Leinikkitie 11, 02540, Kylmälä

Kohteen kuvaus

ESITTELY SU 26.11. KLO 13:00-13:30 TERVETULOA! Pieni viehättävä kesäpaikka noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Tontilta löydät kompaktin mökin, jossa tupa, keittiö ja mukava kuisti oleskeluun. Lisäksi erillinen rakennus, jossa puulämmitteinen sauna, pesutilat, huone omalla sisäänkäynnillä ja katettu terassi. Kaunis pihapiiri, jossa istutuksia, muutama isompi sammaleinen kivi, puustoa ja kasvimaa. Suosittu Tampajan järvi on lyhyen kävelymatkan päässä ja siellä on asukkaiden ylläpitämä yhteinen uimaranta sekä venevalkamaoikeus. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus yhteisiin vesialueisiin. Mökin katto sekä sisäpintoja on hiljattain uusittu, mutta saunarakennus kaipaa huomiota. Olisiko sinusta tämän soman paikan tuleva huolenpitäjä? Oletko kenties haaveillut "Tiny House" vapaa-ajan asunnosta luonnon helmassa? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Elisa Rinne 050 5215212 elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21990110
Sijainti: Leinikkitie 11, 02540 Kylmälä
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 1h,kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 17 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala on 17 m2 ja huoneistoala noin 15 m2. Kerrosalatieto tieto perustuu Kirkkonummen kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Huoneistoalatieto perustuu laskennalliseen arvioon kerrosalatiedon perusteella, joten pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 55 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 55 000,00 €
Neliöhinta: 3 235,29 €/m²
Kiinteistövero: n. 357 € / vuosi €
Tiemaksu: n. 100 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Uimarantamaksu n. 50 € / vuosi. Venemaksu/laituripaikka n.10 € / vuosi Heparin tiekunta ja Toukolahden tiekunta, tiemaksut yhteensä n. 100€ / vuosi Jätemaksu n. 50 € / vuosi Sähkölasku nykyisellä omistajalla n. 200 € / vuosi. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, venepaikka mantereella, tien käyttöön liittyvä oikeus, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Lämpöpuhallin.
Tulisija: hormi olemassa
Vesijohto: kaivo
Tehdyt remontit: Päämökin katto uusittu vuonna 2022. Sisäpinnat remontoitu ja eristeet vaihdettu 2020-2023.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 4%, mikäli ostaja ei ole varainsiirtoverolain mukainen ensiasunnonostaja.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Lattia: maalattu puulevy.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön kuvaus: Seinät: maalattu puupaneeli, maalattu betoni. Lattia: leveä puulankku.
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat saunarakennuksessa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: puu
Saunan kuvaus: Lisäksi puulämmitteinen vesipata pesutilassa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,1813 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 257-452-2-420
Kiinteistön nimi: T5/K4
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti tasaista ja loivaa rinnettä, sekapuustoa, istutuksia ja kasvimaa.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Lisätietoa muista rakennuksista: Osavuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asuinrakennus, kerrosala 51 m2. Tieto perustuu Kirkkonummen kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia. Alkuperäinen rakennuslupahakemus on vuodelta 1957, rakennusta on laajennettu vuonna 1972. Rakennuksen loppukatselmuksesta ei ole saatu tietoa Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennus on valmistunut vuonna 1963. Tällä hetkellä rakennuksessa sauna, pesuhuone, erillinen huone ja suurehko katettu kuisti. Katto vaatii uusimisen. Lisäksi pieni kevytrakenteinen puuvaja.
Ranta: oikeus vesialueisiin, yhteisranta
Tampaja järvi
Uimarantayhdistys ylläpitää talkootyöllä yhteistä uimarantaa. Kiinteistörekisterin mukainen oikeus yhteisiin vesialueisiin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut 4,8 km (K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita ja erikoisliikkeitä), Nummelaan 17,3 km, Kirkkonummen keskustaan 19,8 km, Espoon keskustaan 21 km.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki n. 1,3 m. Veikkolasta linja-auto yhteydet Helsinkiin ja Turkuun.
Koulut: Veikkolan koulu 5,1 km. Kylmälän ruotsinkielinen alakoulu 1,5 km.
Päiväkoti: Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa 4,6 km. Kylmälän ruotsinkielinen päiväkoti 1,5 km.