Kohteen kuvaus
Hyvällä maulla, taidokkaalla työllä ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2021 remontoitu saunallinen kaksio Lippajärvellä, jolloin uusittiin keittiö kodinkoneineen, kaikki lattiapinnat sekä sisäkatto ja maalattiin seinät. Remontin yhteydessä poistetiin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä, joka tuokin tähän tilavaan kaksioon entistä enemmän avaruutta. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2012. Oma lounaan suuntainen piha-alue, jossa on koko huoneiston levyinen ja pitkä sähkötoiminen markiisi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja muutenkin sitä johdetaan suunnitelmallisesti ja ammattimaisesti. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria ja viimeisimpänä on valmistunut vesikattoremontti keväällä 2025. Lämmitysmuotona suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ja kesähelteitä viilentää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Lippajärvi on pientalovaltainen ja rauhallinen asuinalue. Lähikauppa kävelyetäisyydellä ja kattavammat palvelut Lähderannassa sekä Sellon kauppakeskuksessa. Lippajärven uimaranta sijaitsee aivan Vilniemen pallokentän vieressä Lippajärven rantapuistossa. Kesäisin järvessä voi uida ja talvella hiihtää sen jäällä. Alueella on hyvät ulkoilumaastot moneen suuntaan, ja vehreä Auroranpuisto on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä asunnolta. Lähellä on myös Laaksolahden urheilupuisto. Lippajärveltä on hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville.
Seuraava esittely
18.5.2025 klo 13:50-14:20Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k+s
- Kohdenumero
- 80417259
- Katuosoite (address)
- Ajojahdintie 23
- Rappu
- I
- Kerrosnumero
- 1
- Kerroksia
- 1
- Kaupunginosa/kylä
- Lippajärvi
- Postinumero (postalCode)
- 02940
- Kaupunki
- Espoo
- Kunta/kaupunki
- Espoo
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Muu ehto: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
- Kunto
- Hyvä
- Huoneluku
- 2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi)
- 5646
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 198 962,82 €
- Velkaosuus
- 13 537,18 €
- Velaton hinta
- 212 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 237,90 € / kk
- Rahoitusvastike
- 101,36 € / kk
- Yhtiövastike
- 339,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksun tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Veden hinta 5,30 eur/m3.
Kohteen lisätiedot
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö ja ilmalämpöpumppu
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Lämmityskustannukset (electricHeatingCharge)
- 79 € / kk
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2024 : Varaajan vaihto asunnoissa C, D, F, H ja J, katon huoltoa, keittiön viemärin ja lämminvesivaraajien kunnon tarkastus/uusinta. Uusittu kaikki alkuperäiset varaajat 2023: Sähköpääkeskuksen huolto, puhdistus, liitosten kiristys ja tilan siistiminen, pyörävarastoon uusittu led-lamppu, sadevesikourujen huolto/paikkaus, perus- ja sadevesipumppaamon pesu ja tarkastushuolto sekä sadevesikaivojen imutyhjennys, as A ja B remontit, katon sammaleen myrkytys, as A ja K lämminvesivaraajien uusinta 2022: Aitojen maalausta jatkettu talkoilla 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, huippuimurit uusittu, aitojen huoltomaalaus 2020: As G ja F remontit 2019: Korvausilman saantia parannettu FinLuft Mikseri 600 korvausilmalaitteilla 2017: Katon kuntotutkimus, katon pesu, sammaleen desifiointi, HydroBIock -suoja-ainekäsittely ja tiilien vaihtoa 2016: Hankittu lumilinko 2015: Talon 1 varastojen ovet vaihdettu ja pihavarastojen sekä pyörävaraston laudoituksen uusinta 2015: Lasten hiekkalaatikko ja jäteaitaus uusittu 2014: Energiatodistus 2014-2024 2012-2014: Laaja salaoja- ja pintavesien ohjaushanke, jossa uusittu laajasti siihen liittyvät rakenteet ja asennettu pumppaamo, puuston raivaus, piha- ja pysäköintialueiden uusiminen (maamassojen vaihto), piha-aitojen uusiminen, auton lämmitystolppien ja -johtojen uusiminen, talon 1 kuistien korjaus 2010: Vesikatteen pesu ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2007: Julkisivujen, ikkunakarmien ja puitteiden huoltomaalaus 2003: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2002: Ilmakanavien nuohous 1999: Piha-alueiden asfaltointi 1997: Lämminvesivaraajat uusittu
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle: 2025 2027: Seinien huoltomaalaus muilta osin 2025: Katon uusinta (tehty), energiatodistuksen päivittäminen 2027: Pumppaamon tarkastus 2028-2031: Ikkunoiden sekä julkisivulautojen uusinta 2031: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Käyttövesiputkien uusinta
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- Keittiön välitilasta, tapeteista ja korkkilattiasta otettu asbestinäytteet v. 2021. Asbestia ei löytynyt. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltia Espoo Oy
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka
- Omistusmuoto
- Oma
- Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- 2012: Kylpyhuoneremontti. Vedeneristyksestä toimitettu tarkastusraportti. Hanat (Mora) asennettu osakkaan toimesta 2013: Lämminvesivaraaja uusittu 2021-2022: Vaihdettu lattia. Vanha parketti pois, uusi laminaatti tilalle. Tapetit poistettu seinistä ja maalattu, kattopaneelit vaihdettu. Keittiö purettu, uuden keittiön asennus sekä sähkö- ja putkityöt keittiöfirman kautta. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu pois 2022: Asennettu Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric LN25 hero 2.0). Laitteen sisäyksikkö on olohuoneen seinässä vasemmalla, joka on yhteinen asunnon J kanssa ja ulkoyksikkö takaoven vasemmalla puolella sisältä päin katsottuna, mutta lähellä aitaa joka on yhteinen asunnon J kanssa. Asennus poikkeaa taloyhtiön hyväksymistä ilmalämpöpumpun asennusohjeista, mutta tästä on sovittu isännöitsijän kanssa ja siihen on saatu hyväksyntä.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 2 626 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavan nimi: Träskändan kartano, aluenro 633500 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Työtasot
- Kivi
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Varustus
- Sähkökiuas
- Lattiamateriaalit
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Paneeli
- Pesuhuoneen varusteet
- Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin ja suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Muiden tilojen kuvaus
- Tuulikaappi: Laminaattilattia, seinät maalattu Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi Vaatehuone: Laminaattilattia, seinät maalattu
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Puu
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ajojahdintie 23
- Isännöitsijätoimisto
- EK Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilpo Silvennoinen
- Puhelinnumero
- 044 366 6999
- Katuosoite (propertyManagerStreetAddress)
- Oikokatu 1
- Postinumero (propertyManagerPostNumber)
- 53100
- Postitoimipaikka
- Lappeenranta
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
- Asuinhuoneistot
- 11
Timo Keinänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät