Satulakatu 1, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Lahti Metsäkankaalla etsii uutta omistajaa! Tämä 51 neliömetrin asunto sijaitsee omassa rauhassaan hissittömän talon ylimmässä 4/4 kerroksessa. Asunnon keittiö ja pinnat on uusittu n.2019 ja kylpyhuone taloyhtiön lvis-remontin yhteydessä 2020. Lasitettu parveke viihtyisin pihamaisemin viimeistelee kokonaisuuden. Lähellä sijaitsevat Metsäkankaan palvelut, kuten Fazer Shop ja S-Market Metsäkangas, tuovat arkeen helppoutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-saneeraus vuonna 2020 ja julkisivusaneeraus vuosina 2008-2009. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeisiin kuuluu muun muassa sähköautojen latausvalmiuden asennus.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph,p
Kohdenumero: 80417523
Katuosoite: Satulakatu 1
Rappu: C
Huoneisto: 30
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Metsäkangas
Postinumero: 15830
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398–30-87-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 121,42 €
Lainaosuus: 12 878,58 €
Velaton hinta: 62 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 223,02 € / kk
Pääomavastike: 180,54 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 403,56 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 20,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 21 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Näkymät huoneistosta: ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta pihanäkymät luoteeseen
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020 kylpyhuone LVIS yhteydessä, n.2019 keittiö ja pinnat
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2033
Sähköposti: ville.kuusela@tammentalot.fi
Puhelinnumero: 0503061040
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22 A 2
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020 mittava LVIS remontti; pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit ja asuntohajoitukset sukitettu jo saneerattujen kylpyhuoneiden osalta. Muuten viemärit uusittu. Seinäkaivot vaihdettu lattiakaivoiksi niissä kylpyhuoneissa, joissa ei ole vielä tehty remonttia. Alkuperäiset käyttövesiputket uusittu kokonaisuudessaan vesimittarille saakka. Uudet putket komposiittiputkea. Kylpyhuoneiden pinta-asennukset kromattua kupariputkea. Vesikalusteet uusittu. Ilmanvaihtokanavat nuohottu, ilmamäärät säädetty. Sähköpääkeskus, mittauskeskukset, yleisten tilojen sekä asuntojen ryhmäkeskukset uusittu. Sähkö- ja telenousujohdot uusittu. 2015 valaistus uusittu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella. 2014 Ekonor-lämpövahti, takaovet uusittu. 2012 liitytty kaapeli-tv verkkoon. 2005 lukituksen uusinta. 2004 1-talon saunojen kunnostus. 2009-2008 julkisivusaneeraus sisältäen ikkunat ja parvekkeet. 1-talon katto uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Fazer Shop n.450m. S-Market Metsäkangas n.650m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 940 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Rosenlew) ja liesi (Upo)
Keittiön kuvaus: keittiö ja pinnat n.2019
Liesi: Keraaminen liesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone saneerattu lvis-remontin yhteydessä 2020
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaattilattiat
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kasakkametsä
Isännöitsijän nimi: Ville Kuusela
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle YK 19.2.2025; 3-talon viereisen aidan uusiminen, pysäköintiruutujen viivojen maalaus, sähköautolatausvalmiuden asennus, porrashuoneiden valaisimien uusinta tarpeen mukaan, esteettömyysluiskien asennus pyörävarastojen sisäänkäynneille
Asuinhuoneistot: 52
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä