Ruokasenkatu 8, Rovaniemi, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Rovaniemen keskustassa omalla tontilla sijaitsee valoisa ja hyväkuntoinen kolmio, joka tarjoaa mukavaa kaupunkiasumista. Tämä 69 neliön asunto sijaitsee vuonna 1959 rakennetun kivitalon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö ja kylpyhuone. Lisäksi asunnossa on länteen suuntautuva parveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVI-linjasaneeraus. Yhtiössä on myös sauna ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, mikä tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, p
Kohdenumero: 80417067
Katuosoite: Ruokasenkatu 8
Rappu: A
Huoneisto: 14/15
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 150,69 €
Lainaosuus: 18 849,31 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,70 € / kk
Pääomavastike: 186,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 483 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: vesimaksu on ennakko

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Näkymät huoneistosta: kaupunkinäkymä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR Kiinteistöpalvelu huolto@ar-kiinteisto.fi
Sähköposti: taru.tornberg@teetee.fi
Puhelinnumero: 040 551 6889
Isännöitsijän osoite: Korkalonkatu 37 B
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Liikehuoneistot: 7 kpl (381 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kuntotutkimus tehty: 02.02.2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ikkunoiden tiivistys 2004, parv. ja ositt.julkis.korjaus v. 2008, kaukolämmönvaihdin uusittu 2011, Bauer-vedenkäs.laite lämmityskiertoon 2012, kulkusillat 2013, kellarikrs vesijohdot 2016, LVI-linjasaneeraus 2018-2019, saunaosasto 2019, lukostojen uusinta 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: maarakenteiden kunnon tutkiminen, aidan huolto julkisivusaneerauksen yhteydessä Julkisivut: saneeraus (suunnittelu v.2024 ja tot 25 vaiheessa) Parvekkeet: julkisivusaneeraus kohdistuu osittain parvekkeisiin Ikkunat ja ulko-ovet: suunnittelu julkisivusaneerauksen yhteydessä Yleiset tilat: rappukäytävien seinien maalaus ja lattioiden pinnoittaminen Ilmanvaihto: korvausilman saannin parantaminen ikkunaremontin yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Syj
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 981,8 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin)
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi