Niittykatu 10, 02200, Espoo

Kohteen kuvaus

Moderni isoikkunainen luonnonvalossa kylpevä kaksio vuonna 2020 valmistuneessa hissitalossa Niittykummussa. Tämä on erinomainen sijainti, joka tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja lähellä olevat monipuoliset palvelut. Arvokas tonttiosuus on jo lunastettu omaksi, joten edullisemmat asumiskustannukset. Tämän huoneiston osalta ei siten makseta kallista tonttivuokravastiketta. Yhtenäinen olohuone-keittiötila on suosittu ja moderni ratkaisu, joka luo avaruutta ja mahdollistaa sosiaalisen vuorovaikutuksen samalla kun ruoanlaittaja voi olla yhteydessä vieraisiin. Valkoinen väri keittiössä antaa raikkaan ja avaran vaikutelman. Keittiössä laadukkaat kalusteet ja laitteet ovat aina plussaa keittiössä, sillä ne tekevät arjen helpommaksi ja nautinnollisemmaksi. Lisäksi, kun keittiö on suunniteltu käytännöllisesti, se parantaa kokkauskokemusta. Makuuhuoneen koko vaikuttaa riittävältä, ja siihen mahtuu parisänky, vaatekomerot ja työpiste. Tämä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia makuuhuoneen käytölle. Tilava suihkunurkkaus ja pesutornille varattu tila ovat käytännöllisiä ominaisuuksia kylpyhuoneessa. Kaarevat suihkuseinät voivat tuoda visuaalista mielenkiintoa kylpyhuoneeseen ja antavat enemmän tilaa arjen toimintoihin. Parveke voi olla todellinen aarre asunnossa, ja se tarjoaa mahdollisuuden luoda lisätilaa rentoutumiseen ja nautiskeluun. Voit suunnitella sen omien mieltymystesi ja tarpeidesi mukaan, olipa kyse sitten kesähuoneesta, viherkeitaasta tai muusta toiminnallisesta käytöstä. Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon ja siistinä pidettyyn asuntoon. Jos sinulle tulee kysyttävää tästä upeasta kodista, olen soiton päässä auttaakseni Sinua. Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Puh. 050 445 0998 timo.kettunen@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Westendintie 1, 02160 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 21967605
Sijainti: Niittykatu 10, 02200 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+parv
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 30.10.2023 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 250 000,00 €
Myyntihinta: 250 000,00 €
Neliöhinta: 6 944,44 €/m²
Yhtiövastike: 144,00 €/kk
Hoitovastike: 144,00 €/kk
Vesimaksu: 22,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Edellä mainittu vesimaksu 22,50 €/kk/hlö on ennakkovesimaksu. Vesimaksuista tehdään vuosittain huoneistojen vesimittareihin perustuva laskelma ja tämän perusteella osakkaille muodostuu joko hyvitys tai lisämaksu tasauksena. Vesitasaus, kylmä 4,00 €/m3 Vesitasaus, lämmin 8,00€/m3

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus 30.11.2020
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen ilmanvaihto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisen yhtiökokouksen 26.6.2023 päätöksen mukaan: - Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kk:n suuruisen ylimääräisen hoito ja yhden rahoitusvastikkeen keräämisestä, tai niiden keräämättä jättämisestä. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää €/yksikkö/kk korkotason oleellisesti muuttuessa. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2022 päätti - Tontin loppuosan lunastuksesta , rahoituspäätös 2 806 500,00 euroa - Rakennusaikaisen lainan uudelleenjärjestelystä, rahoituspäätös 4 969 024,75 euroa - Valtuuttaa hallituksen päättämään ilmalämpöpumppujen asennusten ehdoista - Valtuuttaa hallituksen päättämään sähköajoneuvojen lataussäännöt - Valtuuttaa hallituksen päättämään tontin lunastuksesta syntyvän lainan vastikkeen määrän /yksikkö/kk ja perimisen aloitusajankohdan - Tulouttaa osakkaiden maksamista rahoitusvastikkeista lainojen lyhennyksiin käytetty osuus yhtiöjärjestyksen määräyksien mukaisesti Isännöitsijän vahvistuksen 17.5.2023 mukaan panttikirjoja on 71.607.127,00 €. Yhtiötä rasittaa hallinnanjakosopimus, jonka osapuolia ovat Asunto Oy Espoon Raide, Asunto Oy Espoon Vaununkulma, Asunto Oy Espoon Kisko ja FIM Vuokratontti Ky.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Suojakiveys/Kumibitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Olohuone: Seinät maalattu ja lattiat laminaattia. Käynti parvekkeelle. Säleverhot.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Integroitu jääkaappi-pakastinlokero, integroitu astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, erillisuuni, jossa myös mikrotoiminto, välitilalasi, kiinteät välitilavalot, taso laminaattia ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone: Vaatekomerot, seinät maalattu ja lattia laminaattia. Säleverhot.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone: Peilikaappi, lavuaari, lavuaarikaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, komero, suihku, suihkuseinät, seinä-wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus: Taloyhtiöllä irtaimistovarastot huoneistojen käytössä.
Muut tilat: Eteinen: Vaatekomerot, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7022 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Raide
Isännöitsijän yhteystiedot: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jouni Pulkkinen Puh. 050 589 8002 jouni.pulkkinen@hsi.fi Ratakatu 1 B A 7 00120 Helsinki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Unce Oy Kiinteistönpalvelut Nuijalantie 13 02630 Espoo Puh. 030 660 6464
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 20
Taloyhtiön hallipaikat: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikka liikuntaesteisille 1 kpl
Tehdyt remontit: 2022 Rakennuttajan vuositarkastuskorjauksia 2021 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, ikkunoiden ja ovien korjaukset, sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset sekä sähkö-, tieto- ja antennijärjestelmien korjaukset.
Tulevat remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosille 2023 - 2027 kunnossapitotarveselvityksen mukaan ovat 2023 Rakennuttajan vuositarkastuskorjauksia ja niiden tarkastuksia.
Taloyhtiössä muuta: Talopesula (2. krs.) Kuivaushuone (2.krs.) Ulkoiluvälinevarastot (2.krs.) Hissit 2 kpl SPK-, LVV- ja LJH-tilat (2.krs.) IV-konehuone (ullakko) LVV-tila (3. krs.) Taloyhtiössä ei ole yhteiskäyttö saunaa, mutta asukkailla on ollut mahdollisuus käyttää Niittykatu 8 kerho- ja saunatiloja maksua vastaan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Niitty kävelyetäisyydellä. Tapiolan Ainoa ja Matinkylän Iso Omena nopean kulkuyhteyden päässä.
Liikenneyhteydet: Metroasema kävelyetäisyydellä. Nopea yhteys Länsiväylälle ja Helsinkiin. Hyvät pyörätieverkostot.
Koulut: Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.
Päiväkoti: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.