Laamanninkatu 3, Lohja, Lohja

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon Lohjan Ojamolla! Tämä 59 neliömetrin kaksio tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunto on rakennettu vuonna 1995 ja sen kunto on tyydyttävä, joten voit halutessasi tehdä siitä juuri omannäköisesi. Asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle jonka kanssa voit jatkaa vuokrasuhdetta tai irtisanoa asunnon 6 kk irtisanomisajalla. Asuntoon kuuluu oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen arjen keskellä. Keittiö on varusteltu tarpeellisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lattiat ovat kestävää parkettia ja muovimattoa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, josta on hyvät yhteydet palveluihin. Lähikauppa K-Citymarket on vain 800 metrin päässä, ja Lohjan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kolmen kilometrin päässä. Läheltä löytyy myös Vivamon uimapaikka, Ojamon koulu ja useita päiväkoteja. Taloyhtiössä on tehty kunnostustöitä, kuten vesikattojen maalausta ja ilmanvaihtokanavien puhdistusta. Tulevina vuosina suunnitteilla on ikkunoiden uusiminen, mikä lisää kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Lisätietoja ja esittelyt sopimuksen mukaan: Johanna Koivumäki 050 5900270 johanna.koivumaki@spkoti.fi Elisa Rinne 050 5215212 elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80418275
Katuosoite: Laamanninkatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ojamo
Postinumero: 08200
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk
Kiinteistötunnus: 444-009-0603-0001
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokran määrä: 662,81 euroa/kk.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 120 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,66 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi: Kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen vesimittari, ennakkomaksu 15eur/kk/hlö.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Lisätietoja terassista: Kunnossapitovastuu osakkaalla
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kuntotarkastus tehty: 02.04.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 D-talon katonpesu ja samalla kaikkien rännien puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Raitisilmaventtiilien vaihto 2023 Ruusupuskien hävitys 2022 Jätekatoksen kunnostus ja uusien jäteastioiden hankinta 2022 Työkaluvaraston rakentaminen 2022 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Vesikaton pesu ja kourujen puhdistus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2014 Asuntokohtaisten varastokoppien maalaus 2013 D-talon vesikaton maalaus 2012 Autokatoksen maalaus 2011 A-, B- ja C-talojen vesikaton maalaus 2009 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan yhtiön korjaustarpeita ovat: 2025 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2026 Ikkunoiden uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Lohja 800m, kaikki Lohjan keskustan kattavat palvelut noin 3 km päässä.
Koulut: Ojamon koulu 550m
Päiväkoti: Kartanonpuiston päiväkoti 600m
Lähipalvelut: Vivamon uimapaikka 1,2km, Ojamon kirjasto 500m, Lahokallion luontopolku 200m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki / https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 023 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lohjan Kanervarinne
Isännöitsijän nimi: Jyri Vehovuori
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoihin A 3, B 5, C 9 ja D 13-D 19 kuuluu autokatospaikat.
Taloyhtiössä sauna: Ei