Itäinen Brahenkatu 13, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja ilmava yksiö Kallion sydämessä Tämä ihastuttava yksiö sijaitsee Kallion halutulla alueella, Itäinen Brahenkatu 13:ssa. Asunto on rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja vehreän sisäpihanäkymän. Naapurit eivät ole aivan edessä, joten ikkunat voi pitää avoinna ja nauttia auringonvalosta. Vuonna 1926 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Asunnossa on painovoimainen ilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen 34,84 neliötä tarjoavat kompaktin mutta toimivan tilan. Keittiössä on modernit varusteet, kuten induktio- ja kaasuliesi, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja huoneistoon kuuluu myös kellarikomero. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on bussipysäkki, taksitolppa ja raitiovaunupysäkki, joten kulkeminen on vaivatonta. Kallion alueella on lisäksi runsaasti palveluita ja kulttuuritarjontaa, jotka tekevät asumisesta viihtyisää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi keskellä vilkasta kaupunkielämää!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+k+kph
Kohdenumero: 80417933
Katuosoite: Itäinen Brahenkatu 13
Rappu: c
Huoneisto: 83
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kallio
Postinumero: 00510
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Asuinpinta-ala: 34,84 m²
Kokonaispinta-ala: 34,84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.09.2025
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 227 670,03 €
Lainaosuus: 17 329,97 €
Velaton hinta: 245 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,04 € / kk
Pääomavastike: 261,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 470,34 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu per kk on 10 (kymmenen) euroa. Laajakaistamaksu per kk on 2 (kaksi) euroa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Näkymät vehreään sisäpihaan joka takaa mukavan aurinkoisen pihanäkymän. Naapurit eivät ole avain edessä niin ikkunoita voi hyvin pitää avoinna.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy Osoite: Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki Puhelinnumero: 029 3400800
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2025
Sähköposti: tuomas@ruuvalli.com
Puhelinnumero: 010 58 23 220
Isännöitsijän osoite: Pasilan Puistotie 2 B
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00240
Liikehuoneistot: 7 kpl (367.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Porrashuoneiden ovien ja liikehuoneiden ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivun uudelleen rappaus. 2022 Katon uusiminen, räystäslämmitys ja kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen. Yleisten tilojen kameravalvontajärjestelmän asennus, josta toteutui kellaritilojen valvonta. Yhtiön koko lukkojärjestelmän uusiminen iLoq-sarjaan, josta toteutettiin tilivuonna yleisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen. 2021 Julkisivu- ja kattourakan suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Julkisivun kuntotutkimus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. Vesikaton jiirin korjaus D-sisäpihan puolella. 2017 Liikehuoneiden B28 ja C 56-57 lämpölasit. 2014-2016 LVIS-saneeraus. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2012 Kattosillat. Hankesuunnitelma (sis. Ajantasapiirustukset, Hormikartoitus, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Haitta-ainekartoitus, Kellarin alapuolinen pohjatutkimus). 2011 Räystäslämmitys. 2010 Kuntoarvio. Katon kunnostus. 2009 Patteriventtiilien uusiminen. 2008 Vedenkäsittelylaitteen asennus. 2006 Porrasmaalaus. 2004 Hissien rakentaminen. 2001 Jätekatos. 1998 Ikkunasaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024–2025 Ullakkokerroksen palo-ovien uusiminen, kustannusarvio 30 t€. Lämmitysjärjestelmän uudistamisen, selvitykset, kustannusarvio 5 t€. 2025–2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu, kustannusarvio 5 t€. 2026–2027 Peltikaton maalaus, kustannusarvio 60 t€. 2028–2030 Hissien kuntoarvio, kustannusarvio 5 t€. 2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus, kustannusarvio 100 T€.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan. Yhtiökokous voi päättää asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto otetaan yhtiön hallintaan. Hallintaan oton perusteita asunto-osakeyhtiölain mukaan: huoneiston huono hoito, huoneiston yhtiöjärjestyksen vastainen käyttötarkoitus tai huoneistossa vietetty häiritsevä elämä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 2 561 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Induktio liesi & Kaasuliesi, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesukone ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Braahe
Isännöitsijän nimi: Tuomas Lindholm, AIT
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Ruuvalli Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä on luotollinen Nordean pankkitili, limiitti 60.000 euroa.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Rakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana Yleiset tilat 2024–2025 Ullakkokerroksen palo-ovien uusiminen, kustannusarvio 30 t€ Lämmitysjärjestelmä 2024–2025 Lämmitysjärjestelmän uudistamisen, selvitykset, kustannusarvio 5 t€ Katto 2026–2027 Peltikaton maalaus, kustannusarvio 60 t€ Piha-alueet 2025–2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu, kustannusarvio 5 t€ Hissit 2028–2030 Kuntoarvio, kustannusarvio 5 t€ Porrashuoneet 2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus, kustannusarvio 100 T€
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiön vuokratuotot: 54 809,84 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä