Pirkankatu 21-23, 33230, Tampere

Kohteen kuvaus

Pyynikillä, harjun kupeessa tilava yksiö. Asunto on rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1936. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Bertel Strömmer vuonna 1935. Tilavan olohuoneen yhteydessä on alkovi (2x2 metriä), joten tämä antaa enemmän mahdollisuuksia tilan käytölle ja alkovista voi erottaa makuutilan. Huoneiston kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunnosta on näkymät vehreälle sisäpihalle. Pirkkalantien Asunto O.Y. on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 49 asuntoa, yksi asunnoista on yhtiön omistuksessa ja siitä saadaan mukavasti vuokratuottoa. Yhtiössä on lisäksi kaksi liikehuoneistoa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, sillä alueella on sekä bussi- että raitiovaunupysäkkejä. Läheisyydessä sijaitsevat Pyynikin ulkoilualueet ja Amurin monipuoliset palvelut. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21968664
Sijainti: Pirkankatu 21-23, 33230 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen, pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 3 971,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 30,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 5€ Autopaikka kylmä 20€/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 143
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Keittiön kuvaus: Keittiössä hirsipintaa ja tapettia
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: puu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2376 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 69 289,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.4.2071
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Pirkkalantien Asunto O.Y.
Isännöitsijän yhteystiedot: Lännen Isännöintipalvelut Oy, Sakari Sillanpää, sakari.sillanpää@lkpalvelu.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 9
Tehdyt remontit: • Julkisivun peltivuoraus ja lisälämmöneristys 1980 • Sadevesiviemäröinti (sisäpiha) 1997 • Vesikate 2003 • Vesikatteen maalaus 2006 • Asbestikartoitus 2006 • Patteri-, linjasäätö-, linjasulkuventtiileiden vaihto ja säätö 2009 • Painumisen vuoksi B- ja C-portaan välisen julkisivun ja ko. kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia 2009 • Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus 2007- 2011 • Pihan osittainen korjaus sisäpihalla; asennettu pohjavesikaivo ja pihan osan uudelleen rakentamisen yhteydessä asennettu samaan kaivantoon radonputkistoa 2009 • Lumiesteet asennettu 2013 • Rännilämmitys 2014 • Lukostosarjoitus Abloy Sento 2015 • Huoltomaalausta 2015 • Lämmönjakokeskus uusittu 2016 • Salaojajärjestelmän kaivon pumpun asennus 2016 • kaukolämpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle 2020 • Talosaunan saneeraus (kaukolämpöputken rikkoutumisen vuoksi) 2020 • Pesulan pesukone 2021 • Vesikatteen läpivientien huolto 2021
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle. Piha: sorapinnoitteen huoltokorjauksia, Perustukset ja runko: perustusten painumistarkkailu tarkastelujaksolla (painumisselvitykset tehty 07-23). Julkisivut: julkisivun kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, huoltomaalaukset, kokonaisvaltainen julkisivuremontti mahdollisesti kuntotutkimuksen jälkeen. Parvekkeet: Kuntotutkimus tarkastelujaksolla ja sen mukaiset tarvittavat korjaukset; kokonaisvaltainen parvekkeiden korjaus julkisivuremontin yhteydessä .Ikkunat ja ovet: Kuntotutkimus ja raportti tehty 2014. Kokonaisvaltainen ikkunaremontti julkisivuremontin yhteydessä. Katto: Läpivientien ja ylösnostojen tarkistukset ja korjaukset joka toinen vuosi, huoltomaalaukset tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat: Ei suuria korjauksia tarkastelujaksolla (kph:t pääosin uusittu käyttövesi ja viemärisaneerauksessa). Yleiset tilat: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen kuten kellarien huoltomaalauksia. Lämmitysjärjestelmä: ei toimenpiteitä. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Ei suuria korjauksia (käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu 2007-2011). Ilmanvaihto: ilmanvaihdon tarkastelu ja tarvittavia toimenpiteitä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkon kuntotutkimus tarkastelujaksolla. Kuntoarvio: suositellaan teetettäväksi tarkastelujaksolla. Kuntotutkimukset: Teetetään eri rakennusosille tarpeen mukaan, mm. perustus, parvekkeet ja julkisivut. Muuta/lisätietoja: Rakenteissa mahdollisesti painumisesta johtuvia halkeamia, haittaavien halkeamien korjauksia asunnoissa pitkällä aikavälillä
Omien asuntojen määrä: 1
Liiketilojen määrä: 2
Taloyhtiössä muuta: Astianpesukoneiden asennus on teetettävä asennusoikeudet omaavalla putkiliikkeellä. Astianpesukoneen alle on asennettava vuotokaukalo. Yhtiökokous on päätöksellään kieltänyt pyykinpesukoneet lattiakaivottomissa tiloissa. Yhtiöjärjestyksen 17§ Yhtiön osakkeenomistajat vastaavat hallinnassaan olevien huoneistojen sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista, märkien huonetilojen vesieristeistä sekä vesi- ja viemärijohdoista niitä osin kuin niitä on huoneistoon jälkeenpäin rakennettu.