuoren asuinalueella. Tämä tunnelmallinen asunto sijaitsee talon 1/7 kerroksessa ja tarjoaa kodikkaan elinympäristön ainutlaatuisella 50-luvun hengellä. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan: sisäpihalle ja kauniiseen mäntymetsään, tuoden runsaasti luonnonvaloa ja luoden avaruutta. Asunnossa on säilynyt alkuperäistä charmia, kuten kauniit patterit ja leveät ikkunalaudat, ja se on kaiken lisäksi hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, kuten vesiputkien uusiminen vuonna 2011. Parhaillaan yhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekeremontti, mikä tuo lisäarvoa ja parantaa entisestään asumismukavuutta. Luolavuoren alue on erityisen viihtyisä ja rauhallinen, tarjoten loistavat puitteet asumiseen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat 50-luvun tunnelmaa ja haluat asua hyvin hoidetussa taloyhtiössä vehreässä ympäristössä. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Seuraava esittely

12.9.2024 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21959438
Sijainti: Liisankatu 9, 20810 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk / sop.mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 628,14 €
Velkaosuus: 371,86 €
Velaton hinta: 188 000,00 €
Neliöhinta: 3 032,26 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,60 €/kk
Rahoitusvastike: 9,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa 4 x vuodessa), taloyhtiölaajakaista 1,05 €/kk, ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekekorjaus, josta tämän asunnon osuus tulee olemaan noin 15 000 € (243 €/jyv.osake). Lisäksi ikkunoiden kunnostuksesta (joka on jo tehty), tulee tähän asuntoon kohdistumaan noin 2 700 € (43 €/jyv.osake) lainaosuus. Eli yhteensä tuleva lainaosuus tähän asuntoon on noin 17 700 €. Ostaja ottaa kyseiset lainaosuudet vastattavakseen.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 14.10.2032 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Sisäpihan suuntaan sekä kauniiseen mäntymetsään.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalatut. Olohuoneen ikkunat kahteen suuntaan sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Valkoiset kaapistot, välitila laattaa, mosaiikkiparkettilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalatut/tapetoidut.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, wc-istuin, kaapisto, työtaso, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys.
Muut tilat: Eteisessä laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa sälekaihtimet, eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14077 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Honkaspuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Erkki Lindroos
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: HJM-Kiinteistöpalvelu Jari Liukkonen
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 17
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit 17 kpl osakkeina. Yhtiön hallinnassa (jaetaan jonotusperiaatteella) kylmiä pihapaikkoja 2 kpl, sähkötolppapaikkoja 18 kpl, vuokratalleja 12 kpl.
Tehdyt remontit: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus 2023-24, 9-talon siivousparvekkeiden betonikorjaukset -20, jäteaseman uusiminen -18, vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella -17, piha-asfaltin korjauksia, Abloy Sento lukitus -15, pihavalaistuksen uusiminen, 5 ja 7 rakennusten siivousparvekkeiden huoltokorjaus -12, käyttövesijohtojen uusiminen, varaus sähkönousuille, kellari-, ullakko- ja pyöräsuojatilojen maalaus ja em. tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet) 2009-10, vuokra-autotallien kattojen paikkaus ja huoltomaalaus -09, asuinrakennusten peltikattojen paikkaus ja huoltomaalaus -08, pysty- ja huoneistoviemäreiden pinnoitus 2007-08, antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi, pesutallin kokonaisvaltainen saneeraus -06, talopesulan ja saunaosaston kuivien käytävätilojen ja pukuhuoneiden saneeraus 2004-05, talon 11 salaojituksen peruskorjaus, pääsisäänkäyntien sisätasojen uusiminen (graniitti) 2003-04, hissien peruskorjaus 2002-03, liikuntaesteen poistaminen: sisäänkäyntien invaluiskien asentaminen ja kiinteistön kaikkien kaiteiden uusiminen, piha-alueiden asfaltointi -00, lämmönjakokeskuksen uusiminen, talojen välisten lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen sekä tontin sadevesiviemäröinti -99, etuikkunoiden lisääminen -98, saunaosaston peruskorjaus: löylyhuone ja kaksi pesuhuonetta -97, tontti- ja pohjaviemäreiden uusiminen 1993-94.
Tulevat remontit: Päätetty 29.3.2023 toteuttaa laajennettu ikkunakunnostus enintään budjetoidulla 300 000 € urakkasummalla. Urakka jakautuu kahdelle vuodelle 2023-24 (tehty). Parvekkeiden kuntotutkimus tehtiin keväällä 2023 ja päätettiin kilpailuttaa parvekkeiden perusteellinen korjaus ja julkisivukunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 26.2.2024 toteuttaa julkisivu- ja parvekekorjauksen. Hallitukselle on myönnetty 1,7 M€ lainavaltuutus sekä valtuutus tehdä tarvittavat urakkasopimukset. Kunnossapitotarveselvitys: pihan viihtyisyyden parannustöitä, katon pinnoituksessa korjaustarve (takuukorjausselvitys käynnissä), kylpyhuoneiden tarkastukset (vesieriste remontin yhteydessä), viemärin kuvaus ja kuntoarvio, ilmanvaihdon vuositarkastukset tarpeen mukaan, sähkö- ja tietojärjestelmän kartoitus (sähköselvitys).
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto