Kohteen kuvaus
Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee lähellä Lippulaivan palveluja ja metroasemaa. Taloyhtiössä on tehty kattavat remontit, jossa on panostettu sekä asumisviihtyvyyteen että tulevaisuuden asumiskustannusten hallintaan. Esimerkkeinä maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja aurinkovoimalan rakentaminen vuonna 2022 sekä vastikään valmistunut julkisivusaneeraus (parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät). Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Huom! Velaton hinta sisältää myös julkisivuremontin yhtiölainaosuuden. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!
Seuraava esittely
18.5.2025 klo 15:40-16:10Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k+kph+las.parveke
- Kohdenumero
- 80417811
- Katuosoite (address)
- Merenkulkijankatu 1
- Rappu
- E
- Huoneisto
- 61
- Kerrosnumero
- 3
- Kerroksia
- 4
- Kaupunginosa/kylä
- Espoonlahti
- Postinumero (postalCode)
- 02320
- Kaupunki
- Espoo
- Kunta/kaupunki
- Espoo
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Heti
- Kunto
- Tyydyttävä
- Huoneluku
- 2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- C2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 114 103,96 €
- Velkaosuus
- 47 896,04 €
- Velaton hinta
- 162 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 265,50 € / kk
- Rahoitusvastike
- 302,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 567,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Saunamaksu
- 20 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksuennakko 20 eur/kk. Lämpimän veden hinta vuonna 2025 on 17,50 eur/m3. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu (tolpallinen) Espoonlahdenkujalla 20 eur/kk, autopaikkamaksu (Suko) 20 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu (11 kW) 40 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan. Hidaslatauspisteet ovat suko-paikkoja, joten ne on käytettävissä myös autojen lämmitykseen. Edellyttää rekisteröitymistä eParking-palveluun. Fressin edessä olevat 12 paikkaa ovat kylmäpaikkoja (ns.rasitepaikkoja). Ilmoitetut vastikkeet ja muut maksut astuvat voimaan 1.7.2025
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Autotalleja
- 43 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 11.12.2023
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Alla toteutetut korjaukset vuodesta 2010 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2024: Julkisivusaneerauksen viimeistely ja pihan kunnostus urakan jäljiltä, maalämpöurakan 1-vuotistarkastus, lukoston uusiminen, IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, LTO-yksiköiden kondenssiveden poistoputkien asennus saattolämmityksellä, kattokaivojen lämpökaapelin asennus 2023: Linjasulkusäätöjen uusinta, pesulan kuivauspuhaltimen uusinta, julkisivusaneeraus: parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät 2022: Salaojien uusinta C-portaan ja B-portaan alueella, saunojen kiukaiden ja kiuasseinien uusinta, aurinkovoimalan rakentaminen, parkkialueen kunnostus ja asfaltointi, sähköautojen latausinfran rakentaminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon muutos kaukolämmöstä maalämpöön 2021: Lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelun aloitus kuntotutkimuksen perusteella 2019: Julkisivujen kuntotutkimus, huoneistokohtaisten vesimittareiden ja huoltoluukkujen tarkastus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntotutkimus 2019-2020: Kellarin lattioiden kunnostus 2014: Kylpyhuonekorjaukset 2013: Vesimittarien etäluenta, Ekonor lämpövahti, ulkoportaiden ja luiskien korjaukset 2012: Vesimittarien vaihto, talosaunojen saneeraus, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, käyttövesisiirtimen uusiminen 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, Isännöintiväylä Oy:n paikoitusalueen kunnostus, pihakeinujen uusiminen 2010-2011: Kylpyhuoneiden korjauksia
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: 2025: Katon kuntotarkastus, pihojen kunnostus ja leikkipaikan välineiden uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027: Putkiston kuntokartoitus 2028: Porraskäytävien maalaus, raja-aidan kunnostus
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Sauna (3 kpl), talopesula, kuivaushuone (3 kpl), urheiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- ISS Palvelut Oy
- Omistusmuoto
- Oma
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 6 156 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavamuutos: Espoonlahden keskus, Lokirinne, aluenumero 410308. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne Kaupunkiympäristöhanke/Maankäytön tarkastelu: Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoonlahden-keskustan-kokonaistarkastelu
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali ja osalaatoitus
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Työtasot
- Laminaatti
- Makuuhuoneen kuvaus
- Vaatekaappi
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Pesuhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, allaskaappi ja peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Muiden tilojen kuvaus
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- muu, Teräsbetoni
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kipparinkoto
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Sähköposti
- saija.tuomikoski@tl-konserni.fisaija.tuomikoski@tl-konserni.fi
- Puhelinnumero
- 020 750 5362
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 64
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Autopaikkoja yhteensä 39 kpl, joista 6 kpl 11 kW latausasemia ja 33 kpl 3,6 kW/suko-latausasemia. Espoonlahdenkujalla (Fressin puolella) 12 lämmitystolppapaikkaa sekä rasiteoikeus 12 autopaikalle Espoonlahdenkujan hiekkakentällä.
Timo Keinänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät