Maahisentie 6, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla saunallinen pintaremontoitu rivitalokaksio Lohtajalla päivittäispalveluiden ääreltä! Asunnon pohjaratkaisu on avara. Asunto käsittää eteisen, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen ja tilavan vaatehuoneen. Olohuoneesta käynti omalle piha-alueelle, jossa rauhalliset metsäiset näkymät. Asunnon keittiö on remontoitu 2014 ja kylpyhuone 2014-2015. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä autokatoksen yhteydessä oleva kylmä varastotila. Taloyhtiössä tehty kattoremontti 2018. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vapautuu uusille asukkaille 1.7.25 alkaen. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Kohdenumero: 80417971
Katuosoite: Maahisentie 6
Rappu: C
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lohtaja
Postinumero: 87700
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.7.2025
Kiinteistötunnus: 205-9-25-6
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 379,70 €
Lainaosuus: 8 120,30 €
Velaton hinta: 62 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,22 € / kk
Pääomavastike: 197,34 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 430,56 € / kk
Autopaikkamaksu: 3 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 2 010,25 €
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv-maksu 8,30 €/kk. Auton sisätilalämmitinmaksu 3 €/kk talvikuukausilta. Vesimaksuennakko lämpimän veden osalta. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 18 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Kiinteistöhuolto
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien maalaus ja tapetointi v. 2018 sekä parkettilattian hionta ja lakkaus v. 2024.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2035
Sähköposti: teemu.pohjola@kodinisannointi.fi
Puhelinnumero: 0102561830
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 väliaitojen maalaus, 1997 paneloinnin, ikkunoiden ja ovien maalaus, 1998 sokkelin maalaus, 1999 autokatoksien puuosien maalaus, 2005 antenniverkoston kunnostus ketju 800 mukaiseksi, 2008 jätekatoksen rakentaminen, 2011 iv-kanavien puhdistus, yläpohjatiloihin saranalliset käyntiluukut, 2012 lämmönvaihtimen uusiminen, räystäskourujen asentaminen ja otsalautojen maalaus, 2013 A5 kylmävaraston seinän halkeaman korjaus, puiden kaataminen, 2014 vesikalusteiden korjaus/tarkistus, ulko- ja takaovien uusiminen, 2015 takapihan väliaitojen uusiminen, 2016 D15 ja B10 kosteusvauriokorjaukset, autotallien lahojen paneeleiden vaihto, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, 2017 ulkovalaisimien ja autopistokkeiden uusiminen, autokatoksen alusmaiden muotoilu, 2018 vesikaton uusiminen, A1 kattovuodon korjaus, 2020 pihan peruskorjaus ja lämpökanaaleiden uusiminen, C12 tuulikaapin korjaus, 2022 sokkelin kunnostus ja maalaus kesällä, 2024 lämmityksen lisääminen sadevesikaivoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Takapihojen väliaitojen maalaus (talkoilla), julkisivujen huoltomaalaus (2026), ikkunoiden uusimisen suunnittelun aloittaminen / kunnon kartoittaminen, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelun aloittaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 4 968 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2014.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet uusittu v. 2018.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: WC remontoitu v. 2018.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2014-2015.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seiniä maalattu ja tapetoitu v. 2018.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parkettilattia hiottu ja lakattu v. 2024.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maahisenkoti
Isännöitsijän nimi: Teemu Pohjola
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka.
Taloyhtiössä sauna: Ei