Valtakatu 57, Kuusankoski, Kouvola

Kohteen kuvaus

Tyylikkäästi remontoitu upea, läpitalon kaksio ensimmäisessä kerroksessa Kuusankosken keskustassa. Asunto on läpikäynyt laajan remontin vuonna 2019 mm. asennettu tyylikäs musta keittiö : induktioliesi, kalusteeseen asennettu uuni, jääkaappi/pakastin. Pesuhuone laatoitettu mustavalkoisin laatoin, eteisessä liukuovikaapistot, parveke Valtakadulle. Taloyhtiössä tehty LVI-saneeraus vuonna 2018 (käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, kylpyhuoneet ja saunaosasto uusittu), ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2004. Vapautuu nopeasti jopa viikossa. E=F2013.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, et, parveke
Kohdenumero: 80417867
Katuosoite: Valtakatu 57
Rappu: C
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 58,1 m²
Kokonaispinta-ala: 58,1 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 046 €
Lainaosuus: 2 954 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,64 € / kk
Korjausvastike: 20,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,36 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: 1.7.2025 alkaen: sauna 3,50€/vuoro, perjantaivuoro 4,00€, lenkkisauna 3,50 /huoneisto, autopaikka 12,00€/kk, pesutupa 2,00€/tunti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko ja itä
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: pelti
Autotalleja: 16 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lassila & Tikanoja Oyj
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikoilla jonotusperiaate
Puhelinnumero: 020 730 3320
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45130
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1987 Yläpohjan selluvillaeristys 1988 Kaapeli-tv 1991 Parvekelattioiden klinkerilaatoitus 1999 Julkisivuremontti 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, saunaremontti 2006 Jätekatos 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2012 Katos, lukitus uusittu, katon korjaus 2013 Autotallien ovien lukitus, saunan puuosien uusinta 2015 Ilmastoinnin nuohous 2018 LVI-saneeraus (käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden ja saunaosaston uusinta) 2021 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2022 Julkisivukorjauksia 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana; Osittainen julkisivusaneeraus, Kopantien puoleisen sisääntulon sulkeminen ja siihen liittyvät pihatyöt. Katon paikkamaalaus, palovaroittimien uusiminen2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, Mankeli, Askarteluhuone, Pesutupa, Urheiluvälinevarasto, Kylmäsäilytys, Väestönsuoja, Kaapeli-Tv Elisa Oyj.? Päätetyt, Yhtiökokous 2021; Julkisivusaneerauksen suunnittelija Isto Hairo kertoi mahdollisesta tulevasta julkisivusaneerauksesta. Lopullinen päätös julkisivusaneerauksen toteuttamisesta tuodaan 2022 yhtiökokouksen päätettäväksi. Hankkeen suunniteltu toteutusajankohta on 2022. Kopantien ja Valtakadun puoleisen julkisivujen (parvekepuoli ja päätyseinät) korjaus. Korjauksen lähtökohtana on paikkakorjaus ja huoltomaalaus julkisivun siistimiseksi. Korjaussuunnitelma tarkentuu vielä suunnittelijan kanssa pidettävän palaverin jälkeen. Vuoden 2021 yhtiökokous päätti että julkisivusaneerauksen suunnittelua jatketaan ja rahoitusta selvitetään hankkeen toteuttamisen osana.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusankosken keskustaan, jossa palvelut 800m. S-Market 150m, Kouvolan keskustaan 7,7 km. Veturi ja Prisma 5,8km.
Koulut: Lukio 100m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 170 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kalusteeseen sijoitettu uuni, induktioliesi, mikro. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ osalaatoitus. Keittiö remontoitu 2019.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ tapetoitu. Lattiat uusittu 2019.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ tapetoitu. Lattiat uusittu 2019.
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, lavuaari, suihku, bidee-suihku, pyyhepatteri, pyykinpesukone, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Kylpyhuone remontoitu 2019.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä liukuovikaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti