Hyvinkäänkatu 8-10, Hyvinkää, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Linjasaneeratusta yhtiöstä, hissitalon 2. kerros, heti vapaa ja siisti kaksio. Keittiö ja olohuone yhtenäistä tilaa. Tilava makuuhuone, jossa uusitut vaatekaapit säilytysjärjestelmällä. Huoneistossa on kaunis vaalea parkettilattia, vaaleat maalatut seinät, sekä loistokas kylpyhuone, käyttämätön. Keskustan palvelut ja rautatieasema lähellä. Taloyhtiön saunaosasto remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Pihan kunnostus linjasaneerauksen jäljiltä tullaan tekemään siistiksi keväällä 2025. Pihalle ja autotelleihin rakennetaan valmius sähköautojen lataukselle. Yhtiöllä on oma tontti ja liitetty kaukolämpöön. Tällaista on harvoin tarjolla. Varaathan oman esittelyaikasi, tervetuloa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: oh/k, mh, kph, et, parv
Kohdenumero: 80417341
Katuosoite (address): Hyvinkäänkatu 8-10
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Viertola
Postinumero (postalCode): 05800
Postitoimipaikka: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 551,97 €
Velkaosuus: 47 448,03 €
Velaton hinta: 134 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240 € / kk
Muu vastike: 39,36 € / kk
Rahoitusvastike: 288 € / kk
Yhtiövastike: 567,36 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 39,36 € on hissiremontista johtuva lainaosuus, huoneistokohtainen velka 108,82 € per 25.03.2025
Autopaikkamaksu: 16,50 € / kk
Vesimaksu: 20,5 € / hlö / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 10 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijä hoitaa autopaikkajonoa ja tallien varauksia. Isännöitsijäntoimistosta 27.03.2025 saadun tiedon mukaan pihapaikkoja on vapaana, autotallit ovat varattuina ja niihin on jonoa.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.01.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Linjasaneeraus valmistunut 31.01.2025. Linjasaneeraus: kaikkin yhtiön pesuhuoneet saneerataan, vesi- ja viemärijohdot uusitaan, taloyhtiön saunaosasto saneerataan, sähkönousut uusitaan huoneiston sähköpääkeskukselle saakka, huoneistojen sähköpääkeskukset uusitaan, pihalle rakennetaan valmius sähköautojen lataukselle samoin talleihin. 2021 jätekatoksen laajennus teetettiin Janakkalan Rakennuspalvelu Oy:llä, 2018 teetettiin runkoviemärien pesuhuuhtelu ja kuvaus HRV-Palvelu Oy:llä, uusittiin A ja B portaan hissit ja poistettiin ulko-ovien liikuntaeste, 2016 teetettiin vesikaton kokonaistarkastus Kattotutka Oy:llä ja tehtiin tarvittavat korjaustyöt, uusittiin A ja B hissin korivaijerit, teetettiin ilmanvaihtokanavien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaus, 2015 tehtiin parvekkeiden ja sokkelin korjaus ja 11:sta parvekkeen lasitus, 2013 uusittiin lämmityspattereiden termostaatti- ja linjasäätöventtiilit, 2012 uusittiin pyykinpesukone ja tehtiin saunan kunnostuskorjaus, 2009 hankittiin pihalle grille ja pihakalusteet, 2007 uusittiin yhtiön kakki lukot ja asennettiin koodilukot ulko-oviin, 2006 teetettiin porraskäytävien maalaus ja uusittiin piha-aita, 2004 yhtiö teetti antenniverkon kunnostustyön, 2002 uusittiin kaikki ikkunat ja asuntojen parvkeovet, 2001 uusittiin saunan panelointi, lauteet ja penkit ja tehtiin täydellinen vesikattoremontti, 1999 uusittiin talon lämmönvaihdin ja automatiikka, 1993 teetettiin parvekkeiden ja sokkelin huoltomaalaus, 1992 yhtiö haki parvekkeiden lasitusluvan, 1990 teetettin ilmanvaihtokanavien puhdistus, 1989 asennettiin A- ja B portaan ulko-ovien sähkölukot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS vuoteen 2028 asti vapaata, linjasaneerauksessa tehtyjen remonttien myötä
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 06.01.2035 asti
Näkymät huoneistosta: Uudenmaankadun suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Viljava Oy
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: nykyinen omistaja. keittiöremontti 2019, kaapit, vesikalusteet, sekä sähkölaitteet vaihdettiin uusiin.
Piha: Piha kunnostetaan linjasaneeurauksen jäljiltä keväällä 2025
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kauppakeskus Willa n. 700 m, rautatieasema n. 400 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 018 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki puh 019 45 911

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: jää-/pakastinkaappi, apk, erillisuuni, liesitaso, huuva, vedettävät laatikostot, tasot laminaatti, astiahyllyt, seinä kaakeli, lattia parketti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: lattia parketti, seinät maalattu, uudet vaatekaapit säilytysratkaisulla
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: lattia parketti, seinät maalattu, kulku parvekkeelle
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen pyyhekuivain, vaatekoukut ja paperiteline eivät vielä ole asennettu, ostaja saa itse päättää mihin ne asentaa
Kylpyhuoneen kuvaus: kaikki uutta ja käyttämätöntä: peili, lamppu, allas, allaslaatikosto, wc-istuin, pidee, suihku, kääntyvä suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattia laatta, seinät kaakeli, vaatekoukut ja paperiteline ei vielä asennettu, asiakas saa itse päättää mihin ne haluaa asentaa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkäänkatu 8-10
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän nimi: Jaana Nokkala
Sähköposti: asiakaspalvelu@kiinteistöisännät.fi (toimisto), jaana.nokkala@kiinteistöisännät.fi
Puhelinnumero: +358192122400
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Uudenmaankatu 32-34 D
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 05800
Postitoimipaikka: Hyvinkää
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 40