Ronnintie 596, Lammi, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Satavuotias hirsirunkoinen talo Lammilla Ronnissa, lähellä Pääjärveä ja Juottimen uimarantaa. Osa komeista hirsiseinistä on otettu näkyviin ja alakerran 2 huoneen lattiat on uusittu kokonaan 2019-20. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, wc ja aulatilaa, jotka on pintaremontoitu 2024. Talossa on leivinuuni, pönttöuuni ja puuhella sekä 2019 laitettu ilmalämpöpumppu. Sauna ja pesuhuone ovat piharakennuksessa ja kunnoltaan välttäviä. Tontti on 2067 m2 ja on kallioinen kumpare. Saunarakennuksen lisäksi on piha-aitta ja kellari.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Ak: 2 h, k, eteinen, Yk: aula, 2 mh, wc.
Kohdenumero: 80418102
Katuosoite (address): Ronnintie 596
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lammi, Ronni
Postinumero (postalCode): 16900
Postitoimipaikka: Lammi
Kunta/kaupunki: Hämeenlinna
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1923
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vinttihuoneet eristetty n. 1986 silloisen peruskorjauksen yhteydessä.
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistötunnus: 109-551-1-4
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 19000
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus HML rakennusjärjestyksen (2025) mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Osayleiskaavassa A-alueelle ei erityistä rakennusoikeusmääräystä.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000 €
Velaton hinta: 78 000 €
Kiinteistövero: 109,52 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus on ollut n 17-20 000 kWh/vuodessa sisältäen kaikki sähköt (talous-, vedenlämmitys, ilaml.pumppu, auton lataus ym) Jätemaksut: kiertokapula.fi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Mansardi/taitekatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: tyydyttävä, 1980-luvulta.
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja ulkovarasto, aitta, maakellari
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Sähkö (electricalConnections): 3x380V
Tien tyyppi: Asfaltti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024
Kuntotarkastus tehty: 02.07.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Alahirsiä uusittu ylärinteen puolelta 2025, Salaojat asennettu 2025. Alakerran ikkunat 1996. Peltikatto n 1986. Porakaivo tehty 2003. Olohuoneiden nlattiat alakerrassa uusittu, (myös eristeet) 2029-20. Yläkerran pinnat ym 2024.
Takkatiedot: Varaava takka ja pönttöuuni ja leivinuuni
Rakennusoikeus e-luku: 0.15
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiemman omistajan aikan on tehty: Alakerran ikkunat uusittu 1996, peltikatto 1986, porakaivo 2003. Nykyisen omistajan aikan on tehty: Alakerran oleskeluhuoneiden lattiat uusittu (eristeet ja laudat) 2019-20. Keittiön seinähirsistä osa on korjattu 4/2025. Salaojat on tehty 4/2025
Vesivahinko: Ei tiedossa
Piha: Kalliokumpare talon takana,
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Pihasauna/talousrakennus/liiteri, aitta, maakellari, pieni kasvihuone
Lisätietoja viemäristä: Talon vedet (WC ja keittiö) umpisäiliöön, saunalta imeytys maastoon
Lisätietoja vesijohdosta: Painesäiliö on saunarakennuksessa josta putki talolle. Ulkoisissa vesijohdoissa on sulanapitokaapelit.
Ilmanvaihto: Painovoimainen. WC:stä flektipoisto.
Vesijohto: Oma porakaivo (naapurin maalla, rasiteoikeus)
Viemäröinti: Oma
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, saunalla lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ei julkista liikennettä
Palvelut: Lammin kirkolle n 7 km (koulut kaupat, terveysasema, uimahalli, kirjasto)
Koulut: Kirkolla, 7-8 km, ala-asteesta lukioon.
Päiväkoti: Kirkolla n 8 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 067 m²
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja tontista: Kalliokumparetontti.
Kaavoitustiedot: Asuinrakennusten alue. Tarkennuksia voi kysyä Hämeenlinnan rakennusvalvonnasta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön kuvaus: Vanha keittiö, puuhella. Keittiön lattia kalteva (ei ole vielä korjattu)
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella ja puuhella
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran huoneiden seinät maalattu /tapetoitu. Yläkerran pinnat + toinen makuuhuone (jaettu isompi huone kahtia) 2024
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Osa alakerran seinistä hirsipinnalla, osassa levytys+tapetti. Lattiat ja seinät remontoitu 2019-20
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja hirsi
Saunan kuvaus: Sauna piharakennuksessa. Sauna ja pesuhuone eivät ole kovin hyväkuntoisia, käyttökelpoisia kuitenkin.
Varustus: Puukiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: WC talon yläkerrassa. Lattiassa muovimatto.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on piharakennuksessa. Seinät panelia, lattiassa laatta.
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto, aitta, maakellari
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirsirunko, lautaverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi