Sankaritie 4, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tule tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan läpitalonhuoneistoon rauhallisella ja vehreällä alueella Etelä-Haagassa! Kun astut sisään tähän kauniiseen kotiin, tunnet heti rauhallisen ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä, joka on kuin taulu muuttuvin vuodenaikoihin tämä maisema tuo luonnon osaksi arkea ja luo ainutlaatuisen tunteen. Tämä toisen kerroksen koti (2/4 krs) tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa on 3–4 huonetta, pieni keittiö ja kylpyhuone – täydellinen niin pariskunnalle, kuin perheelle ja etätyötä tekevälle. ✨ Asunnon kohokohdat: Läpitalonhuoneisto – valoa tulee kolmesta ilmansuunnasta Viihtyisä parveke vehrein näkymin - täydellinen aamukahville tai iltahetkelle Valoisa ja avara kokonaisuus, jossa tilat muuntautuvat moneen tarpeeseen Tilava olohuone ja suuret ikkunat, joista avautuu upea, vehreä näkymä Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa säilytystilaa Hyvin hoidettu taloyhtiö ja rauhallinen sijainti Ihana tunnelma ja vehreä ympäristö Erinomaiset kulkuyhteydet – juna, bussi Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja sijainnillaan – tule ja ihastu! SP-Koti Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, RAKI, MJD p 050 535 0205 sari,lahde@spkoti.fi ✨

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h, kk, kph, p
Kohdenumero: 80417606
Katuosoite: Sankaritie 4
Rappu: C
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Etelä-Haaga
Postinumero: 00320
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 091-029-0025-0005
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 374 875,12 €
Lainaosuus: 20 124,88 €
Velaton hinta: 395 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 424,80 € / kk
Pääomavastike: 442,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 867,60 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 24 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Yhtiön hallinnassa on autotalleja joista nro:t 1, 9, 11 = 90€/kk nro:t 2, 3, 5, 7 = 72€/kk nro:t 4 ja 10 = 74€/kk nro 6 = 70€/kk nro 8 = 78€/KK

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 11 kpl
Piha-autopaikat: 0 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön omistuksessa 11 autotallia / jonotus ja vuorot isännöitsijän kautta
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto- ja siivoustehtävät on hoitanut Kotikatu Oy.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033
Sähköposti: tytti.tammi@itkonen.fi
Pysäköinti: Ei pysäköintiä
Puhelinnumero: 09 4774 150
Isännöitsijän osoite: Kivihaankuja 1
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00310
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
Kuntotutkimus tehty: 01.10.2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuosi/ Suoritettu korjaustyö 2024 Syöksytorvien uusinta ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus 2023 Yläpihan autotallien kynnysten sekä ylipihan asfalttipintojen uusinta ja kuntoarvion laadinta 2022 Lukituksen uusinta 2021 Kellarikäytävien seinien maalauskunnostus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2019 Vesikaton uusiminen, piipun lyhentäminen ja räystäiden jatkaminen huoneistoparvekkeiden puoleisella sivulla 2017 Patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö 2014 C-portaan Kauppalankujan puoleisten asfalttien korjaus 2013 Kuntoarvion päivittäminen Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus 2012 Jätekatoksen uusiminen 2011 Itäpäädyn seinän rappauksien uusinta ja maalaus, eteläisen julkisivun parvekkeiden taustaseinien maalaus ja kunnostus tarvittavilta osin, parvekkeiden kaiteiden pesu ja parvekekattojen maalaus sekä vesikourujen uusiminen 2009−2010 LVIS-peruskorjaus, jossa uusittiin huoneistojen märkätilat, LVI-, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät sekä kunnostettiin kellaritilat. Lisäksi uusittiin ikkunat ja parvekeovet ja maalattiin porrashuoneet sekä varustettiin pesula koneilla. 2005 Eteläisen perusmuurin alaosan ja vedenpoiston korjaus ja yläpihan asfaltointi Läntisen julkisivupäädyn rappausvaurioiden korjaus 2002 Saunaosaston täydellinen kunnostusremontti 1999 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, katon maalaus 1997 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 1996 Räystäskourujen uusinta 1994 Parvekekaiteiden uusinta alumiinikaiteisiksi, parvekelattioiden laatoitus, rapattujen pintojen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS / PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2025 - 2033 Kuntoluokat 1 = kunnostustoimenpide ajankohtainen yli 10 vuoden kuluttua 2 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 4-10 vuoden kuluttua 3 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 1-4 vuoden kuluttua 4 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 0-1 vuoden kuluttua Kuntoluokka Kustannus-arvio € 2025 Talovaraston ilmanvaihdon parannus 4 /500,00 €/ arvio Valurautaviemäreiden kunnon tarkistus 4 / 1 000,00€/ arvio Huoneistoparvekkeiden kaiteiden ja kaidelevyjen ulkopintojen pesu 4 / 4 000,00€/ arvio Lämpötila-anturilla varustettujen palovaroittimien asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin sekä lämmönsäätöjärjestelmän päivitys huoneistolämpötilat huomioonottavaksi (ns. huoneistokompensaatio) 4 / 12 500,00€/ arvio 2026 Vuosihuoltotöitä 2027 Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus ja kunnostus 3 / 2 500,00€/ arvio Porrashuoneiden paikkamaalaus tarvittavilta osin ja C-portaan aulaan kosteuskatko 3 / 5 000,00€/ arvio Porrashuoneiden tasanteiden pinnoitteiden uusinta 3 / 15 000,00€/arvio 2028 Autotallien ovien maalaus tarvittavilta osin 3 /3 000,00€/ arvio Saunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta sekä pukuhuone ja pesutilojen kunnostus 3 5 000,00€/ arvio 2029 Lämmitysjärjestelmävaihtoehtojen selvitys 3/ 7 600,00€/ arvio Aurinkosähköselvityksen laadinta 3 / 1 400,00€/ arvio 2030 Tiiliverhoilujen ja rappauspintojen saumaus- ja maalauskorjaukset 2 / 4 000,00€/ arvio Kellaritilojen maalauskorjaukset tarpeen mukaan 2 / 2 500,00€/ arvio Vesihanojen uusinta 2 / 32 000,00€/ arvio Ilmanvaihtohormien nuohous 2/ 4 000,00€/ arvio 2031 Asuntojen porrashuoheovien lakkaus 2 / 4 500,00€/ arvio 2032 Nurmi- ja istutusalueiden kunnostusta, kivi- ja asfalttipintojen kunnostus 2 / 6 000,00€/ arvio Pihavarusteiden maalaus 2 / 2 000,00€/ arvio 2033 Vuosihuoltotöitä HUOM! Summat ovat arvioita, eivätke ne perustu kilpailutuksiin Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 13.000 - 20.000 €/vuosi
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 226,4 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, jenkkikaappi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittokomero
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: 2 makuuhuonetta jossa on maalatut seinät ja laminaatti lattiat
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Tilava valoisa olohuone josta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen kaapistoineen sekä vaatehuone
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi kellarikomeroa ja sekä yksi vintti häkkikomero, ja vaatehuoneet sekä kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Sankaritie 4
Isännöitsijän nimi: Tytti Tammi
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Itkonen Oy
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiön vuokratuotot: 21 864 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero (Ylimmässäkerroksessa häkkikomero ), kellarikomero (Tälle asunnolle on kaksi kellarikomeroa), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vuokrattavissa / isännöitsijän kautta - jonotus periaatteella
Taloyhtiössä sauna: Kyllä