Kauppakartanonkatu 20, 00930, Helsinki

Kohteen kuvaus

Juuri myyntiin avattu perheasunto hissitalosta. Huoneistosta, kolme makuuhuonetta, hyvä tilankäyttö, erinomaisen hyvä keittiö, joka toimii arjessa erinomaisesti. Olohuoneesta käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Yhtiö on hyvin hoidettu, korjauksia tehty ajallaan ja tulevia vuosia varten on paljon tehty ennakoivaa työtä, se on sinun etusi uutena, tulevana osakkaana. Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Mia Lucenius 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Seuraava esittely

24.9.2023 klo 13:00-13:45

Perustiedot

Kohdenumero: 21984092
Sijainti: Kauppakartanonkatu 20, 00930 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 179 700,00 €
Myyntihinta: 171 345,23 €
Neliöhinta: 2 191,46 €/m²
Yhtiövastike: 610,90 €/kk
Rahoitusvastike: 151,70 €/kk
Hoitovastike: 459,20 €/kk
Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 0,50€/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen asunto!
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymät pihalle läpitalon, olohuone itään päin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Vuonna 2013 edellisen omistajan korjauttama keittiö. Tästä yhtiöllä tieto.
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laatta, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11503 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 71 925,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 115
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön autopaikat sijaitsevat osoitteessa Kauppakartanonkatu 18. Paikkojen jako tapahtuu yhtiön ylläpitämän jonotuslistan perusteella. Ladattaville autoille ei ole paikkoja. Sähköpistokkeita ei saa käyttää autojen lataukseen.
Tehdyt remontit: 2022 Selvitetty Sukitusvalvonta Pro:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa. Koesukitus tehdään kesällä 2023. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus. Kattotutka Oy selvittänyt vesikattojen korjaustarpeen 2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia. Humitos Oy:n kylpyhuonen kuntokartoitusraportin mukaiset huonokuntoisemmat kylpyhuoneet korjattu, yhteensä 4 kpl ( C 21, G 60, G 63, H 74). Urakoitsija Renomen Oy 2022 Vesi ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus 2021 Korjattu julkisivut (saumat uusittu, pintojen suojakäsittely/inpregnointi. Parvekkeen seinät ja katto maalauskunnostettu. Lattiapinnoite uusittu. Urakoitsijana toimi Maalaamo Pauli Hietanen Oy 2019-2020 Insinööri Conditio Oy:n toimesta laadittu julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyösuunnitelmat. Suunnittelu perustui 11.10.2018 laadittuun kuntotutkimukseen 2019 Hissien takuutarkastus ja hissikuilujen lämpökuvaukset 2018 Taloyhtiö siirtyi kiinteistölaajakaistaan 10/10 Mbit/s (ns.perusnopeus 10M), antenniverkon kunnostaminen/laajakaista ja kaapeli -tv liittymistä varten, ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/ iv -poistokoneiden, julkisivujen kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyö 2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin 2013 Jätekatoksen uusiminen, asuntosaumojen korvausilmaventtiilien korjaus, parvekkeiden pistorasioiden ja varustaminen vikavirtasuojauksella, hissin hankesuunnittelun laadinta yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22 kanssa 2012 Ulkoporrastasanteiden laatoituksen korjauksia 2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostustöitä 2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu 2010 Sisääntulokatosten kunnostus, salaojien kuntokartoitus(= ei kunnostustarvetta) 2008 Porrashuoneiden alatasanteiden seinien maalaus, kiinteistön kuntoarvio + PTS, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden saneeraus, parvekelasitukset 2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta 2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/sulkujen uusiminen sekä lämmön tasapainotus 2000 Pihan ja antennilaitteen uusiminen 1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus 1997 Vesikaton korjaus 1990 Pohjaviemärien korjaus
Tulevat remontit: Hallituksen laatiman PTS:n mukaan: 2023-2024 Sähkö ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen 2023-2027 P -alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttöohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä. Laajemmat kunnostus ja korjaustyöt koko lopulle P -alueella, mikäli myös naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin 2024-2026 Maalämpöjärjestelmän/ energiasäästöinvestointien selvitys. Tarkastellaan vaihtoehtoja kaukolämpöenergialle, joita ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö 2023-2027 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjausten jatkaminen. Vuosittain 1-5 kpl. 2023-2027 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2027-2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus/korjaustapa ja kustannukset selviävät tarkemmin myöhemmin
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 246,0 m²