Lamminraitti 39, Lammi, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Tilava rivitaloasunto Lammin keskustassa. OH ja keittiö samaa avaraa tilaa. Iso erillinen WC on juuri täysin remontoitu. Kodinhoitohuone on tilava ja siinä on paljon kaaappitilaa ja työtasoa. Osa lattiapinnoista on uusittu vinyylilankuksi, osassa on parketti. Talo on alunperin 1964 rakennettu liiketalo, joka on 2003-2004 saneerattu ja muutettu asunnoiksi (As Oy). Kaupat, terveysasema, koulut ja uimahalli lähellä, 0,2 - 1 km. Sovi esittely: Timo Sipponen 040 521 2245

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h, k, kph, s, kht, wc
Kohdenumero: 80417995
Katuosoite (address): Lamminraitti 39
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lammi
Postinumero (postalCode): 16900
Postitoimipaikka: Lammi
Kunta/kaupunki: Hämeenlinna
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kiinteistötunnus: 109-512-3-370

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 488,60 € / kk
Yhtiövastike: 488,60 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autoapikkamaksu 30 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 6 kpl
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Huoneistojen B-H peruskorjaus ja muutos asunnoiksi / As Oy:n perustaminen v. 2003-2004. Alkup. rakennusvuosi 1964, laajennettu 1972 ja 1986. Kunnostus- ja huoltotöitä 2005-6, Huoneiston A kosteusvauriokorjaus 2013, huoneiston E kosteusvauriokorjus 2020, huoneistojen LVI-katselmus 2021, huoneiston E kosteusvauriokorjaus (oh ikkunapuite+laminaatin uusinta), lumiesteet asunnot D, E, F kohdalle. Huonesiton B laaja kosteusvauriokorjaus 2024 ( is.todistuksen mukaan APK hana vuotanut, Keittiö, olohuone, eteinen ja erill wc on kuivattu ja rakennettu uudelleen).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024: Rännien puhdistus vuosittain, vanhan IV-putken poisto, Viemärin kokoojakaivon uusinta, Aluskatteen asennus yläpohjasta käsin. Sokkelin rapautumien korjaus. 2-4 lisäautopaikan rakentaminen. Hallitukselle on myönnetty valtuutus kerätä tarvittaessa enint 2 ylimääräistä hoitovastiketta
Näkymät huoneistosta: Oh ja MH ikkunat etelään piha-alueelle ja Lamminraitille päin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osakkaat muuten, lumityöt ym isommat huoltoyhtiö
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): 6 autokatospaikkaa, tälle asunnolle kuuluu 1 paikka.
Omistusmuoto: Oma
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 tehty kosteusvahinkokorjaus, ilmoitettu taloyhtiölle.
Lisätietoja kunnosta: Siisti asunto
Vesivahinko: Kyllä
Piha: Asunnon etupuolella pieni aidattu piha.
Vaurio on tapahtunut (sellerAwareWaterDamageLocation): Huoneistossa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki vieressä
Palvelut: Lammin keskustan palvelut n 800 m. Terveysasema n 800 m, uimahalli 200 m, kirjasto 400 m.
Koulut: Yläaste-lukio ja tuleva uusi ala-aste n 300 m
Päiväkoti: Kunnallinen n 1,5 km, yksityinen n 600 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 800 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki, Rakennustoimisto

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin, erillisuuni, jääkaappi ja liesitaso
Keittiön kuvaus: Keittiön lattia uusittu 2024 (APK-liitin vuotanut, kosteusvahinkokorjaus). Paljon kaappi- ja työpöytätilaa. Uudehkot tai uudet kodinkoneet.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattia uusittu 2024
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus: Muotolauteet asennettu ja kiuas uusittu
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin ja peilikaappi
WC:n kuvaus: Erillinen wc, uusittu kokonaan 2024
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja pöytätasoa
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, suihkuseinä ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lammin Koti Hakkala
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Eija Rämö
Sähköposti: eija.ramo@spisannointipalvelut.fi
Puhelinnumero: 0102065180
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Hallituskatu 22
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 13100
Postitoimipaikka: Hämeenlinna
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Asuinhuoneistot: 8
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: 5.3.2029