Linnankatu 53 E, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Kakolanmäen ja Aurajokirannan välissä sijaitsevassa talossa tilava toisen kerroksen kaksio, jossa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella jo tehty mittavia remontteja mm. putkiremontti, hissien uusinta, julkisivusaneeraus ja ikkunat. Tilavassa olohuoneessa on myös päätyikkuna, joten valoa tulee asuntoon kahdesta suunnasta. Keittiötä on osin uusittu ja kylpyhuone on kunnostettu putkiremontin yhteydessä ja sinne asennettu mukava lattialämmitys. Asuinhuoneiden laminaattilattiat kaipaavat jo uutta pintaa. Tässä sinulle edullinen koti erinomaisella sijainnilla Aurajokirannassa, lähellä keskustaa ja hyvin hoidetun taloyhtiön turvallisessa huomassa. Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa tarkemmin! Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21998642
Sijainti: Linnankatu 53 E, 20100 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 12
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 817,99 €
Velkaosuus: 51 182,01 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 3 315,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,90 €/kk
Rahoitusvastike: 543,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 754,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa 3 kk välein). Autopaikkavuokra kylmä 10 €/kk, autokatosvuokra 20 €/kk, autohallivuokra 40 €/kk. Saunamaksu 2 €/kerta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 30.3.2032 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kylpyhuone/wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, keittiön tasot ja kaapistot samoihin aikoihin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 19339 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta p. (02) 330 000.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Antti-Ville Heikkilä / antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Taajama Team Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Talohtiöllä on autopaikkoja yhteensä noin 200 kpl, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: 2023: patteriverkoston tasapainotus ja säätö (tornitalot). 2020-2022: Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksen uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019: Kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018: Aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-2014: kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010: Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2006: Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen. 2005: Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024: Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus ja pihaportaiden saneeraus. Tornitalojen porrashuoneet ja saunat. Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto.