Isoluodontie 171, Lokalahti, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja avara omakotitalo sijaitsee kauniilla paikalla meren rannalla Lokalahdella. Vuonna 2005 valmistunut talo tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Talo lämpeää maalämmöllä, mikä takaa edulliset asumiskustannukset. Pihapiirissä tilava autotalli kahdelle autolle ja varastotilaa. Alakerrassa avara olohuone, jossa varaava takka, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, erillis-wc, keittiö ja ruokailutila. Yläkerrassa kaksi makuutilaa ja toinen wc. Hyvä ja tilava terassi merelle päin. Oma ranta länteen päin ja ympäristö tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Hyvät kalastusmahdollisuudet ja luonnon tarjoamat antimet lähellä. Läheltä löytyvät myös peruspalvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kauppa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi! Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+pkh+wcx2+vh+parveke+var.+kellari+autotalli/var.
Kohdenumero: 80418339
Katuosoite: Isoluodontie 171
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lokalahti
Postinumero: 23450
Kaupunki: Lokalahti
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 211 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 104 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 895-534-2-39
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velaton hinta: 265 000 €
Tiemaksut: 80 € / vuosi
Kiinteistövero: 653,56 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkö (n. 13 000 kWh/v) kulutuksen mukaan. Tiemaksu n. 80 e/v riippuen vuodesta. Jäteveden tyhjennys tarpeesta riippuen n. 2 krt/v. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 69 e). Varainsiirtovero 3 %.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 10 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Katon korjaustoimenpiteet 4/2025.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja rannasta: Ranta länteen. Lisäksi omaa vesialuetta.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/varasto/tekn.tila rv. 1990.
Vesistön nimi: Huikonaukko
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 70
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, maakellari, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 17.05.2024
Kuntotarkastus tehty: 17.05.2024
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katon tarkistus ja korjaus 4/2025.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, lattialämmitys, puu ja yläkerrassa 1 sähköpatteri
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Autotallin kerrosala rakennuspiirustusten mukaan n. 104 m². Pinta-alatiedot rakennuslupapiirustusten mukaiset. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Omistajan mukaan asbestia ei ole.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tilattu ja tulossa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lokalahti n. 6,6 km.
Koulut: Lokalahden koulu n. 6,1 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Lokki Joonatan n. 6,5 km.
Lähipalvelut: Pankki n. 6,5 km. Ravintola Vihreä Valo & Tepen Tupa n. 6,4 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta.
Tontin kokonaispinta-ala: 1,99 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jenkkikaappi, erillinen pakastin ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Yläkerran WC:ssä WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja tarvikekaappi. Lattia laattaa ja seinät puolipaneelia/maalattu.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutilassa lattia laminaattia ja seinät tapetoitu. Eteisessä lattia laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu