Kohteen kuvaus
Läpitalon kolmio ylimmästä kerroksesta Vallikalliosta! Ylimmän kerroksen asunnot ovat aina halutuimpia! Yläpuolellasi ei asu muita perheitä, asunto on aina valoisampi ja näkymät ovat parhaat! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Läpitalon ansiosta asunto on todella valoisa ja viihtyisä. Olohuone, makuuhuoneet ja keittiö ovat käytännöllisen kokoisia. Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Valoisa olohuone on tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Eteisessä on paljon säilytystilaa koko perheen vaatteille. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on loistava. Leppävaarassa on monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran juna-asema on noin 900 m päässä. Leppävaaran urheilupuistoon on matkaa vain noin 850 m ja sieltä löytyy uimahalli, maauimala sekä Angry Birds -puisto. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Perustiedot
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
- Kohdenumero
- 80418206
- Katuosoite
- Ajurinkatu 4
- Rappu
- A
- Huoneisto
- 12
- Kerrosnumero
- 4
- Kerroksia
- 4
- Kaupunginosa/kylä
- Vallikallio, Leppävaara
- Postinumero
- 02650
- Kaupunki
- Espoo
- Kunta/kaupunki
- Espoo
- Maakunta
- Uusimaa
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Kunto
- Tyydyttävä
- Huoneluku
- 3
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Energialuokka
- C2018
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 205 426,15 €
- Velkaosuus
- 3 573,85 €
- Velaton hinta
- 209 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 343,20 € / kk
- Rahoitusvastike
- 87,24 € / kk
- Yhtiövastike
- 430,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 15 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Autopaikka/kansi 22 €/kk. Autopaikka/kansi/latauspaikka 23 €/kk. Autopaikka/halli 30 €/kk. Autopaikka/halli/latauspaikka 31 €/kk. Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Seuraava yhtiökokous pidetään 21.5.2025 ja hallitus ehdottaa seuraavaa 1.6.2025 alkaen. Hoitovastike 4,80 €/m²/kk. Vesimaksu 18 €/hlö/kk. Autopaikka/kansi 22 €/kk. Autopaikka/kansi/latauspaikka 23 €/kk. Autopaikka/halli 30 €/kk. Autopaikka/halli/latauspaikka 31 €/kk. Saunamaksu 15 €/kk. Pääomavastike 1, 040 €/m²/kk. Pääomavastike 3, 0,76 €/m²/kk. Hallitukselle pyydetään valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Kohteen lisätiedot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Autohallipaikkoja
- 28 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
- Liikehuoneistot
- 3 kpl (240 m²)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Sähköposti
- asko.isonokari@tl-konserni.fiasko.isonokari@tl-konserni.fi
- Puhelinnumero
- 09 51104 23309 51104 233
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Autohallin valaisimien ja autokannen pylväiden valaisimien vaihto ledivalaisimiksi 2024. Piha-alueella kaadettu puita, tehty hoitoleikkauksia ja latvusten tuentaa, hankittu pöytä-penkki kalusteryhmä 2023. Sähköautojen latausvalmius 22 Kw kaikille autopaikoille ja 5 latausaseman hankkiminen 2023. Hissien kuntokartoitus 2023. Sähköauto latausselvitys ja päätös latausinfran rakentamisesta 2022. AB-talon saunatilan kunnostus 2022. Autokatoksen kuntotutkimus 2022. Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö 2022. Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot korjattu 2021. Autokatoksen kuntokartoitus 2021. Märkätilojen kuntokartoitus 2021. Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja niihin liittyvien tilojen valaistuksen ja niiden ohjauksien uudistaminen 2021. Taloyhtiön lukoston uusiminen sähköiseksi (Abloy Pulse) 2021. F55 kylpyhuoneen kunnostus 2021. Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A, B, E ja F raput (hissien konehuonevuoto) 2021. Parkkihallin ovi korjattu 2020. Tonttivesijohtovuoto korjattu 2020. Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty 2020. Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus) 2020. Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset 2020. 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2019. 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset 2019. Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl 2016-2017. Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl 2013-2015. Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien sekä rakennusten ulko-ovien uusiminen 2011-2013. Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Korjaustarveselvitys 2024 2028: Piha-alueen kunnostus 2024-2025. Autokatoksen kunnostus 2024. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) 2025. Kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus 2025. Hissien peruskunnostus 2025.
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 26.4.2023-26.4.2033.
- Näkymät huoneistosta
- Näkymät olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle kaakkoon. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneista näkymät luoteeseen.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kotikatu Pohjois-Leppävaara. pohjois-leppavaara@kotikatu.fi.
- Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti)
- Autohallissa 28 kpl sähköpistokepaikkaa, joista 5:ssä latauslaite, kaikilla paikoilla latausvalmius. Autokannella 27 kpl sähköpistokepaikkaa, kaikilla paikoilla latausvalmius.
- Omistusmuoto
- Oma
- Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Kylpyhuoneen peilikaapin ja kattovalon asennus sekä katon maalaus 2023. Katon ja seinien maalaus, tapettien poisto ja parketin hionta 2018. Keittiön taso on uusittu 2018.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2025
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppävaaran juna-asema n. 900 m. Ratikkapysäkki n. 1100 m. Bussipysäkki n. 900 m.
- Palvelut
- Leppävaaran kirkko n. 230 m. Leppävaaran Urheilupuisto n. 850 m. Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 850 m. Angry Birds -puisto n. 850 m. Kauppakeskus Sello n. 900 m. Lidl n. 1300 m. Leppävaaran kirjasto n. 1400 m.
- Koulut
- Leppävaaran yhtenäiskoulu n. 400 m. Postipuun koulu n. 900 m.
- Päiväkoti
- Ajurinmäen päiväkoti n. 260 m. Monikon päiväkoti n. 400 m. Vallipuiston päiväkoti n. 700 m.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 5 479,3 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja säilytystilaa.
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Makuuhuoneen kuvaus
- Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja vaatteille on riittävästi säilytystilaa.
- Olohuoneen kuvaus
- Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Sopivan kokoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Maali ja kaakeli.
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Parketti, laminaatti ja kaakeli.
- Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Maali.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni ja tiili
Taloyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, mankeli ja sauna
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 17.4.2019 päätti, että yhtiössä ei ryhdytä ennakoivasti suorittamaan huoneistojen märkätilojen kunnostustoimenpiteitä yhtiön kustannuksella. Lisäksi päätettiin sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiössä. Taloyhtiö ei osallistu osakkaan tekemässä kylpyhuoneremontissa vesieristyskuluihin. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö hankkii tarvittaessa sähköauton latausaseman (kaikilla paikoilla on latausvalmius 22 kw). Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Valtakirja löytyy yhtiökokouskutsun Iiitteistä tai www.tapiolanlampo.fi
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vallikallion Hevosenkenkä
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Asko Isonokari
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Asuinhuoneistot
- 55
Marko Meijanen
Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy, 2844938-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät