Kohteen kuvaus
ENNAKKOMARKKINOINTI Ennakkovaraajan etuna saat veloituksetta uuteen kotiisi PREMIUM KALUSTEPAKETIN joka sisältää: - Kvartsitason - Integroidut kodinkoneet - Pyrolyysiuunin - Mikroaaltouunin - Viilentävän ilmalämpöpumpun - Pesutornin - Liukuovikaapistot Etu koskee varauksia, jotka on tehty 31.5.2025 mennessä ja johtavat kauppoihin. Paketin arvo jopa 17 000 €. LAADUKAS A-ENERGIALUOKAN UUDISKOHDE NIITTYKUMMUN PALVELUIDEN JA METRON LÄHELLÄ. HYVIN VARUSTELTUJA HUONEISTOJA KOOLTAAN 30 - 93,5 M2. KAIKISSA LASITETTU PARVEKE JA NIISSÄ ILMALÄMPÖPUMPULLE TILAVARAUS. TALOYHTIÖSSÄ LISÄKSI KUNNOLLISET YHTEISET TILAT MUKAANLUKIEN KURAETEINEN. KATOLLA AURINKOPANEELIT. AUTOHALLISTA OSTETTAVISSA OMILLA OSAKESARJOILLAAN AUTOPAIKKOJA, JOISSA VARAUS SÄHKÖAUTON LATAUSMAHDOLLISUUDELLE. KÄYNTI AUTOHALLIIN SISÄKAUTTA. Asunto Oy Espoon Vuoritontusta löytyy asuntoja kaikenikäisille hyvää asumistasoa arvostaville. Pohjaratkaisut on suunniteltu arjen tarpeet ja toiveet huomioon ottaen sekä kotona viihtymisen ja etätyöskentelyn mahdollistaen. Asunnot ovat raikkaita ja valoisia sekä lasitetut parvekkeet tilavia. Pääset itse tekemään valintoja materiaalivaihtoehdoista uuteen kotiisi vielä tässä vaiheessa. Vuoritontussa on kunnolliset yhteiset tilat asukkaiden käyttöön: Vaunu- ja pyörävarasto, pesutilat ja kuivaushuoneet, kerhohuone sekä saunaosasto. Lisäksi ulko-oven lähellä on kuraeteinen, jossa saat puhdistettua kengät ja tassut ennen kotiin menoa. Taloyhtiölle toteutetaan hieno vehreä korttelipiha, joka on suunniteltu rohkaisemaan asukkaita nauttimaan ulkona olemisesta. Korttelipihalla on mm. lasten leikkipaikka, kuntoilualue, oleskelupaikkoja ja viljelylaatikoita asukkaiden käyttöön. Ihmisten toiveita on tässäkin asiassa kuunneltu ja niitä nyt myös toteutetaan. Maksat kaupanteossa vain 20% asunnon myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa. Kohteessa on valinnainen vuokratontti. Taloyhtiö omistaa osan tontista ja loppuosa on vuokraosuutta. Osa tontin hinnasta sisältyy siis asunnon hintaan. Voit maksaa loppuosan pois tai maksaa siitä tontinvuokravastiketta. Valinta on sinun. Soita tai ota sähköisesti yhteyttä, niin perehdytään asioihin huolellisesti yhdessä! Vuoritontun kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minulta. Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saat samalla minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Yhteydenotot ja esitteet: Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV timo.kettunen@spkoti.fi Puh. 0504450998 https://spkoti.fi/kohteemme/asunto-oy-espoon-vuoritonttu/ RS-Kohde Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin
Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3h+kt
- Kohdenumero
- 80418181
- Katuosoite (address)
- Riihitontuntie 15
- Rappu
- A
- Huoneisto
- 19
- Kerrosnumero
- 4
- Kerroksia
- 8
- Kaupunginosa/kylä
- Niittykumpu
- Postinumero (postalCode)
- 02200
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Kunta/kaupunki
- Espoo
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kohde vapautuu
- Muu ehto: Valmistuttua
- Kunto
- Uusi
- Huoneluku
- 3
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- A2018
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 144 100 €
- Velkaosuus
- 216 500 €
- Velaton hinta
- 360 600 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 339,15 € / kk
- Muu vastike
- 6 € / kk
- Rahoitusvastike
- 1 459,21 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 971,94 € / kk
- Lisätietoja maksuista
- Vesiennakkomaksu 27 €/henk./kk kulutuksen mukaan.
Valinnainen vuokratontti
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
- 39 443 €
- Tontin vuokravastike
- 167,58 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistojen kohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu
- Huoneistonkohtaiset varastotilat, talopesula, kuivaushuone, 2 kpl sauna, 2 kpl pukuhuone, 1 wc, 2 kpl, urheiluvälinevarasto, lastenvaunujen varasto, kerhohuone, väestönsuoja, jätehuone.
- Näkymät huoneistosta
- Tästä huoneistosta on näkymät kolmeen eri ilman suuntaan.
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan Kiinteistö Oy Tonttulaakso Pysäköinti - nimisestä pysäköintiyhtiöstä.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Omistusmuoto
- Oma
- Ilmanvaihto
- Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Maanvuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema kävelyetäisyydellä. Alueella lisäksi tiheät useat ja useat bussilinjat. Erinomaiset pyörätieverkostot.
- Palvelut
- Kauppakeskus Niitty, Tapiolan urheilupuisto sekä Tapiolan Ainoa ja Matinkylän Iso Omena kauppa- ja palvelukeskittymät.
- Koulut
- Niittykummun koulu, Mattilidens skola.
- Päiväkoti
- Niittykummun päiväkoti sekä Mattbergets daghem och förskola.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Valinnainen
- Tontin kokonaispinta-ala
- 1 893 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 0981621. Lähialueelle tulossa kaavamuutos.
- Lisätietoja tontista
- Asunto Oy Espoon Vuoritonttu rakennetaan osittaiselle valinnaiselle vuokratontille. Vuokraosuus on 30/100 -määräosaa (tilanne 4/2025). Vuokranantaja on FIM Vuokratontti Ky, jonka kanssa asuntoyhtiö on 24.4.2023 allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Vuokra-aika on 50 vuotta, päättyen 23.4.2073. Samassa yhteydessä on tehty esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta, joka mahdollistaa tontin määräosien ostamisen asuntoyhtiön nimiin. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tonttiosuuden myöhemmin. Tonttiosuus on lunastettavissa kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain. Tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden perushinta on 24.4.2023 asuntoalueen maanvuokrasopimuksessa määrätystä tontin lunastushinnasta huoneistojen pinta-alojen suhteessa laskettu hinta. Tontin perushintaa tullaan tarkistamaan elinkustannusindeksillä osuutta lunastettaessa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös varainsiirtovero (3 % 4/2025), kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä mahdolliset isännöitsijätoimiston hallintokulut. Huoneistokohtaisen tontinosan lunastusosuutta ei voi maksaa osittain, vaan ainoastaan kokonaisuudessaan. Huoneistokohtaisen tontin lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly hinnaston eikä asunnon kauppakirjan velattomaan hintaan vaan se ilmoitetaan aina erikseen. Hinnast. ilm,. tontin perushinta ei sisällä indeksikor. eikä edellä lueteltuja lunastuksen yhteydessä maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroja eikä muita kuluja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Erillisuuni, erillinen pakastin, liesituuletin ja jääkaappi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Työtasot
- Laminaatti
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Pesuhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen kuvaus
- sähköinen mukavuuslattialämmitys, kytketty asunnon sähköihin.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Lisätietoja säilytystiloista
- Huoneistojen kohtaiset varastotilat taloyhtiön 1. kerroksessa.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
Taloyhtiö
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 62

Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy, 2591421-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Riihitontuntie 15
286 400 €
46,5 m²
Suomi Espoo Niittykumpu, Tontunmäki
Kerrostalo 2026 2h+kt

Alalinnake 5
350 000 €
161 m²
Suomi Espoo Westend Espoo
Rivitalo 1980 6h,k,kph,s,terassi