Västäräkinpolku 3, 20610, Turku

Kohteen kuvaus

Toimivalla pohjalla, valoisa kolmio etsii uusia asukkaitaan Turun Laukkavuoressa Tämä parvekkeellinen kolmio sijaitsee hissitalon 2/8 kerroksessa. Sisään tullessa eteisaula johdattaa kodin oleskelutiloihin, joista kulmahuoneiston näkymät aukeavat kahteen eri suuntaan. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avokeittiö, joka avautuu olohuoneeseen, kylpyhuone, erillinen wc sekä vaatehuone. Parveke on lasitettu. Asunnon kylpyhuoneeseen mahtuu mukavasti myös pesukone. Huoneistoon asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu vuona 2022. Taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty paljon remontteja, esim. julkisivujen, ikkunoiden sekä käyttövesiputkien uusiminen. Myynti ja esittelyt: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21991127
Sijainti: Västäräkinpolku 3, 20610 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: 1.11.2023
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokra: 870,00 €/kk
Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 123 282,39 €
Neliöhinta: 1 973,33 €/m²
Yhtiövastike: 522,25 €/kk
Rahoitusvastike: 256,40 €/kk
Hoitovastike: 265,85 €/kk
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Saunamaksu: 2,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikkavuokra 12€/kk. Huoneistokohtaisen veden laskuttaa taloyhtiö kylmä- ja lämminvesimittareiden mukaan, vesiennakko 20€/hlö/kk. Sähkösopimukset suoraan sähköntoimittajan kanssa. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 2% maksetaan velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, ei koske ensiasunnon ostajaa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 31.12.2024 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tehdyt remontit: Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Muutostyöilmoitusta ei ole tehty taloyhtiölle. Kylpyhuoneremontti, muutostöistä ei ole ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneistoon asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu vuonna 2022, ilmoitus tehty taloyhtiölle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto Oy Kirjosieppo omistaa Satakielen Lämpö Oy:n osakkeita 11280 kpl (joka on 25 % koko Satakielen Lämpö Oy:n osakekannasta). Satakielen Lämpö Oy on Laukkavuoren alueen aluehuoltoyhtiö, joka nykyisin hoitaa keskitetysti alueen kiinteistönhuoltotehtävät, autopaikoituksen sekä jätehuollon. Yhtiön taloudellinen tila ja maksuvalmius on ollut hyvä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin uusittu 8/2023.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone laatoitettu. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, sähköinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8446 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kirjosieppo
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Vesa Keskilä, puh. 020 722 9962. vesa.keskila@isannointitalo.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Satakielen Lämpö Oy, Västäräkinpolku 1, 20610 Turku.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat yhteensä 18 kpl.
Tehdyt remontit: Vesieristysten uusinta -97, kattomaalaus -98, parvekekorjaus -99, ikkunapuitteidenmaalaus -03, ilmanvaihtokanavien nuohous -04, kuntoarvio -07, vesikattojenmaalaus -07, julkisivujen uusiminen Stonell-tiililaatalla, lisälämmöneristys ja ikkunoiden uusiminen 2010-11, loppujen lämpökanaalien uusiminen 2011, iv koneet: poistopuhaltimien moottorit uusittu ja asennettu taajuusmuuttajat 2012, C-talon saunaosaston saneeraus 2014, B-talon saunaosasto saneerattu 2015, linjastosaneeraus, käyttövesiputkien uusiminen, lämmön talteenottojärjestelmä, ulko-ovien vaihto ja automaattiovipumput, data-, antenni ja sähkökaapelointien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018, porraskäytävien oviedustojen katokset 2019, huoneistojen ovet ja lukosto Iloq 5 2021, hissien peruskorjaus 2021, valvontakameroiden asennus, parvekkeiden kondenssivesien viemäröinti (lämpöpumpuille) ja porraskäytävien portaiden hionta ja pinnoitus 2022.
Tulevat remontit: Saunojen ja muiden yhteistilojen kunnostusta 2023-2024. Stonel-elementtisaumojen tarkistus / korjaus.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 58,5 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto, DNA-taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv. 17§ Osakkeenomistajilla on oikeus omalla kustannuksellaan varustaa huoneistonsa mahdollisesti kuuluva parveke lasituksella. Parveketta lasitettaessa on noudatettava yhtiön hankkiman rakennusluvan määräyksiä ja ehtoja. Osakkeenomistajat vastaavat asennuttamansa parvekelasituksen kunnossapidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan.