Kanavantie 8, Akaa, Akaa

Kohteen kuvaus

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, nykyaikaiset pinnat ja upea sijainti joen läheisyydessä? Tämä vuonna 1972 rakennettu 76 m² asunto tarjoaa sinulle kaiken tämän – ja vähän enemmänkin. Asunnon tilava ja toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone, valoisan ja reilun kokoisen olohuoneen sekä erillisen keittiön. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia vaikka kupposen kahvia. Vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone on tyylikäs ja moderni – valmis käyttöön ilman remonttihuolia. Myös keittiö on uusittu vuonna 2022, ja se tarjoaa toimivat tilat ruoanlaittoon ja säilytykseen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu rauhoittava maisema luontoon. Asunnon sijainti joen läheisyydessä tuo arkeen ripauksen luonnonläheisyyttä ja tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja vaikka kalastukseen. Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat: hyvää pohjaratkaisua ja tilavia huoneita, uutta kylpyhuonetta (2023) ja keittiötä (2022), luonnonläheistä ympäristöä, asuntoa, joka sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tässä on mahdollisuus hankkia viihtyisä ja toimiva koti rauhalliselta alueelta, jossa palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti kätevästi saavutettavissa. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle. Tartu tilaisuuteen – sovi esittely ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80417104
Katuosoite: Kanavantie 8
Rappu: B
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viiala
Postinumero: 37830
Kaupunki: Akaa
Kunta/kaupunki: Akaa
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velaton hinta: 59 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,45 m3 Lämmin vesi 10,00 m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 9 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Suomen puhtaanapito- ja kiinteistöpalvelu Oy Leppätie 4 37830 Akaa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013-2014 lattiat 2022 Keittiö 2023 Kosteat tilat 2024 tapetit
Puhelinnumero: 010 739 9668
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2012 pellettikontin lunastus, B-C rappukäytävien maalaus. 2013 lukostot, ilmastointihormien nuohous. 2015 saunan pesutilojen lattioiden ja seinien saumaus, siivoojan tilan kunnostus. 2017 lämmitysputkien muutos; ohitettu iso öljykattila ja lämminvesivaraaja (2kpl), pienen öljykattilan huolto ja käyttöönotto, hankittu poistoilmapuhallin. 2018 vesiliittymän eriyttäminen omaksi, 2kpl öljysäiliöitä poistettu ( käytössä 1kpl), led-lamput yleisiintiloihin ja kupujen pesu, pyöräsuojasta suksitelineiden poisto, rappukäytävien ikkunoiden pesu, tiivistys ja saranoiden rasvaus, saunan kellon uusiminen. 2019 porraskäytävien alatasanteiden korjaus, lipputangon uusiminen, yhtiön saunan yhteydessä olevan pesutilan käyttövesiputkien uusiminensekä samalla uusittu rättipatteri, suihku ja sekottaja, pihakalusteiden kunnostus ja maalaus, yleisten tilojen siivous. 2020 julkisivun kunnostus ja huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen ja betonihalkeamien korjaus. 2020 Pihan valaisin pylväiden uusiminen ja valaisimien vaihto led-moduuleiksi. 2020 Pannuhuoneen putkien eristäminen ja tuuliventtiilin tukkiminen. Lattianläpiviennin tiivistys (talkoilla) 2021 Pellettikeskuksen maljan, pelletin sähköpumpun ja sammutinjärjestelmän uusiminen. 2022 käyttövesiputkien uusiminen valmistunut 5/2022. 2023 Toisen öljysäiliön uudelleen käyttöön ottaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rappukäytävien maalaus. Ilmastointihormien nuohous.
Lämmitysjärjestelmä: Puupelletti ja öljy
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 910 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Remontoitu 2022
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2023
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Akaan Lallintie 9
Isännöitsijän nimi: Päivi Kotimaa
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä