Kaarlelankatu 46, Kokkola, Kokkola

Kohteen kuvaus

Kokkola, Hakalahti – tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja avara kaksio, jonka ikkunat tarjoavat kivat kaupunkinäkymät. Tämä tilava kaksio sijaitsee vuonna 1976 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Asunto on tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone on juuri remontoitu vuonna 2025, joten se on moderni ja käytännöllinen. Olohuoneesta avautuu tilava lasitettu parveke, joka suuntautuu itään, tarjoten mukavan paikan aamukahville. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kiinteät kaapistot. Taloyhtiössä on on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Taloyhtiö on esteetön ja siinä tyylikkäästi remontoitu sauna. Hakalahti on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät myös hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä pyörätiet. Alueella on kouluja, vapaa-ajan harrastus paikkoja ja muita palveluita, joten se sopii monelle ja pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Kohdenumero: 80417860
Katuosoite (address): Kaarlelankatu 46
Rappu: as
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hakalahti
Postinumero (postalCode): 67100
Postitoimipaikka: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Kiinteistötunnus: 272-13-3-2
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on tyhjillään ja vapautuu sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 039,54 €
Velkaosuus: 29 460,46 €
Velaton hinta: 109 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 223,20 € / kk
Rahoitusvastike: 24,30 € / kk
Yhtiövastike: 247,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Piha-autopaikat: 31 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tällä asunnolla ei ole varattuna autopaikkaa. Autopaikat varataan isännöitsijän kautta.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 31 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2020
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kaukolämpöputkisto ja siirrin uusittu 2001, Ikkunat uusittu 2006, Julkisivusaneeraus 2007 Peruskuntoarvion mukaiset korjaukset ja saneeraukset 2007, Hissisaneeraus 2008, Kemikaalittomat vedenkäsittelylaitteistot 2009 Huopakate uusittu 2011. Rännilämmitykset asennettu 2011. Pääoviseinä ja ovi uusittu v. 2011 Kameravalvonta 2013 Piha-alueen kunnostus 2014. Molok jätteidensyväkeräysastiat 2018 Pohjoispuolen pihan asfaltointi ja ison parkkipaikan asfaltoinnin korjaus 2019 Pyöräkatos 2019 Viemäreiden kuvaus 2021 Saostuskaivon 1-puolelle lähemmäs putkea uusi kansi 2022. Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, yhteisten sauna- ja pesutilojen, pyykkituvan ja kuivaushuoneen saneeraus, 21 kpl kylpyhuoneiden saneeraus, huoneistokeskusten uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja säätö, valmius sähköautojen latauspisteet 2024. Ison parkkipaikan kaatojen korjaus 2024 2024-2025, yhtiössä suoritettiin käyttövesiputkistosaneeraus, johon kuului mm. taloyhtiön pesutilojen ja saunan uusiminen, 21 kpl kylpyhuoneiden saneeraus. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivun elastisten saumojen uusiminen, julkisivupeltien uusiminen suositeltu vuonna 2025.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Isännöitsijältä, kartoitus tehty taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä.
Näkymät huoneistosta: Avarat kaupunkinäkymät.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Tapio Koivisto servicejtk60@gmail.com
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuoneremontin yhteydessä yhtiön puolesta.
Vesivahinko: Ei tiedossa
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Kylpyhuone ja kaikki sen kalusteet uusittu.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: Kokkolan kaupunki
Ikkunat: Kolmilasinen
Viemäröinti: Kokkolan kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 343 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu ja uusittu kauttaaltaan 2025.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneesa ja eteisessä kiinteät seinäkaapit.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaipaa pintaremonttia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimatot vanhat, laadukkaat ja hyväkuntoiset.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut katot.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Hakalahdenkatu 95 Asunto Oy
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Isännöitsijän nimi: Päivi Räsäsnen
Sähköposti: paivi.raisanen@retta.fi
Puhelinnumero: 0404811324
Taloyhtiön vuokratuotot: 801 639,49 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (JNT, laajakaista Ethernet CAT5/6 max 100 Mb), kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 28
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijän kautta.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Taloyhtiö pyrkii hyvään taloudelliseen asemaan. Tarvittaessa hallitus esittää vastikkeisiin ja käyttökorvauksiin korotusta
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Julkisivut Kunnossapitokorjaus, Julkisivun elastisten saumojen uusiminen, julkisivupeltien uusiminen, suositeltu 2025.