Kohteen kuvaus
Valoisa ja avara perheasunto upeilla näkymillä Mellunmäessä! Tämän toisen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta, keittiöstä, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta on aivan ihanat näkymät talojen yli länteen. Kolmesta makuuhuoneista on näkymät sisäpihalle itään ja huoneissa on mukavasti säilytystilaa. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Asunnon erillinen wc auttaa perheen arkea mukavasti ja sekin on uusittu vuonna 2020. Iso vaatehuone antaa mukavasti säilytystilaa perheen tavaroille ja vaatteille. Lasitettu parveke on kiva niin kesällä kuin muinakin vuoden aikoina. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen LVIS-remontti on tehty vuonna 2020. Asunnon sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Lähikauppa on noin 190 m päässä ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa noin 390 m. Metroasemalta on loistavat yhteydet moneen suuntaan ja lentoasemallekin on bussilinja. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, Mustavuoren luonnonsuojelualue on lähellä. Tervetuloa katsomaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Seuraava esittely
18.5.2025 klo 16:00-16:30Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 5h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k)
- Kohdenumero
- 80417407
- Katuosoite (address)
- Uotinmäentie 9
- Rappu
- E
- Huoneisto
- 36
- Kerrosnumero
- 2
- Kerroksia
- 3
- Kaupunginosa/kylä
- Mellunmäki, Mellunkylä
- Postinumero (postalCode)
- 00970
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Kunta/kaupunki
- Helsinki
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Kunto
- Tyydyttävä
- Huoneluku
- 5
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- E2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 189 334,51 €
- Velkaosuus
- 89 665,49 €
- Velaton hinta
- 279 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 593,60 € / kk
- Rahoitusvastike
- 819,28 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 412,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 15 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Autopaikka, kansi 5,5 €/kk. Autopaikka, halli 19 €/kk. Autotalli 85 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 8 €/kk. Kylmävarasto 2,5 €/kk. Pesutupa 64 €/vuosi. Vesimaksu maksetaan ennakkoon 20 €/hlö/kk. Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kaksi kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Seuraava varsinainen yhtiökokous pidetään 26.5.2025 ja hallitus ehdottaa: Hoitovastike 5,95 €/m2/kk. Pääomavastike (linjasaneeraus) 5 €/m2/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Autotalli 95,20 €/kk. Autohalli 21,30 €/kk. Autopaikat kansi 6,2 €/kk. Saunamaksu jvk 15 €/vuoro/kk. Saunamaksu jtvk 8 €/vuoro/kk. Varastovuokrat 2,8 €/m2/kk. Kylmävarasto 2,8 €/kk. Pesutupa 2025 64 €/v. Pesutupa 2026 64 €/v. Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 4.10.2023 (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Osakeryhmissä siirtohetkellä olleet alkuperäiset merkintäpäivät ovat korvautuneet osakeluettelon siirtopäivällä. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Autotalleja
- 6 kpl
- Piha-autopaikat
- 25 kpl
- Autohallipaikkoja
- 40 kpl
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2015
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2024 Sokkeleiden kuntotutkimus (Contrust Oy) 2024 Autokannen kuntotutkimus (Contrust Oy) 2023-2024 Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus (LVI-Loisto Oy) 2023 Energiahankkeiden esiselvitykset (Planera Oy) 2022 Sähköautojen latauspisteet (4+1) 2022 Julkisivun pesu (JD Blast) 2022 Pystyrännien uusiminen sekä tippapeltien asennukset puuttuvin osin (Jaloc Oy) 2022 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (Kiinteistöhuolto MAK) 2022 Linjasaneerauksen 2v. takuukorjaukset 2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talot 1,2 ja 4 2020-2019 Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia sisältäen; - Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen täydellinen remontti, seinien ja lattioiden laatoitus ja vesikalusteiden uusiminen ja kattojen panelointi tai levytys ja maalaus. Kylpyhuoneisiin lisäksi suihkuseinät, rättipatteri, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiöiden vesikalusteiden uusiminen sekä välitilan laatoitus. - Kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. - Salaojien korjaukset 1-, 3- ja 4-talojen osalta. - Pohjavesipumppaamot taloihin 1 ja 3. - Sadevesirännien vesien johtaminen sadevesikaivoihin. - Pihavalaistuksen uusiminen ja pihavalojen lisääminen tontille pollarivalaisimilla. - Asfaltointien uusiminen pihakäytävien ja pelastusteiden osalta ja pihakäytävien levennykset. - Pelastusteiden rakentaminen sisältäen pelastusajoneuvojen nosto- ja kääntöpaikat. - Pihaportaikkojen ja kaiteiden toteutus 1- ja 2-talon yhteyteen. - Pysäköintitasanteen reunamuurin toteutus. - Ajoluiskan kaiteiden maalaus. - Autohallin autopaikkojen sähköistys. - 4 kpl sähköautopaikkojen varauksien rakentaminen. - Autotallien ja varastojen lattioiden maalaukset ja sähkörasioiden lisääminen sekä valaistuksen uusiminen. - IV-laitteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö/tasapainotus (yleiset tilat ja asuinhuoneistot), IV-kanavien äänenvaimentimien asennus. - Talosaunojen uusiminen 3- ja 4-taloissa, sekä vilpoloiden rakentaminen saunojen yhteyteen. - 1-ja 3-talon kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi. - 2- ja 4-talon kylmäkellarien uusiminen ja toteutus. - Asukasvarastojen uusiminen, vuokravarastojen rakentaminen. - Tonttiopasetaulujen uusiminen 2 kpl. - Pihatontin aidan jatkaminen Uotinmäentien reunaan. 2019 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talo 3 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2016 Lukituksen uusiminen (exec) 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Pelastussuunnitelman päivitys 2015 Julkisivun paikkakorjaukset 2015 Kuntoselvitys ja PTS 2015 Haitta-ainekartoitus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2012 Jätevesiviemärien, sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut ja kuvaus 2013-2011 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitykset 2011 Kattojen kuntovarvio, 1-talon vesikaton korjaus 2010 Katon turvatuotteiden ja lumiesteiden asennus 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2006 IV-kanavien nuohous 2004 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003 Pohjaviemärien korjaus 1994 Parvekkeiden peruskorjaus
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: Pysäköintialueiden parkkipaikkaamaalaukset 2025. Väestönsuojien kunnostustyöt 2025. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025. Sokkelien kunnostus 2025. Puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikön kunnostus 2026. Energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu, sekä hanke ja toteutussuunnitelma 2025-2026. Energiaremontit ja kattojen uusiminen/kunnostus, aurinkopaneeleiden asennus 2026-2027. Porraskäytävien laattojen vaihto ja seinien maalaus 2026-2027. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, tarvittaessa korvausilmaventtiileiden uusiminen 2026-2027. Autokannen kunnostustyöt, sähköautojen latauspisteet 2028. Lisärakentamisen selvittely 2028.
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Yhtiön hallintaan jäävät seuraavat tilat: Talossa I lämmönjakohuone, viisi autotallia, kaksi ulkoiluvälinesuojaa, talon varasto, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot. Talossa II kaksi ulkoiluvälinesuojaa, kerhohuone, yksi autotalli, talouskellari kylmäkompressorilla, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot. Talossa III neljä ulkoiluvälinesuojaa, talosauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesula, kuivaus- ja mankelihuone, väestönsuoja, talojakamo, sähköpääkeskus, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot. Talossa IV kaksi ulkoiluvälinesuojaa, sauna pesu- ja pukuhuoneineen, väestönsuoja, talouskellari kylmäkompressorilla, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot.
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 3.6.2023-3.6.2033.
- Näkymät huoneistosta
- Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät länteen. Makuuhuoneista on näkymät rauhaisalle sisäpihalle itään.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kiinteistöhuolto MAK Oy.
- Omistusmuoto
- Oma
- Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Keittiöremontti on tehty 1996.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2025
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 60 m. Mellunmäen metroasema n. 390 m.
- Palvelut
- Alepa n. 190 m. K-supermarket n. 300 m. Kontulan terveysasema n. 1720 m.
- Koulut
- Laakavuoren ala-aste n. 440 m. Mellunmäen ala-aste n. 510 m. Kontulan ala-aste n. 1350 m. Vuosaaren lukio n. 3470 m.
- Päiväkoti
- Päiväkoti Idelia n. 270 m. Ryhmäperhepäiväkoti Kultima n. 470 m. Päiväkoti Laakavuori n. 500 m.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 13 629,8 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäen keskuksen suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäätyyn suunnitellaan uutta bussiterminaalia sekä uusia keskustakortteleita asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppoja ja liiketiloja varten. Asemakaavan muutos koskee kortteleita 47225, 47230 ja 47329 sekä kortteleita ympäröiviä katualueita. Asemakaavan muutos on käynnistetty Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä, ja koska voimassa oleva asemakaava on jäänyt toteutumatta. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin (09) 310 20516.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Makuuhuoneen kuvaus
- Sopivan kokoiset makuuhuoneet, joihin mahtuu tarvittavat huonekalut.
- Olohuoneen kuvaus
- Valoisa ja avara olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- WC:n kuvaus
- Erillinen wc helpottaa paljon perheen arkea. Putkiremontin yhteydessä wc on saanut uuden ilmeen. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Tilava kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, rättipatteri, suihku, suihkuseinät ja pesukoneliitäntä.
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Parketti ja kaakeli.
- Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Paneeli ja maali.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betonielementti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunhirvi
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Sähköposti
- isannointi@granlund.fi
- Puhelinnumero
- 09 2500 6250
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 78
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Kaikista autopaikoista hallipaikkoja on 40 kpl, autotalleja on 6 kpl ja ulkopaikkoja on 25 kpl. Latauspaikkoja ulkona on 5 kpl ja hallissa on 1 kpl. Autokannella on kaikki paikat varattuina, mutta jonossa ei ole ketään. Autohallissa on kaikki paikat varattuina ja jonossa on kolme 17.4.2025.
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Tietoja sopimuksista: Varsinaisen yhtiökokouksen 6.5.2024 päätökset: Päätettiin, että lukitusjärjestelmää ei uusita. Puheenjohtaja totesi, että hän tulee jättämään asiasta eriävän mielipiteen. Päätettiin, että kameravalvontaa ei oteta käyttöön taloyhtiön yleisissä-, kellari- ja ulkotiloissa. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Yhtiössä on voimassa kaupungin viranomaisen määräämä parveketupakointikielto 7.10.2022. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin
Marko Meijanen
Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy, 2844938-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät