Ritaniemenkatu 6, 15240, Lahti

Kohteen kuvaus

Siisti kaksio hyvässä taloyhtiössä. Tässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja muutenkin yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiöön kuuluu neljä rakennusta, joista kahdessa on uima-allas ja yhdessä kuntosali, eli pientä maksua vastaan pääsee nauttimaan mukavuuksista, joita harvassa taloyhtiössä on. Itse asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 ja samaan aikaan on tehty myös keittiöremontti, sekä laminaattilattia on asennettu keittiöön ja eteiseen. Muilta osin asunto on tuulahdus nostalgiselta 1970-luvulta ja siihen nähden pinnat ovat siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on selkeä, joten asunto on helppo sisustaa mieleisekseen. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21981085
Sijainti: Ritaniemenkatu 6, 15240 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,lp
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 941,22 €
Velkaosuus: 16 558,78 €
Velaton hinta: 69 500,00 €
Neliöhinta: 1 263,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,40 €/kk
Rahoitusvastike: 210,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 429,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu + uima-allas 15,00 €/kk joka viikko. Saunamaksu + uima-allas yhdistelmä 12,50 €/kk (joka viikko pelkkä sauna ja joka toinen viikko sauna + uima-allas). Kuntosali 5 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2012 putkiremontin yhteydessä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: muu
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Makuuhuoneessa kokolattiamatto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 34143 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rita-Mukkula
Isännöitsijän yhteystiedot: Suoma Jokinen suoma.jokinen@hkmoy.fi Hämeen Kiinteistömanageri Oy 0408206282
Huolto: talonmies
Lisätietoja huollosta: Huolto Engström 044 5511077
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 176
Tehdyt remontit: Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen 1998-1999. Jätekatosten rakentaminen 1998. Julkisivuremontti 2000-2001. Ritaniemenkatu 2 katteen uusiminen 2002. Kaapeli-TV 2003. Saunojen remontointi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen 2006-2007. Ilmanvaihdon perussäätö 2006-2007. Kuivaushuoneiden kunnostus 2006. Puu ulko-ovien uusiminen, käytävien ja pyörähuoneiden lattioiden maalaus, lämpökanaalien uusiminen talojen 2-4 ja 6-8 välille 2009. Autolämmityspistorasioiden uusiminen sekä pelastusteiden kunnostus 2010. LVIS-saneeraus ja LTO-laitteiden asentaminen, kiinteistön lukituksen uusiminen 2012-2013. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2013. Parvekkeiden osittainen paikkakorjaus 2014-2015. Parkkialueen osittainen asfaltointi 2015. Patteriverkoston tasapainotus, Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen 2016. Leikkialueitten kunnostus 2018. Kameravalvonta 2019. Huoneisto-ovien uusiminen 2019-2020. Hissien uusiminen 2020. Rakennusten elementtisaumojen uusiminen, kattojen kuntotarkastus 2022. Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2023.
Tulevat remontit: Korjaustarve vuosille 2024-2028, esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2024: Piha-alueiden asfaltointeja, parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, kattojen korjauksia, uusiminen 6-10 v (talot 2, 6, 8), löylyhuoneiden kunnostus, selvitys maalämmöstä ja aurinkoenergiasta
Omien asuntojen määrä: 1
Taloyhtiössä muuta: Kuntosali