Päätie, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja valoisaan paritalokotiin kuuden asunnon taloyhtiössä halutulla alueella Kaitalahdessa, Laajasalossa. Vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa avaran ja viihtyisän asuinympäristön, jossa on tilaa niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin! Alakerrassa avokeittiö yhdistyy kauniisti olohuoneeseen, jonka korkea huonekorkeus tuo tilantuntua ja avaruutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii lisäoleskelutilana lämpiminä kuukausina. Etelään suuntautuva aidattu piha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille sekä lemmikeille ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta kesän lämpiminä päivinä. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, jonka lisäksi alakerran varastohuone toimii tarvittaessa lisähuoneena. Kaksi modernia kylpyhuonetta, joista toisessa on sauna ja kodinhoitotilat tuovat toimivuutta arkeen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja maalämmön ansiosta kustannukset pysyvät maltillisina, hoitovastike vain 3,5 €/m2! Asumismukavuuden takaa lattialämmitys sekä kesäisin viilennys ilmalämpöpumpulla. Kaitalahti tarjoaa merellisen ja turvallisen asuinympäristön, mutta silti Kruunuvuorenrannan palvelut ja tuleva raitiovaunuyhteys ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on upea lähiluonto, puistot ja palvelut sekä toimivat liikenneyhteydet, jotka paranevat entisestään kun raitioliikenne aloittaa kulkemisen vuonna 2027. Läheltä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä päiväkodit ja koulut. Kruunuvuorenrannan uusi koulu ja päiväkoti valmistuvat vuonna 2027, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle. Sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee; Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h, avokeittiö, 2xkph, s, lasitettu terassi, parveke, piha
Kohdenumero: 80417235
Katuosoite: Päätie
Rappu: 29
Huoneisto: C 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Laajasalo, Kaitalahti
Postinumero: 00590
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 569 000 €
Velaton hinta: 569 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,25 € / kk
Vesimaksu: 12 Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus oman kulutuksen mukaan. 1.7.2025 alkaen vesimaksuennakko 15 € /hlö /kk. Yhtiökokous (9.5.2025) päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä pihapaikka autolle, jossa sähköauton latauspiste.
Näkymät huoneistosta: Viehättävät maisemat omalle takapihalle sekä ympäristöön.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kukin osakas huolehtii itsenäisesti omasta piha-alueestaan ja yhteisesti talkoilla huolehditaan taloyhtiön hallintaan kuuluvien alueiden kunnossapidosta. Lumenluonti tarvittaessa ulkoistettu ulkoiselle toimijalle tai hoidettu itse.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumpun asennus, terassin lasitus
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: info@talotilioy.fi
Piha: Viehättävä, aidattu piha-alue jossa terassia sekä nurmea. Piha etelän suuntaan.
Puhelinnumero: 0207488359
Lisätietoja terassista: Viehättävä lasitettu terassi, jossa runsaasti istuskelutilaa tai paikka ruokapöydälle. Lisäksi ulkoterassi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Terassi lasitettu, ilmalämpöpumppu asennettu viilennystä varten.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevina vuosina suoritetaan uudelle taloyhtiölle ominaisia normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia, kts. PTS. 2030: ulkoverhouksen huoltomaalaus kokonaisuudessaan (kustannusarvio taloyhtiölle 10-20 k €)
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 89,5m2, josta asuinpinta-alaa 80,5m2 ja nykyisillä asukkailla kuntosali käytössä oleva varastohuone 9m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiö koostuu kolmesta identtisen kokoisesta paritalosta, eli kuudesta asunnosta.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Laajasalosta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille. Lapsille alueelta löytyy mm. tanssi-, taide-, jalkapallo-, tennis- ja partioharrastukset ja aikuisille löytyy alueelta mm. golf kenttä, Laajasalon naisvoimistelijoiden liikuntatunnit, joogaa sekä kuntosaleja. Läheisessä Kruunuvuorenrannan liikuntapuistossa sijaitsee mm. ulkokuntosali, tenniskentät, skuuttipuisto, jalkapallokenttä sekä monipuoliset leikkialueet. Kaitalahden venekerhon ylläpitämästä venesatamasta voi hakea laituripaikkaa halutessaan. K-market n. 1km m. Alepa n. 1,7 km. Ravintoloita mm. Vene Bar & Bistro, Susav nepalese cuisine, Kruunu Pizzeria n. 400 m. R-kioski n. 170m. Ravintola Pyysaari ja Ravintola Stansvik n. 1km. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto n. 300m. Kauppakeskus Saari ja Yliskylän kattavat palvelut n. 2,7km. Laajasalo on Helsingin suurin saari, josta löytyy jopa 25km rantaviivaa, tarjoten asukkailleen upeita ulkoilureittejä, uimarantoja, pienvenesatamia ja talviuintipaikkoja. Kaitalahdessa asuvia hemmottelee Tullisaarenpuiston upeat reitit lenkkeilyyn sekä Kruunuvuorenlammen luonnonsuojelualueen ainutlaatuiset ulkoilumaastot. Modernista kauppakeskus Saaresta löytyy monipuoliset ja arkea tukevat kauppapalvelut kuten S-market, K-supermarket, apteekki, Alko, suutari ja useita pienliikkeitä ja ravintoloita. Lisäksi kauppakeskuksen yhteydessä kirjasto sekä kuntosalipalvelut.
Koulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu; väliaikaiset toimipaikat Gunillankuja 3 & Jurmonkuja 1 n. 1,7km. Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 1,6 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 7 km. Laajasalon peruskoulu (ylä- ja ala-aste) n. 2,6km. Kruunuvuorenrannan uusi koulu rakennetaan Pitkäluodonkadun viereiseen palvelukortteliin, joka sijaitsee entisellä öljysatamakentällä. Suomen- ja ruotsinkielisen peruskoulun lisäksi palvelukortteliin tulee uusi päiväkoti ja leikkipuisto sekä tiloja nuorisotyölle. Toiminnan on tarkoitus alkaa syyslukukaudella 2027.
Päiväkoti: Laajasalosta löytyy runsaasti sekä kunnallisia että yksityisiä päivähoitomahdollisuuksia. Lähimmäinen päiväkoti Hopealaakson päiväkoti n. 350m (myös ruotsinkielinen linja sekä metsäryhmä), pk Yliskylä n. 1,3km, pk Borgstrominmäki n. 1,4 km. Luomupäiväkoti Kirsikka n. 2,5km. Ruotsinkielinen Daghemmet Pilten 2,6km. Lähimmät Englanninkieliset päiväkodit löytyvät Herttoniemenrannasta mm. Duckies, Bumblebees n. 3km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Päätie sijaitsee Laajasalon Kaitalahdessa, joka on yksi Helsingin halutuimpia omakotitaloalueita Kruunuvuorenrannan välittömässä läheisyydessä. Meren ja luonnon ympäröimässä Kaitalahdessa asut upeassa kylämäisessä ja turvallisessa asuinympäristössä, kuitenkin Kruunuvuorenrannan palveluiden ja tulevasta raitiovaunuyhteydestä kävelymatkan päässä. Kruunusillat valmistuvat vuonna 2026 ja vuodesta 2027 pääset kulkemaan pikaraitiovaunulla keskustaan kantakaupunkiin vaivatta vain vartissa. Siihen asti matka taittuu suositulla vuoden ympärikulkevalla HSL lauttayhteydellä, joka vie Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Päätieltä kulkee bussi nro. 88 Yliskylän kautta Herttoniemen metroasemalla etäisyys pysäkille n. 150m. Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle bussilla (linjat 84, 87) sekä kantakaupunkiin HSL:n lautalla vain 17 minuutin matka. Lauttaliikenne kulkee arkisin noin kello 7-22. Talviviikonloppuisin lautta kulkee noin klo 10-18. Omalla autolla sujuva yhteys itä-väylälle ja Kehä 1:selle. Kaupunkipyöräasema lähettyvillä. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti ja lautta kulkee vuoden ympäri. Kruunusillan raitiotieyhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027, kevyelle liikenteelle siltä avautuu käyttöön tämänhetkisen tiedon mukaan jo vuonna 2026.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristön erikoispiirteet säilytetään. Uudisrakennukset on erityisen huolellisesti sovitettava maastoon korkeussuhteet ja puusto huomioon ottaen sekä sopeutettava vanhaan rakennuskantaan. Alueella useampia kaavasuunnitelmia meneillään mm. Laajasalon renessanssi alueen kehittämissuunnitelma, Yliskylänlahti, Stansvikin kallion itäosa, kultakruununkaari. Lisätietoja suunnitelmista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 232 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin kaunis avokeittiö, jossa kahdella seinällä tasotilaa sekä kaapistoja. Varusteluna jääkaappi-pakastin, erillisliesi, uuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Ikkuna altaan takana välitilassa tuo mukavasti luonnonvaloa keittiöön.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa kiinteät kaapistot vaatesäilytystä varten ja toisessa vaatehuone. Alakerran 9m2 varastohuone (pienet ikkunat = ei virallisesti asuinpinta-alaa) toimii tarvittaessa myös yhtenä lisähuoneena.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Todella kaunis olohuone, jossa kattoon asti auki oleva huonekorkeus tuo avaruutta ja tilantuntua. Oleskelutilaa jatkaa lämpimällä kelillä lasitettu tilava terassi johon on käynti olohuoneesta sekä oma takapiha missä sujuu niin leikit kuin seurustelu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Viehättävä ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi modernia kylpyhuonetta, joista alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna sekä kodinhoitopiste. Varusteluna alakerran kylpyhuoneessa: peilikaappi led-valaistuksella, ja käsienpesuallas, kaapistoja ja tasotilaa, pesukoneliitäntä (varaus pesutornille), wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, sadesuihku ja käsisuihku. Varusteluna yläkerran kylpyhuoneessa: peilikaappi led-valaistuksella, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku. Seinät kaakeloitu ja lattiat laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kaapistot vaatesäilytystä varten. Yläkerrassa toisesta makuuhuoneesta kulku erilliselle parvekkeelle.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pinnat on pääosin maalattu, kylpyhuoneissa kaakeli ja saunassa puupaneeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin vinyylilankku, keittiössä ja kylpyhuoneissa sekä eteisessä laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päätie 29
Isännöitsijän nimi: Petri Turunen
Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy
Asuinhuoneistot: 6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asuntojen edessä jokaisella huoneistolla oma autopaikka (ei maksua), jonka lisäksi taloyhtiön hallinnassa 3 autopaikkaa (1 vuokrattu ja 2 vieraspaikkaa, vuokrapaikka 25€/kk).