Karhuntie 15, Rovaniemi, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tämä yksiö sijaitsee luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon pintoja on vuosien mittaan päivitetty, mutta tee tästä itsesi näköinen koti. Toisaalta, asunnossa on valmis, pitkäaikainen ja hyvä vuokralainen, joten ei hassumpi vaihtoehto sijoittajallekaan! Olohuoneessa on iso ikkuna, joten päivänvalo pääsee hyvin valaisemaan asuntoa. Tämä talo on metsän laidalla, joten liikenteellistä haittaa ei pahemmin ole ja metsäinen ympäristö tuo kivasti luonnonläheisyyttä. Korkalovaaran alue on suosittu ja palvelut sekä kulkuyhteydet ovat todella hyvät. Lähin K-Kauppa on noin 250 metrin päässä. Hiihtoladut ja ulkoilumaastot vieressä. Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra on 460,00 €/kk + käyttökulut. Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,k
Kohdenumero: 80417681
Katuosoite (address): Karhuntie 15
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Korkalovaara
Postinumero (postalCode): 96500
Postitoimipaikka: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrattu
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde myydään vuokrattuna.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 16 734,25 €
Velkaosuus: 8 265,75 €
Velaton hinta: 25 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 € / kk
Rahoitusvastike: 94,08 € / kk
Yhtiövastike: 314,58 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 3 072,58 €
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatti
Katemateriaali: huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan saatavuus varmistettava taloyhtiöltä.
Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - patteritermostaatit uusittu 1996 - kattoremontti, kate uusittu v. 1998 - runkoviemäri uusittu talosta runkoverkkoon v. 2000 - ulko-ovet ja lukitus v. 2004 - luhtikäytävien maalaus v. 2011 - kaukolämpölaitteet uusittu v. 2012 - as 8,18,28 keittiöpinnat korjattu vesivahingon vuoksi - as 12 korjattu täydellisesti palovahingon vuoksi - huoneistojen käyttövesiputkien kalustesulkujen tarkistus ja uusinta v. 2016 - vesikaton vuotovahingon korjaus ja kattotyypin muutostyöt v. 2017 - yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus v. 2020 - iv-kanavien puhdistus ja säätö v. 2023 - as 5 kylpyhuonesaneeraus v. 2024 Tehdyt tutkimukset: - jätevesiviemäreiden sekä sadevesi-ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus 9/2020 - asbesti-ja haitta-ainekartoitus, saneeraus 6/2016 - peruskuntoarvio 9/2015 - pesuhuoneiden kuntotarkastus 8/2015
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys: - vuonna 2025 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet *vesikatteen kunnostus *käyttövesiremontin hankesuunnittelu *palovaroitinasennukset huoneistoihin - kunnossapitotarve vuosille 2026-2029: *päällysrakenteiden korjausta tarvittaessa *ikkunoiden ja parvekeovien sisäpuoliset tiivisteiden vaihdot osakkaiden toimesta *parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (elementtisaumat mukaan lukien)
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy
Omistusmuoto: Oma
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin omistus: Vuokra
Tontin kokonaispinta-ala: 3 799 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankaan Veteraanit
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Isännöitsijän nimi: Samppa Aronen
Sähköposti: samppa.aronen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207 48 8188
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Jaakonkatu 3
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 96200
Postitoimipaikka: Rovaniemi
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, pesutupa ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 29
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: P03-Vesikaton vuotovahingon korjaus Euribor 12kk+1,00%, laina päättyy 10.11.2037