Alatalontie 9, Oulu, Oulu

Kohteen kuvaus

Tämä hyväkuntoinen rivitaloasunto Oulun Kuivasjärvellä tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Vuonna 2024 tehtyjen remonttien ansiosta sauna ja pesuhuone ovat kuin uusia, ja makuuhuoneiden lattiat on uusittu vinyylilankuilla. Olohuoneessa on nopeasti lämpenevä Contura-takka, joka tuo tunnelmaa ja lämpöä talvi-iltoihin. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat näkymät Kuivasjärven suuntaan, ja nurmetettu piha tarjoaa mukavan paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Asunnon sijainti on ihanteellinen; linja-autopysäkki on vain 300 metrin päässä, ja lähistöllä sijaitsevat Ritaharjun ja Kuivasjärven koulut sekä päiväkodit. Yliopistolle pääsee pyörällä noin 10 minuutissa. Ritaharjun keskus ja Ideapark tarjoavat monipuoliset palvelut, kuten ruokakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja pankkipalveluita. Asunto Oy Alatalonkuja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotalli. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh, k, 2mh, ph, sa, wc, var, at
Kohdenumero: 80417304
Katuosoite (address): Alatalontie 9
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuivasjärvi
Postinumero (postalCode): 90540
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kiinteistötunnus: 564-81-135-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 82 741,60 €
Velkaosuus: 32 258,40 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 115 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Alatalontie-9-Oulu/1315290d-5d70-4e98-a20b-5a0853cba297

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 286,74 € / kk
Yhtiövastike: 598,74 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli, toinen auto voi olla pihassa tarpeen mukaan
Kohteen säilytystilat: Hyväkuntoiset, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2033
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, kattolämmitys, lattialämmitys ja vesivaraaja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ylläpitohuoltoja 2013 Vesikate ja alusrakenteet uusittu 2024 Alaohjainpuu poistettu ja korvattu EPS kevytbetonilla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sadevesi-ja jätevesiviemärit: - Räystäiden ja syöksytorvien uusiminen (suositeltu) 2027 Sadevesi- ja jätevesiviemärit - Salaojien rakentaminen taloyhtiöön (suositeltu) 2030 Vesi ja viemäriputket: Käyttövesiputkien uusiminen (suositeltu)
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asiakirja saatavilla
Takkatiedot: Gontura-takka
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhteinen varasto pihanhoito-, yms. tarvikkeille
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä Kuivasjärven suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt koneellisena.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallipaikka
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Makuuhuoneiden lattiamateriaalit vaihdettu, kaikissa ulkoseinissä remontti -cyproc maalattuna, pesuhuone remontti
Lisätietoja kunnosta: Vuonna 2024 syksyllä sauna ja pesuhuone uusittu, ulkoseiniin remontti-gyproc-levyt, seinät maalattu, makuuhuoneen lattioihin Vinyylilankku. Alaohjainpuut uusittu, lämminvesivaraaja uusittu
Vesivahinko: Ei tiedossa
Piha: Nurmetettu
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Voidaan kohentaa/parantaa omilla järjestelyillä
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Ikkunat: Kolmilasinen
Viemäröinti: Kunnan
Sähkölämmityksen tyyppi: Katto ja lattia
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 300m
Palvelut: Ritaharjun keskus n.1,6 -2 ,0 km, jossa Ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä, Ideapark, jossa: erikoisliikkeitä lounas ja-ruokapaikkoja, pankki ja -automaatti
Koulut: Ritaharju, Kuivasjärvi Yliopistolle 10min pyörämatka
Päiväkoti: Ritaharju Kuivasjärvi

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 033 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Lisätietoja tontista: Nurmetettu tontti, näkymät avautuvat Kuivasjärven suuntaan

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät, sisustuslevykatto näkymät puistoon/ Kuivasjärvelle
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden lattiat uusittu syksy 2024. Seiniin lisätty syksy 2024 remontti-gyprog maalattu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa, näkymät Kuivasjärven suuntaa. maalatut kipsilevyseinät, alaohjainpuuremontin yhteydessä seinien alaosaan asennettu Uretaanilevyt, ulkoseiniin asennettiin myös Cyproc-remonttilevytys ja kaikki seinät maalattiin. Takan siirtoilmasäleikkö uusittu. Olohuoneessa myös nopeasti lämpenevä Contura-takka. Käynti Kuivasjärven puoleiselle piha-alueelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Lauteen alla sijaitseva lämminvesivaraaja. Sauna remontoitu 2024 syksyllä jolloin myös lämminvesivaraaja, sekä lattian lämmitys kaapelointi uusittu. Saunaa ei ole käytetty remontin jälkeen
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja peilikaappi
WC:n kuvaus: Tilava wc, tila ja liitännät pyykinpesukoneelle.
WC-tilojen seinämateriaali: Muovitapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitetut lattia ja -seinät, paneloitu katto. Pesuhuone, sauna, lämminvesivaraaja sekä pesuhuoneen ja saunan lämmityskaapelointi uusittu v. 2024 syksy. Remontin jälkeen pesuhuonetta ei ole käytetty. Huomioi, että pyykinpesukoneelle löytyy myös paikka ja liitäntämahdollisuus pesuhuoneesta peilikaapin ja pesualtaan vierestä hyvin pienillä muutoksilla
Lisätietoja säilytystiloista: Hyväkuntoiset
Muiden tilojen kuvaus: Eteiskäytävä: Parkettilattia, maalatut seinät, sisustuslevykatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu