Sipsiöntie 86, Luhalahti, Ikaalinen

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, juuri kattavasti remontoituun taloon, joka sijaitsee peltojen keskellä kauniilla ja rauhallisella maaseudulla. Tämä kodikas ja tilava talo tarjoaa erinomaiset puitteet elämälle luonnon keskellä, mutta kuitenkin alle tunnin ajomatkan päässä Tampereelta. Talo koostuu kolmesta makuuhuoneesta, hurmaavasta olohuoneesta ja tilavasta keittiöstä, jossa on runsaasti tilaa kokkailuun useammallekin kokille samaan aikaan sekä reilun kokoisesta kodinhoitohuoneesta ja ihastuttavasta saunasta pesutiloineen. Isot ikkunat tuovat valoa jokaiseen huoneeseen ja tarjoavat upean näkymän ympäröivään maalaismaisemaan. Yläkertaan on vedetty valmiiksi infra, joten jos tarvitset kotiisi lisätilaa, niin yläkerrasta sitä saa lisää helposti – jos et tarvitse laajennusta, niin tässä kelpaa elellä pitkään ilman remonttihuolia. Talossa on myös kellaritilat, joita voi myös tarpeen mukaan hyödyntää. Taloon on vedetty valokuitu, joten maaseudun rauhassa voit tehdä töitä etänä sujuvasti. Kodin pihalla on isokokoinen terassi, jossa kelpaa oleskella auringossa katseilta suojassa. Tontilta löytyy valmiiksi omenapuita sekä marjapensaita ja tilaa riittää myös omalle kasvimaalle tai vaikka pihaleikkeihin ja -peleihin. Piharakennukset taipuvat moneksi, joten jos haluat vaikkapa omia kanoja, niin se onnistuu helposti! Maaseutu tarjoaa mukavat ulkoilumaastot heti kotiovelta, uimaranta löytyy kylän keskustasta ja Seitsemisen kansallispuistokin on lyhyen matkan päässä. Luhalahti on aktiivinen pieni kylä, jossa on halutessaan helppo päästä mukaan kylän touhuihin. Tähän paikkaan ihastuu paikan päällä, joten tervetuloa katsomaan, josko tämä olisi juuri se unelmien koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+wc+kph+sauna+kellari
Kohdenumero: 80417100
Katuosoite (address): Sipsiöntie 86
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Luhalahti
Postinumero (postalCode): 39410
Postitoimipaikka: Luhalahti
Kunta/kaupunki: Ikaalinen
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistötunnus: 143-430-3-21, 143-430-3-93
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 250 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja siihen liittyviä talousrakennuksia.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 000 €
Velaton hinta: 184 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi 160 €, jätemaksu n. 94 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Kohteen säilytystilat: Ullakko ja ulkovarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, sähkö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Rakennusoikeus kerros-m²: 250
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Takkatiedot: Pönttöuunit
Ranta: Oikeus vesialueisiin
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asuinrakennus täysin remontoitu 2023-2025.
Vesivahinko: Ei tiedossa
Piha: Rauhallinen piha, jossa hyvin tilaa pelailla ja touhuta.
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Kaksi varastorakennusta ja kellari.
Lisätietoja muista rakennuksista: Kaksi piharakennusta, joista toisessa mm. vanha autotalli, öljysäiliö ja puuliiteri. Toisessa rakennuksessa on ollut kesäasunto (sitä ennen sauna). Pihakellari.
Ilmanvaihto: Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
Vesijohto: Vesiosuuskunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Luhalahden autohuolto / Posti 1,8 km
Koulut: Luhalahden koulu 1,6 km, Tevaniemen koulu 15,7 km, Ikaalisten yhteiskoulu 34,8 km
Päiväkoti: Perhepäivähoito 4,3 km, Tevaniemen päiväkoti 15,7 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,93 ha
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja tontista: Kohde koostuu kahdesta eri kiinteistöstä 0,31 ha sekä 0,617 ha
Kaavoitustiedot: Voimaantulopvm 10.4.2024

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, erillisuuni, kiinteät valaisimet, varattu paikka astianpesukoneelle ja liesi
Keittiön kuvaus: Senni Keittiöt Oy:n uudet keittiökaapistot
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: integroitu, erillisuuni ja induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Varustus: Puukiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, maali ja puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso, kurapiste, pesuallas, lattialämmitys ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi, puu ja betoni