Pallonkatu 20, 53900, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Rivitalokolmio huippusijainnilla Pallossa, aivan keskustan kupeessa. Persoonallinen koti, jossa tilat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa 2019 remontoitu näyttävä ja moderni keittiö. Olohuone on hulppean iso, tänne mahtuu isompikin oleskeluryhmä. Yläkerrassa makuuhuoneet sekä kiva aulatila, josta käynti parvekkeelle. Tilava kylpyhuone ja saunaki löytyy! Alakerrassa suojaisa piha, 2022 rakennettu pihapatio ja lasitettu terassi. Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake, jossa sähköautolle lataus valmiina.

Seuraava esittely

15.1.2025 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21986786
Sijainti: Pallonkatu 20, 53900 Lappeenranta
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 83.5 m²
Kokonaispinta-ala: 83.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 742,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 334,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 334,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autokatospaikan hoitovastike 15,60 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Tehdyt remontit: Keittiö remontoitu 2019. Pintoja maalattu 2019. Kylpyhuoneen ja wc tilan kaapistoja ja peilit uusittu 2019. Pihaterassi lisärakennettu 2022. Asennettu sähköauton lataus laite autokatospaikkaan. Edellisen omistajan toimesta asennettu ilmalämpöpumppu 2018. Kosteusmittaus 2019.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2510 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Pallonpiha
Isännöitsijän yhteystiedot: EK Isännöinti Oy/Ari Perälä Oikokatu 1 53100 Lappeenranta puh. 0400 573 399
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tehdyt remontit: 2024 aitojen (kestopuuosien) huolto, 2022 ilmanviahdon puhdistus ja säätö, 2020 A-talon pihalle uusittu portaat, 2017 asuinrakennuksien ja autokatosrakennuksien puuosien maalaukset, huoneistopihojen väliaitojen uusiminen, taloyhtiöiden välisen aidan uusiminen, 2015-2016 kylpyhuonesaneeraukset perustajaurakoitsijan toimesta, 2014 sadevesirännien ohjaaminen katukivetyksen alle, terassin rakentaminen Pallonkadun puolella tien pinnoitteen uusimisen yhteydessä, 2013 ilmanvaihdon puhdistus ja saatö.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Sähköautolatausinfran rakentaminen (rakennustyöt käynnissä 3.12.2024). Hankeosuussuorituksilla eräpäivä 9.12.2024, kk-maksut valinneille rahoitusvasatike käntiin 1/2025 alkaen.
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinekatos, irtainvälinevarasto.