Aatoksenkatu 10, Jyväskylä, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää ja käytännöllistä kotia huippusijainnilla? Tämä valoisa ja toimiva kolmio tarjoaa mukavaa asumista kerrostalon rauhassa, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista ja oppilaitoksista. Asuntoon vaihdettu vinyylilattiat ja kylpyhuone remontoitu. Asunto sijaitsee arvostetulla alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ja lyhyt matka Viitaniemen upeille ulkoilualueille. Aamu- ja iltakävelyt vehreissä maisemissa tai rentouttavat lenkit järvimaisemien äärellä ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Tämä koti sopii täydellisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin opiskelijoillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja luontoa aivan nurkan takana. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä Anna-Mari Kauppinen 0505568944 tai anna-mari.kauppinen@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+lasit. parveke
Kohdenumero: 80417086
Katuosoite: Aatoksenkatu 10
Rappu: C
Huoneisto: 39
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Nisula
Postinumero: 40720
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 649,86 €
Lainaosuus: 26 350,14 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,50 € / kk
Pääomavastike: 308,05 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 521,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 13€/m³ ja kylmävesi 6,60€/m³. Osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: huopa
Autotalleja: 14 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonossa kaksi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TL-Maint
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Isännöitsijän kautta varataan autopaikat. Autotallit on osakkeina.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 vinyylilattiat asennettu ja keittiössä uusittu liesituuletin ja työtaso. Lisätty ja uusittu pistokerasioita olohuoneessa, keittiössä ja lisätty pistokerasiat parvekkeelle ja vaatehuoneeseen.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.02.2033
Puhelinnumero: 010 7786700
Isännöitsijän osoite: Vapaudenkatu 40-42
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän postinumero: 40100
Liikehuoneistot: 4 kpl (538 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Taloyhtiön välittömään hallinnassa talo A:ssa talonmiehen asunto B22 (24+k 45m²), sauna- ja pyykkitupatilat 55m², polkupyörävarastot 41m², urheiluvälinevarasto 17,5m², lastenvaunuvarasto , muu varastotila 21m², talouskellarit, vuokrattavat varastotilat 13,5m². Talo B:ssä saunatilat 23m², askarteluhuone 17m², säilytyskomerotilat 99m², vuokrattavat varastotila 49m², urheiluvälinevarasto 24,2 m², lastenvaunuvarasto 26m² ja kerhotila 18,5m².
Sähköpistokepaikkoja: 37 kpl
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivuremontin hankesuunnitelma 2024, kiinteistön kuntotutkimus 2023, Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023, lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2022, vesikattosaneeraus 2021, lämmöntalteenoton ja ilma-vesilämpöpumpun asennus 2020, laaja putkistosaneeraus 2017-18, remontissa uusittiin vesi- ja viemäriputket ja osin sähköjohdotuksia, uusittiin molemmat saunat ja asennettiin niihin koneellinen ilmanvaihto, uusittiin pyykkitupa ja kuivaushuone sekä korjattiin ja maalattiin yhteisiä tiloja, säädettiin lämmitysverkostoja ja nuohottiin IV-kanavat. Lisäksi uusittiin antenni- ja tietoliikenneverkko sekä asennettiin ovipuhelimet. Lämmön talteenoton uusinta vielä hieman kesken 7/2020. Linjasaneerauksen suunnittelu 2017. A-talon sadevesiviemärin lämmitys asennettu 2012. A-talon kylmälaitteiston kompressorin uusiminen 2011. Autolämmityksen ajastimien asennus 2011. C- ja D-rappujen akustiikkalevyjen asennus 2009. Parvekkeiden paneloinnin uusiminen ja huoltomaalaus 2007. A ja B-rappujen katos uusittu ja sadevesijärjestelmät asennettu 2006. Ikkunat uusittu 2003. Lämmönjakohuoneen saneeraus 1999. Vesikaton asennus 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivujen korjauksen suunnittelu ja toteutus. Hankesuunnitelma välittäjällä. Tuuletusviemäreiden sukituksen korjaus.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. Huomioi aina myös ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: D-rapussa on havaittu vesivahinko, joka johtui pystyviemärin vuodosta. Vahingon korjaus on meneillään. Suurin osa korjauskustannuksista menee vakuutusyhtiön korvattavaksi sekä osa alkuperäisen linjasaneerauksen urakoitsijalle. Yhtiökokous (4.4.2024) antoi hallitukselle valtuudet tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma.
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Uusittu 26.2.2023, voimassa 26.2.2033
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 900m, keskustaan vajaa kaksi km.
Koulut: Viitaniemen yläkoulu, Gradia Viitaniemi ja Lyseon lukio 500m.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 602 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön välittömään hallinnassa talo A:ssa talonmiehen asunto B22 (24+k 45m²), sauna- ja pyykkitupatilat 55m², polkupyörävarastot 41m², urheiluvälinevarasto 17,5m², lastenvaunuvarasto , muu varastotila 21m², talouskellarit, vuokrattavat varastotilat 13,5m². Talo B:ssä saunatilat 23m², askarteluhuone 17m², säilytyskomerotilat 99m², vuokrattavat varastotila 49m², urheiluvälinevarasto 24,2 m², lastenvaunuvarasto 26m² ja kerhotila 18,5m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 10
Isännöitsijän nimi: Laura Raivio
Isännöitsijätoimisto: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Lainan nimi/ Lainan päättymisaika/ Lainan korko % / Lainan määrä LTO-remontti / 1.7.2030 / 4.5190 / 44110.66€ Vesikattoremontti / 31.3.2032 / 4.4520 / 73325.24€ Linjasaneeraus / 30.6.2038 / 4.0950 / 1006362.13€ Lukitusremontti 30.9.2027 31.10.2024 4.2960 13965.02. Tietoja sopimuksista: 15 pykälä: vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentaman tai rakennuttaman huoneistokohtaisen saunan tai takan korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 16 pykälä: huoneistoon jälkikäteen asennetuista tai asennettavista parvekelasituksista ja ilmalämpöpumpuista vastaa osakeenomistaja.
Asuinhuoneistot: 64
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä